Administrador de fincas: guías y plantillas para propietarios, promotores y vecinos
Un solo conjunto de criterios para tres lectores: los propietarios que eligen o cambian de administrador, el promotor que entrega un edificio nuevo y los vecinos que quieren saber si el administrador hace bien su trabajo. Elija su puerta. Todo es gratis y no hace falta registrarse.
Tres puertas, una sola lista de comprobación
Los mismos criterios cumplen tres funciones distintas.
Elija o cambie su administrador de fincas
Forma parte de la junta de gobierno o es propietario de una vivienda, y está eligiendo administrador o pensando en cambiar al actual. Puntúe a cada candidato con las mismas preguntas y envíe a todos la misma solicitud de propuestas.
Abrir la páginaUn administrador que los propietarios querrán mantener
Va a entregar un edificio nuevo a un administrador. Uno de los principales criterios de los propietarios es la independencia respecto al promotor, así que la licitación le da el mayor peso. Elija un administrador que los propietarios quieran conservar y haga una entrega ordenada.
Abrir la página¿Hace bien su trabajo su administrador de fincas?
Vive en el edificio y quiere saber si el administrador hace bien su trabajo. Un informe mensual de ejemplo para compararlo con el suyo, doce afirmaciones que puede comprobar y qué hacer si alguna no se cumple.
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Las páginas en su idioma
Una página para cada puerta.
España
Elegir o cambiar de administrador, entregar un edificio nuevo, comprobar el informe mensual: tres páginas para tres lectores.
Plantillas gratuitas para descargar
Archivos de Word y PDF, gratis y sin registro. Rellénelos en pantalla o imprímalos, y pida a un abogado o a un notario que lea la plantilla antes de enviarla.
España
Solicitud de propuestas: administrador de fincas para nuestro edificio
Licitación: administrador de fincas para un edificio nuevo
Lista de entrega: del promotor a la comunidad y al administrador
Elegir, cambiar o entregar un administrador: preguntas
¿Qué puerta es la mía?
Tome la primera si forma parte de la junta de gobierno o es propietario de una vivienda y está eligiendo o cambiando de administrador. Tome la segunda si es promotor y va a entregar un edificio nuevo. Tome la tercera si vive en el edificio y quiere comprobar si el administrador hace bien su trabajo.
¿Sirven la ficha y las plantillas en cualquier país?
Sí, son herramientas generales. Las leyes varían de un país a otro, por eso las páginas no dicen quién puede decidir sobre el administrador ni con qué mayoría. Pregunte a un abogado o a un notario.
¿Son gratis las plantillas?
Sí. Todas las plantillas son archivos de Word y PDF gratuitos y sin registro. Puede rellenarlas en pantalla o imprimirlas.
¿Es esto asesoramiento jurídico?
No. Es información general. Las leyes cambian, y su contrato y los documentos que rigen la comunidad también cuentan, así que pida a un abogado o a un notario que revise lo que vaya a hacer.
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¿Quiere que su propio administrador trabaje así?
Comparta esta página con el administrador que ya tiene, o empiece gratis con un edificio y vea usted mismo la parte de los propietarios.