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Listes de contrôle et modèles gratuits

Le syndic : guides et modèles pour copropriétaires, promoteurs et résidents

Un seul jeu de critères pour trois lecteurs : les copropriétaires qui choisissent ou remplacent un syndic, le promoteur qui remet un immeuble neuf et les résidents qui veulent savoir si le syndic fait bien son travail. Choisissez votre entrée. Tout est gratuit, sans inscription.

La grille de notation et les modèles fournissent des informations générales, et non des conseils juridiques. Lorsqu’une page présente une règle de droit, elle en cite la source ; sinon, elle précise qu’elle ne décrit aucun droit national.

Trois entrées, une seule liste

Les mêmes critères servent à trois usages différents.

  • Copropriétaires et conseil syndical

    Choisissez ou changez de syndic

    Vous êtes au conseil syndical ou copropriétaire, et vous choisissez un syndic ou songez à remplacer l’actuel. Notez chaque candidat sur les mêmes questions et envoyez à chacun la même demande de devis.

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    • Grille de notation
    • Questions à poser
    • Modèle de demande de devis
  • Promoteur

    Remettez l’immeuble à un syndic que les copropriétaires garderont

    Vous remettez un immeuble neuf à un syndic. Le premier critère des copropriétaires est l’indépendance vis-à-vis du promoteur : l’appel d’offres la place donc en tête. Choisissez un syndic que les copropriétaires voudront garder, et soignez la remise.

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    • Grille de notation
    • Modèle d’appel d’offres
    • Liste de contrôle de la remise
  • Résidents

    Votre syndic fait-il bien son travail ?

    Vous habitez l’immeuble et voulez savoir si le syndic fait bien son travail. Vous y trouverez un exemple de rapport mensuel à comparer au vôtre, douze affirmations à vérifier et des pistes à suivre si l’une d’elles ne se vérifie pas.

    Ouvrir la page
    • Exemple de rapport mensuel
    • Liste de douze affirmations

Les pages en français

Une page pour chaque entrée.

Modèles gratuits à télécharger

Fichiers Word et PDF, gratuits et sans inscription. Remplissez-les à l’écran ou imprimez-les, et faites lire un modèle par un avocat ou un notaire avant de l’envoyer.

France

Choisir, remplacer ou remettre un syndic : les questions

Quelle entrée est la mienne ?

Prenez la première si vous êtes au conseil syndical ou copropriétaire et que vous choisissez ou remplacez un syndic. Prenez la deuxième si vous êtes promoteur et remettez un immeuble neuf. Prenez la troisième si vous habitez l’immeuble et voulez vérifier que le syndic fait bien son travail.

La grille de notation et les modèles valent-ils dans tous les pays ?

Oui, ce sont des outils généraux. Les lois diffèrent selon les pays : les pages ne disent donc pas qui peut décider du choix d’un syndic ni à quelle majorité. Posez la question à un avocat ou à un notaire.

Les modèles sont-ils gratuits ?

Oui. Chaque modèle est disponible gratuitement aux formats Word et PDF, sans inscription. Vous pouvez le remplir à l’écran ou l’imprimer.

Est-ce un conseil juridique ?

Non. Ce sont des informations générales. Les lois changent, et votre contrat et votre règlement de copropriété comptent : faites donc vérifier par un avocat ou un notaire tout ce sur quoi vous comptez agir.

Pour aller plus loin

Vous voulez que votre syndic travaille ainsi ?

Transmettez cette page à votre syndic actuel, ou démarrez gratuitement sur un immeuble et découvrez par vous-même l’espace copropriétaire.

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