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Unitify

Hausverwaltung leicht gemacht. Alles auf einer Plattform

Anfragen, Zahlungen, Zutritt und Gebäudetechnik an einem Ort. KI übernimmt Routineaufgaben, Ihr Team entscheidet.

Keine Kreditkarte erforderlich

Ergebnisse aus Gebäuden, die mit Unitify verwaltet werden

  • 27 %
    mehr Zahlungen gehen pünktlich ein
  • 34 %
    schnellere Bearbeitung von Anfragen
  • 70 %
    der Zahlungen erfolgen online
  • 10.000+
    bearbeitete Anfragen pro Monat

Aus Gebäuden, die mit Unitify verwaltet werden

CRM
Bewohner-App
Techniker-App
Abrechnung
KI
Zutritt
Video
Zähler
Buchung
Marktplatz
Unitify

Schluss mit der Routine

Jedes Anliegen landet als Ticket im System, wird bearbeitet und bleibt nachvollziehbar. Eine Plattform für die gesamte Hausverwaltung.

Unitify ist das Betriebssystem für Wohngebäude: eine Plattform für Anfragen, Abrechnung, Bewohnerkommunikation, Zutrittskontrolle und Gebäudetechnik. KI unterstützt das Team bei Routineaufgaben.

Eine Plattform, drei Ebenen

  1. Verwaltung

    CRM, Abrechnung und Apps für Bewohner und Techniker. Anfragen werden zu Tickets, Rechnungen gehen pünktlich raus.

  2. Gebäudetechnik

    Gegensprechanlagen, Zutritt, Kameras, Zähler, E-Ladestationen und Gebäudeleittechnik. Alles, was klassische Verwaltungssoftware nicht abdeckt.

  3. KI und Automatisierung

    KI nimmt Anrufe an, legt Tickets an und erstellt Berichte. Entscheidungen bleiben bei Ihrem Team.

Für die Menschen, die Gebäude am Laufen halten

  • Plattform

    Ihre Schaltzentrale für Anfragen, Zahlungen, Bewohnerkommunikation und Analysen.

  • Bewohner-App

    Rechnungen, Zählerstände, Anfragen und digitale Schlüssel direkt in der Bewohner-App.

  • Techniker-App

    Die Aufträge des Tages, Routen, Fotos und Checklisten, direkt vor Ort.

  • KI-Tools

    Ein Concierge, der Anrufe beantwortet, und Berichte, die sich selbst schreiben.

  • Abrechnung

    Automatische Sollstellungen, Rechnungen, Kostenaufteilung und Zahlungserinnerungen.

  • Smart Building

    Gegensprechanlage, Zutritt, Video und Zähler im selben System wie Ihre Anfragen.

    Resident unlocking the building entrance with a smartphone at a glowing Unitify intercom panel

Zwei Apps, weniger Rückfragen

Bewohner erledigen ihre Anliegen per Smartphone, Techniker bearbeiten Aufträge vor Ort. Die Verwaltung behält jeden Schritt im Blick.

Bewohner-App

Anfragen, Rechnungen, Zählerstände und digitale Schlüssel, ohne Anruf und Papierkram.

  • Weniger Anrufe und schnellere Bearbeitung, weil Anfragen von Anfang an schriftlich vorliegen.
  • Kostenpflichtige Services direkt in der App anbieten, die Bewohner ohnehin nutzen.
  • Bewohner übermitteln Zählerstände selbst, statt dass jemand von Tür zu Tür geht.

Techniker-App

Die Aufträge des Tages, die Route dazwischen, Fotos, Ersatzteile und Checklisten, direkt vor Ort.

  • Die Verwaltung sieht Zählerstände, Anfragen, Forderungen und Zahlungen und wird bei Änderungen benachrichtigt.
  • Techniker und Ingenieure übernehmen Anfragen, ändern den Status und bleiben mit Leitstelle und Bewohner in Kontakt.
iOS-Version folgt in Kürze.

