Jedes Anliegen landet als Ticket im System, wird bearbeitet und bleibt nachvollziehbar. Eine Plattform für die gesamte Hausverwaltung.
Unitify ist das Betriebssystem für Wohngebäude: eine Plattform für Anfragen, Abrechnung, Bewohnerkommunikation, Zutrittskontrolle und Gebäudetechnik. KI unterstützt das Team bei Routineaufgaben.
Eine Plattform, drei Ebenen
Verwaltung
CRM, Abrechnung und Apps für Bewohner und Techniker. Anfragen werden zu Tickets, Rechnungen gehen pünktlich raus.
Gebäudetechnik
Gegensprechanlagen, Zutritt, Kameras, Zähler, E-Ladestationen und Gebäudeleittechnik. Alles, was klassische Verwaltungssoftware nicht abdeckt.
KI und Automatisierung
KI nimmt Anrufe an, legt Tickets an und erstellt Berichte. Entscheidungen bleiben bei Ihrem Team.
Für die Menschen, die Gebäude am Laufen halten
Plattform
Ihre Schaltzentrale für Anfragen, Zahlungen, Bewohnerkommunikation und Analysen.
97111.06.2026 14:03OffenMariahilfer Straße 176 Wien1Die Glühbirne im Eingang 1 muss getauscht werden.Elektrisch (Eingangsbereich)Anna GruberThomasStefan
89028.05.2026 08:50Offen ZahlbarMariahilfer Straße 176 Wien1 eing. 1, stk. 1Kostenpflichtiger Service bestellt: Küchenhahn tropft.Gewerbliche Dienstleistungen (Wohnung)Sophie BauerStefanNina
77930.04.2026 10:55In BearbeitungMariahilfer Straße 176 Wien2 eing. 1, stk. 1Der Aufzug hält zwischen dem dritten und vierten Stock.Aufzug (Eingangsbereich)NinaThomas
76224.04.2026 20:49In BearbeitungMariahilfer Straße 176 Wien10 eing. 1, stk. 2Die Heizung in der Wohnung ist seit Montag kaum warm.Heizung (Wohnung)Felix WagnerThomasStefan
75823.04.2026 18:13OffenMariahilfer Straße 176 Wien3 eing. 1, stk. 1Unter dem Waschbecken im Bad tritt Wasser aus.Wasser (Wohnung)StefanNina
74921.04.2026 09:26AbgeschlossenMariahilfer Straße 176 Wien1Die Sprechanlage öffnet die Tür nicht per Hörer.Sprechanlage (Eingangsbereich)Paul HoferNinaThomas
74419.04.2026 12:40VerschobenMariahilfer Straße 176 Wien7 eing. 2, stk. 3Das Treppenhausfenster lässt sich nicht schließen.Elektrisch (Eingangsbereich)Laura SteinerThomasStefan
Ticket erstellenListe aus Datei importierenIn Excel exportieren
Bewohner-App
Rechnungen, Zählerstände, Anfragen und digitale Schlüssel direkt in der Bewohner-App.
9:41
Wohnung 1
Wien, Mariahilfer Straße 176
Zählerstände einreichenVom 20. bis 25. Juni
Mögliche StromunterbrechungDo., 4. Juni 12:46
Morgen führen Fachleute Reparaturarbeiten durch. Bitte benutzen Sie in dieser Zeit keine Aufzüge.
€ 112,70Rechnung für Juni 2026 bezahlen
Anfrage angenommenDen Arbeitsstatus im Auge behalten
KamerasPassZählerSprechanlage
ZuhauseZahlungenZählerAnfragenMarkt
Techniker-App
Die Aufträge des Tages, Routen, Fotos und Checklisten, direkt vor Ort.
KI-Tools
Ein Concierge, der Anrufe beantwortet, und Berichte, die sich selbst schreiben.
Abrechnung
Automatische Sollstellungen, Rechnungen, Kostenaufteilung und Zahlungserinnerungen.
