Zarządca wspólnoty: poradniki i wzory dla właścicieli, deweloperów i mieszkańców
Te same kryteria dla trzech grup czytelników: właścicieli, którzy wybierają lub zmieniają zarządcę, dewelopera, który przekazuje nowy budynek, i mieszkańców, którzy chcą wiedzieć, czy zarządca dobrze pracuje. Wybierz swoje wejście. Wszystko jest bezpłatne i bez rejestracji.
Trzy wejścia, jedna lista kryteriów
Te same kryteria pomagają w trzech różnych zadaniach.
Wybierz lub zmień zarządcę
Jesteś członkiem zarządu albo właścicielem mieszkania i wybierasz zarządcę lub rozważasz zmianę obecnego. Oceń każdego kandydata według tych samych pytań, wyślij wszystkim to samo zapytanie ofertowe i sprawdź, co o zmianie zarządcy mówi ustawa.
Przejdź na stronę →Przekaż budynek zarządcy, przy którym właściciele będą chcieli pozostać
Przekazujesz nowy budynek zarządcy. Najważniejszym kryterium dla właścicieli jest niezależność od dewelopera, dlatego w przetargu zajmuje ona pierwsze miejsce. Wybierz zarządcę, przy którym właściciele będą chcieli pozostać, i zadbaj o prawidłowe przekazanie budynku.
Przejdź na stronę →Czy Twój zarządca dobrze pracuje?
Mieszkasz w budynku i chcesz wiedzieć, czy zarządca dobrze pracuje. Znajdziesz tu dwanaście stwierdzeń, które możesz sprawdzić bez niczyjej zgody, informacje o tym, czego możesz oczekiwać i co zweryfikować, oraz wskazówki, co zrobić, gdy coś nie działa.
Przejdź na stronę →
Strony dla Polski
Każde wejście ma na rynku własną stronę, a opisane na niej przepisy dotyczą wyłącznie tego rynku.
Polska
Wspólnota mieszkaniowa według ustawy o własności lokali: kto ustalił pierwszego zarządcę i jak właściciele mogą go zmienić.
Bezpłatne wzory do pobrania
Pliki w formatach Word i PDF, bezpłatnie i bez rejestracji. Możesz je wypełnić na ekranie albo wydrukować. Przed wysłaniem poproś prawnika lub notariusza o sprawdzenie wzoru.
Polska
Zapytanie ofertowe: zarządzanie wspólnotą mieszkaniową
Przetarg na zarządcę nowej wspólnoty mieszkaniowej
Lista kontrolna przekazania budynku: deweloper – zarządca
Poradniki w innych językach
Te same trzy wejścia w języku danego kraju: wybór lub zmiana zarządcy, przekazanie budynku, sprawdzenie sprawozdania miesięcznego. Tam, gdzie prawo kraju ustala zasady, strona je cytuje; strona bez części prawnej mówi o tym wprost.
Wybór i zmiana zarządcy oraz przekazanie budynku: pytania
Które wejście jest dla mnie?
Pierwsze, jeśli jesteś członkiem zarządu wspólnoty lub właścicielem mieszkania i wybierasz albo zmieniasz zarządcę. Drugie, jeśli jesteś deweloperem i przekazujesz nowy budynek. Trzecie, jeśli mieszkasz w budynku i chcesz sprawdzić, czy zarządca dobrze pracuje.
Czy karta oceny i wzory sprawdzą się w innym kraju?
Karta oceny i zapytanie ofertowe sprawdzą się wszędzie. Przetarg i listę kontrolną można wykorzystać także na innych rynkach, ale przepisy opisane na poszczególnych stronach dotyczą wyłącznie danego rynku, w tym przypadku Polski.
Czy wzory są bezpłatne?
Tak. Każdy wzór jest dostępny bezpłatnie, bez rejestracji, w formatach Word i PDF. Możesz go wypełnić na ekranie albo wydrukować.
Czy to porada prawna?
Nie. To ogólna informacja. Przepisy się zmieniają, a znaczenie mają też Twoja umowa i dokumenty wspólnoty, więc przed podjęciem działań poproś prawnika lub notariusza o sprawdzenie.
Czytaj dalej
Chcesz, żeby Twój zarządca pracował w ten sposób?
Pokaż tę stronę zarządcy, którego już masz, albo zacznij za darmo od jednego budynku i zobacz, jak to wygląda od strony właściciela.