Alles, was ein Gebäude braucht

Module verbinden sich mit derselben Plattform und derselben Bewohner-App. Starten Sie mit Anfragen und Zahlungen, der Rest kommt bei Bedarf dazu.

  • Buchungen

    Bewohner buchen Fitnessraum, Sauna oder Besprechungsraum und zahlen in der App.

  • Digitale Besucherzugänge

    Zugänge für Gäste und Kuriere. Türen lassen sich per Smartphone öffnen.

  • Zähler-Telemetrie

    Zählerstände werden automatisch übermittelt, niemand muss von Tür zu Tür gehen.

  • Digitale Gegensprechanlage

    Anrufe von der Gegensprechanlage landen direkt auf dem Smartphone des Bewohners.

  • E-Ladestationen

    Stationen auf der Karte finden, Ladezeiten buchen und direkt in der App bezahlen.

  • Gebäudeleittechnik

    Lüftung, Heizung, Strom und Aufzüge zentral aus der Ferne steuern.

  • KI-Berichte

    Daten hochladen, fertigen Bericht erhalten. Aus Excel, PDF oder sogar WhatsApp-Exporten.

  • Videoüberwachung

    Livebilder, Archiv und Kennzeichenerkennung an der Einfahrt.

  • Projektvermarktung

    Vermarkten Sie neue Projekte direkt an Bewohner Ihrer bestehenden Objekte.

  • Marktplatz

    Kostenpflichtige Services der Hausverwaltung und ihrer Partner.

  • Telegram-Bot

    Anfragen und Zahlungen für Bewohner, die keine weitere App installieren wollen.

  • Offene API

    Verbinden Sie Ihre Abrechnung, Ihr ERP, Chatbots oder Geräte.

Funktioniert mit dem, was Sie schon nutzen

Über eine offene API verbinden Sie Unitify mit Zahlungsdienstleistern, Banken, Buchhaltungssystemen, Gebäudetechnik und Chatbots.

Integriert

Unitify verarbeitet die Zahlung direkt, übermittelt die Rechnung in das Netzwerk, über das der Bewohner zahlt, oder das Gerät spricht direkt mit Unitify.

  • Stripe
  • Bank of Georgia
  • Payme
  • Paynet
  • JCC
  • Flitt
  • Yigim
  • Halyk Bank
  • mydom
  • Hikvision

Paynet steht für zwei getrennte Unternehmen — Paynet in Usbekistan und PayNet in Kasachstan. Halyk und ePayment.kz sind dieselbe Integration.

Läuft parallel dazu

Werkzeuge, die Ihr Gebäude bereits nutzt — für Benachrichtigungen und Dateiaustausch, nicht für die Zahlungsabwicklung.

  • Buchhaltungssoftware (Dateiaustausch)
  • Telegram
  • Smarte Geräte
Easybilly

Monatsabrechnung in wenigen Minuten

Easybilly rechnet nach den Regeln des jeweiligen Hauses ab, erstellt die Rechnungen und sendet sie an die Bewohner-App. Jede Position zeigt, wie der Betrag berechnet wurde.

EasybillyBezahlt
Wohnung 12Juni 2026
Mariahilfer Straße 176, Wien
Verwaltungsgebühr
€ 40,50
Wärme
€ 5,40
Wasser und Abwasser
€ 19,08
Strom, Allgemeinflächen
€ 3,24
Müllabfuhr
€ 2,13
Aufzug
€ 3,78
Sprechanlage
€ 1,50
Offener Betrag€ 75,63
EasybillyBezahlt
Wohnung 44Juni 2026
Mariahilfer Straße 176, Wien
Verwaltungsgebühr
€ 72,00
Wärme
€ 9,60
Wasser und Abwasser
€ 33,92
Strom, Allgemeinflächen
€ 5,76
Müllabfuhr
€ 3,79
Aufzug
€ 6,72
Sprechanlage
€ 1,50
Offener Betrag€ 133,29
EasybillyBezahlt
Wohnung 77Juni 2026
Mariahilfer Straße 176, Wien
Verwaltungsgebühr
€ 60,75
€ 0,75/m² × 81 m²
Wärme
€ 8,10
Wasser und Abwasser
€ 28,62
Strom, Allgemeinflächen
€ 4,86
Müllabfuhr
€ 3,20
Aufzug
€ 5,67
Sprechanlage
€ 1,50
Offener Betrag€ 112,70
  • Wohnungen, Eigentümer und Anfangssalden aus Excel oder dem alten System importieren.
  • Abrechnung pro Quadratmeter, pro Wohnung, pro Bewohner oder als Festbetrag.
  • Bewohner erhalten eine Rechnung mit QR-Code oder zahlen mit einem Fingertipp in der App.
Mehr über Easybilly
KI-Concierge