Zulaufschlauch unter der Küchenspüle geplatzt, Wasser auf dem Boden
Mariahilfer Straße 176, Wien
Whg. 12 (Eingang 1, Etage 4)
Wasser (Wohnung)
ThomasAusführenderStefanVerantwortlicher
In BearbeitungNotfall
Nr. 5119 · 11. Sep. 202611. Sep. 2026
Der Aufzug steht zwischen dem dritten und vierten Stock
Mariahilfer Straße 176, Wien
Whg. 3 (Eingang 1, Etage 1)
Aufzug (Eingangsbereich)
StefanAusführenderNinaVerantwortlicher
OffenÜberfällig um 3 h
Nr. 5108 · 10. Sep. 202612. Sep. 2026
Steckdose in der Küche tauschen und Sicherung prüfen
Mariahilfer Straße 176, Wien
Whg. 44 (Eingang 2, Etage 6)
Elektrisch (Wohnung)
NinaAusführenderThomasVerantwortlicher
OffenBezahlt
Nr. 5097 · 9. Sep. 202613. Sep. 2026
Die Sprechanlage öffnet die Tür nicht per Hörer
Mariahilfer Straße 176, Wien
Whg. 7 (Eingang 1, Etage 2)
Sprechanlage (Eingangsbereich)
ThomasAusführenderStefanVerantwortlicher
VerschobenGarantie
HeuteKalenderAufträgeErstellenMenü
Alles, was ein Gebäude braucht
Module verbinden sich mit derselben Plattform und derselben Bewohner-App. Starten Sie mit Anfragen und Zahlungen, der Rest kommt bei Bedarf dazu.
Buchungen
Bewohner buchen Fitnessraum, Sauna oder Besprechungsraum und zahlen in der App.
Digitale Besucherzugänge
Zugänge für Gäste und Kuriere. Türen lassen sich per Smartphone öffnen.
Zähler-Telemetrie
Zählerstände werden automatisch übermittelt, niemand muss von Tür zu Tür gehen.
Digitale Gegensprechanlage
Anrufe von der Gegensprechanlage landen direkt auf dem Smartphone des Bewohners.
E-Ladestationen
Stationen auf der Karte finden, Ladezeiten buchen und direkt in der App bezahlen.
Gebäudeleittechnik
Lüftung, Heizung, Strom und Aufzüge zentral aus der Ferne steuern.
KI-Berichte
Daten hochladen, fertigen Bericht erhalten. Aus Excel, PDF oder sogar WhatsApp-Exporten.
Videoüberwachung
Livebilder, Archiv und Kennzeichenerkennung an der Einfahrt.
Projektvermarktung
Vermarkten Sie neue Projekte direkt an Bewohner Ihrer bestehenden Objekte.
Marktplatz
Kostenpflichtige Services der Hausverwaltung und ihrer Partner.
Telegram-Bot
Anfragen und Zahlungen für Bewohner, die keine weitere App installieren wollen.
Offene API
Verbinden Sie Ihre Abrechnung, Ihr ERP, Chatbots oder Geräte.
Funktioniert mit dem, was Sie schon nutzen
Über eine offene API verbinden Sie Unitify mit Zahlungsdienstleistern, Banken, Buchhaltungssystemen, Gebäudetechnik und Chatbots.
Integriert
Unitify verarbeitet die Zahlung direkt, übermittelt die Rechnung in das Netzwerk, über das der Bewohner zahlt, oder das Gerät spricht direkt mit Unitify.
Paynet steht für zwei getrennte Unternehmen — Paynet in Usbekistan und PayNet in Kasachstan. Halyk und ePayment.kz sind dieselbe Integration.
Läuft parallel dazu
Werkzeuge, die Ihr Gebäude bereits nutzt — für Benachrichtigungen und Dateiaustausch, nicht für die Zahlungsabwicklung.
Buchhaltungssoftware (Dateiaustausch)
Telegram
Smarte Geräte
Easybilly
Monatsabrechnung in wenigen Minuten
Easybilly rechnet nach den Regeln des jeweiligen Hauses ab, erstellt die Rechnungen und sendet sie an die Bewohner-App. Jede Position zeigt, wie der Betrag berechnet wurde.
