Hausverwaltung: Leitfäden und Vorlagen für Eigentümer, Bauträger und Bewohner
Dieselben Kriterien für drei Zielgruppen: Eigentümer, die eine Hausverwaltung auswählen oder wechseln, Bauträger, die ein neues Gebäude übergeben, und Bewohner, die wissen wollen, ob die Verwaltung ihre Arbeit macht. Wählen Sie Ihren Zugang. Alles ist kostenlos und ohne Anmeldung.
Drei Zugänge, eine Kriterienliste
Dieselben Kriterien lassen sich für drei verschiedene Aufgaben nutzen.
Verwaltung auswählen oder wechseln
Sie sind Mitglied des Verwaltungsbeirats oder Wohnungseigentümer und wählen eine Hausverwaltung aus oder erwägen einen Wechsel. Bewerten Sie jeden Kandidaten mit denselben Fragen, schicken Sie allen dieselbe Ausschreibung und lesen Sie nach, was das Gesetz zum Wechsel einer Verwaltung sagt.
Zur Seite →Übergabe an eine Verwaltung, die die Eigentümer behalten
Sie übergeben ein neues Gebäude an eine Hausverwaltung. Das wichtigste Kriterium für die Eigentümer ist die Unabhängigkeit vom Bauträger, deshalb steht sie in der Ausschreibung an erster Stelle. Wählen Sie eine Verwaltung, die die Eigentümer behalten wollen, und übergeben Sie sauber.
Zur Seite →Macht Ihre Verwaltung ihre Arbeit?
Sie wohnen im Gebäude und wollen wissen, ob die Verwaltung ihre Arbeit macht. Sie finden zwölf Aussagen, die Sie selbst prüfen können, ohne jemanden um Zustimmung zu bitten. Außerdem erfahren Sie, was Sie erwarten und nachprüfen können und was Sie tun können, wenn etwas nicht stimmt.
Zur Seite →
Die Seiten für Deutschland und Österreich
Zu jedem Zugang gibt es eine eigene Seite, und die dort genannten rechtlichen Hinweise beziehen sich ausschließlich auf diesen Markt.
Deutschland und Österreich
Die Hausverwaltung einer WEG nach dem deutschen Wohnungseigentumsgesetz: Laufzeit der Bestellung und Abberufung, mit einem Abschnitt zu Österreich (WEG 2002).
Kostenlose Vorlagen zum Herunterladen
Die Word- und PDF-Dateien sind kostenlos und ohne Anmeldung verfügbar. Sie können sie am Bildschirm ausfüllen oder ausdrucken. Lassen Sie die jeweilige Vorlage vor dem Versand von einem Anwalt oder Notar prüfen.
Deutschland und Österreich
Ausschreibung: Hausverwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft
Ausschreibung: Hausverwaltung für eine neue Wohnungseigentümergemeinschaft
Übergabe-Checkliste: vom Bauträger an die Hausverwaltung
Die Ratgeber in anderen Sprachen
Dieselben drei Zugänge in der Sprache des jeweiligen Landes: Hausverwaltung wählen oder wechseln, ein Gebäude übergeben, den Monatsbericht prüfen. Wo das Recht des Landes Regeln setzt, zitiert die Seite es; eine Seite ohne Rechtsabschnitt sagt das ausdrücklich.
Fragen zu Auswahl und Wechsel der Hausverwaltung sowie zur Gebäudeübergabe
Welcher Zugang ist der richtige für mich?
Der erste, wenn Sie Mitglied des Verwaltungsbeirats oder Wohnungseigentümer sind und eine Hausverwaltung auswählen oder wechseln. Der zweite, wenn Sie als Bauträger ein neues Gebäude übergeben. Der dritte, wenn Sie im Gebäude wohnen und prüfen wollen, ob die Verwaltung ihre Arbeit macht.
Funktionieren Bewertungsbogen und Vorlagen auch in anderen Ländern?
Bewertungsbogen und Ausschreibung sind überall nutzbar. Die Ausschreibung für Bauträger und die Übergabe-Checkliste lassen sich auf andere Märkte übertragen. Die rechtlichen Hinweise auf den einzelnen Seiten beziehen sich jedoch ausschließlich auf den jeweiligen Markt, hier auf Deutschland; Österreich wird in einem eigenen Abschnitt behandelt.
Sind die Vorlagen kostenlos?
Ja. Jede Vorlage steht kostenlos und ohne Anmeldung als Word- und als PDF-Datei zur Verfügung. Sie können sie am Bildschirm ausfüllen oder ausdrucken.
Ist das eine Rechtsberatung?
Nein. Das sind allgemeine Informationen. Gesetze ändern sich, und Ihr Vertrag und Ihre Gemeinschaftsordnung zählen: Lassen Sie jeden Schritt von einem Anwalt oder Notar prüfen, bevor Sie handeln.
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Soll Ihre Verwaltung so arbeiten?
Zeigen Sie diese Seite der Verwaltung, die Sie schon haben, oder starten Sie kostenlos mit einem Gebäude und sehen Sie sich die Eigentümerseite selbst an.