Ihre Leitstelle, rund um die Uhr

Der KI-Concierge beantwortet Anrufe und Nachrichten, legt Tickets an und hält Bewohner auf dem Laufenden. Entscheidungen bleiben bei Ihrem Team.

KI-Concierge
  1. Bewohner: Hallo! Bei mir in der Wohnung gibt es kein warmes Wasser. Können Sie nachsehen, was los ist?
  2. KI-Concierge: Hallo! Danke für die Meldung. Wir schicken innerhalb der nächsten Stunde einen Techniker vorbei. Ist jemand zu Hause?
  3. Bewohner: Der Techniker Lukas ist gerade gegangen — alles funktioniert.
  4. KI-Concierge: Schön zu hören! Ich habe die Anfrage als gelöst markiert. Von Ihrer ersten Nachricht bis zur Lösung: 52 Minuten.
Ticket erstelltTechniker zugewiesenGelöst52 Min.

Für alle, die Wohngebäude verwalten

  • Hausverwaltungen

    Anrufe, Excel-Listen und offene Forderungen schmälern Ihre Marge.

    Senken Sie Betriebskosten und sichern Sie pünktliche Zahlungseingänge.

  • Eigentümergemeinschaften

    Ehrenamtliche ertrinken in Verwaltungsarbeit.

    Verwalten Sie Ihr Gebäude transparent, ohne Büro.

  • Neue Eigentümergemeinschaften

    Sie gründen gerade eine, ohne System und ohne Budget.

    Richten Sie Zahlungen und Bewohnerkommunikation ein und arbeiten Sie mit geprüften Dienstleistern. Alles im kostenlosen Tarif.

  • Bauträger

    Chaos nach der Übergabe ruiniert die Marke, die Sie aufgebaut haben.

    Starten Sie eine sofort einsatzbereite Hausverwaltung in Ihrer eigenen Marke.

Gebäude, die auf Unitify laufen

Ande Tower setzt auf digitale Verwaltung

Ein Premium-Wohnkomplex in Georgien hat Anfragen, Zahlungen, Zutritt und Bewohnerkommunikation auf Unitify umgestellt.

  • 80 %
    pünktliche Zahlungseingänge nach sechs Monaten, zuvor 40 %
  • schnellere Bearbeitung von Anfragen
  • +❤️
    Bewohnerzufriedenheit
Ande Tower, a premium residential complex, at dusk (illustrative render)

Avant Park: Bewohner zahlten schon am ersten Tag

Die bauträgereigene Hausverwaltung in Baku hat die Abrechnung in den ersten Monaten von Excel auf Unitify-Billing umgestellt; die Bewohner zahlen über die App.

  • 1.000
    angebundene Wohnungen
  • 300
    App-Downloads in den ersten 24 Stunden
  • $1.000+
    über die App bezahlt in den ersten 24 Stunden
74 %
der Zahlungen über die App im 3. Monat, zuvor 19 %
Avant Park · Baku, Aserbaidschan

Was sich mit Unitify ändert

Anfragen gehen in Anrufen und Chats unter
Jede Anfrage landet als nachvollziehbares Ticket im System
Mahnwesen von Hand, verspätete Zahlungen
Automatische Erinnerungen und Online-Zahlungen, 27 % mehr pünktliche Zahlungen
Gegensprechanlage, Kameras und Zähler in getrennten Systemen
Alle Gebäudesysteme auf einer Plattform
Berichte brauchen Tage in Excel
KI erstellt Berichte aus Rohdaten in Minuten
Bewohner rufen an, um nachzufragen
Bewohner sehen den Status in der App
Der Kauf beginnt mit Vertriebsgespräch und Vertrag
Starten Sie heute kostenlos, sprechen Sie mit uns, wenn Sie bereit sind
Ilia Sotonin, founder of Unitify

Aus der Praxis einer Hausverwaltung entwickelt

2012 gründete Ilia Sotonin eine Hausverwaltung. Weil das Bereitschaftstelefon selbst nachts neben ihm lag, entwickelte er eine eigene Software. Daraus entstand eine Plattform, die heute 4.000 Hausverwaltungen nutzen, um mehr als eine Million Bewohner zu betreuen. Unitify ist diese Plattform, neu entwickelt für den internationalen Markt.

  • 2012
    Start in der Hausverwaltung
  • 4.000
    Hausverwaltungen
  • 1 Mio.+
    Bewohner

Sehen Sie Unitify zuerst in Aktion

In zehn Minuten zeigt unser Gründer, wie Unitify Anfragen, Zahlungen und Bewohnerkommunikation an einem Ort bündelt. Ohne Formular, Terminbuchung oder Verkaufsgespräch.

Mehr Videos auf unserem YouTube-Kanal

Unitify ist weltweit aktiv

Preise

Preise, die mit Ihrem Bestand mitwachsen

Unbegrenzte Nutzer und Objekte in jedem Tarif. Optionale Zusatzmodule zahlen Sie nur, wenn Sie sie aktivieren: Abrechnung 0,5 € pro Rechnung (in Pro kostenlos), Video und Gegensprechanlage 1 € pro Wohneinheit.

  • Kostenlos

    0 €

    pro Wohneinheit und Monat

    • Basisfunktionen.
    • Eine Mitteilung pro Monat an Bewohner.
    • Keine KI-Funktionen.

    Ein Tarif, keine Testphase. Keine Karte, kein Ablaufdatum.

  • Base

    Am beliebtesten
    0,5 €

    pro Wohneinheit und Monat

    • Voller Umfang der Basisfunktionen.
    • Unbegrenzte Mitteilungen an Bewohner.
    • KI-Klassifizierung von Anfragen.
    • Digitale Besucherzugänge.
    • Buchung von Gemeinschaftsflächen.

    30 Tage, keine Kreditkarte nötig

  • Pro

    1,5 €

    pro Wohneinheit und Monat

    • Alles aus Base.
    • KI-Concierge.
    • KI-Berichte.
    • Abrechnung und Rechnungen inklusive.
    • API-Zugang.
    • Smart-Building-Integrationen.

    Für KI-Funktionen gilt ein eigenes Nutzungskontingent, das für den normalen Betrieb großzügig bemessen ist. Zusätzliche Nutzung wird nach Token abgerechnet. Wir informieren Sie rechtzeitig, bevor Kosten entstehen.

    30 Tage, keine Kreditkarte nötig

Alle Preise ansehen

Bereit, die Routine loszuwerden?

Kostenlos starten, ohne Verpflichtung

  • Dauerhaft kostenlos, keine Testphase

    Unbegrenzte Nutzer und Objekte für 0 €. Für die meisten Eigentümergemeinschaften und kleinen Hausverwaltungen reicht der kostenlose Tarif im Alltag aus.

  • Wir übernehmen die Migration

    Sie wechseln von einem anderen Produkt? Wir übertragen Ihre Daten und richten die nötigen Integrationen ein.

  • Sie können sofort starten

    Registrieren Sie sich, legen Sie Ihr erstes Gebäude an und probieren Sie Unitify aus. Eine Demo buchen Sie erst, wenn Fragen auftauchen.