EasybillyBezahlt
Wohnung 12Juni 2026
Mariahilfer Straße 176, Wien
Verwaltungsgebühr
€ 40,50
Wärme
€ 5,40
Wasser und Abwasser
€ 19,08
Strom, Allgemeinflächen
€ 3,24
Müllabfuhr
€ 2,13
Aufzug
€ 3,78
Sprechanlage
€ 1,50
Offener Betrag€ 75,63
EasybillyBezahlt
Wohnung 44Juni 2026
Mariahilfer Straße 176, Wien
Verwaltungsgebühr
€ 72,00
Wärme
€ 9,60
Wasser und Abwasser
€ 33,92
Strom, Allgemeinflächen
€ 5,76
Müllabfuhr
€ 3,79
Aufzug
€ 6,72
Sprechanlage
€ 1,50
Offener Betrag€ 133,29
EasybillyBezahlt
Wohnung 77Juni 2026
Mariahilfer Straße 176, Wien
Verwaltungsgebühr
€ 60,75
€ 0,75/m² × 81 m²
Wärme
€ 8,10
Wasser und Abwasser
€ 28,62
Strom, Allgemeinflächen
€ 4,86
Müllabfuhr
€ 3,20
Aufzug
€ 5,67
Sprechanlage
€ 1,50
Offener Betrag€ 112,70
Wohnungen, Eigentümer und Anfangssalden aus Excel oder dem alten System importieren.
Abrechnung pro Quadratmeter, pro Wohnung, pro Bewohner oder als Festbetrag.
Bewohner erhalten eine Rechnung mit QR-Code oder zahlen mit einem Fingertipp in der App.
Der KI-Concierge beantwortet Anrufe und Nachrichten, legt Tickets an und hält Bewohner auf dem Laufenden. Entscheidungen bleiben bei Ihrem Team.
KI-Concierge
Bewohner: Hallo! Bei mir in der Wohnung gibt es kein warmes Wasser. Können Sie nachsehen, was los ist?
KI-Concierge: Hallo! Danke für die Meldung. Wir schicken innerhalb der nächsten Stunde einen Techniker vorbei. Ist jemand zu Hause?
Bewohner: Der Techniker Lukas ist gerade gegangen — alles funktioniert.
KI-Concierge: Schön zu hören! Ich habe die Anfrage als gelöst markiert. Von Ihrer ersten Nachricht bis zur Lösung: 52 Minuten.
Ticket erstelltTechniker zugewiesenGelöst52 Min.
Für alle, die Wohngebäude verwalten
Hausverwaltungen
Anrufe, Excel-Listen und offene Forderungen schmälern Ihre Marge.
Senken Sie Betriebskosten und sichern Sie pünktliche Zahlungseingänge.
Eigentümergemeinschaften
Ehrenamtliche ertrinken in Verwaltungsarbeit.
Verwalten Sie Ihr Gebäude transparent, ohne Büro.
Neue Eigentümergemeinschaften
Sie gründen gerade eine, ohne System und ohne Budget.
Richten Sie Zahlungen und Bewohnerkommunikation ein und arbeiten Sie mit geprüften Dienstleistern. Alles im kostenlosen Tarif.
Bauträger
Chaos nach der Übergabe ruiniert die Marke, die Sie aufgebaut haben.
Starten Sie eine sofort einsatzbereite Hausverwaltung in Ihrer eigenen Marke.
Gebäude, die auf Unitify laufen
Ande Tower setzt auf digitale Verwaltung
Ein Premium-Wohnkomplex in Georgien hat Anfragen, Zahlungen, Zutritt und Bewohnerkommunikation auf Unitify umgestellt.
80 %80 %
pünktliche Zahlungseingänge nach sechs Monaten, zuvor 40 %
3×3×
schnellere Bearbeitung von Anfragen
+❤️+❤️
Bewohnerzufriedenheit
Avant Park: Bewohner zahlten schon am ersten Tag
Die bauträgereigene Hausverwaltung in Baku hat die Abrechnung in den ersten Monaten von Excel auf Unitify-Billing umgestellt; die Bewohner zahlen über die App.
1.0001.000
angebundene Wohnungen
300300
App-Downloads in den ersten 24 Stunden
$1.000+$1.000+
über die App bezahlt in den ersten 24 Stunden
74 %74 %
der Zahlungen über die App im 3. Monat, zuvor 19 %
Avant Park · Baku, Aserbaidschan
Was sich mit Unitify ändert
Ohne Unitify
Mit Unitify
Anfragen gehen in Anrufen und Chats unter
Jede Anfrage landet als nachvollziehbares Ticket im System
Mahnwesen von Hand, verspätete Zahlungen
Automatische Erinnerungen und Online-Zahlungen, 27 % mehr pünktliche Zahlungen
Gegensprechanlage, Kameras und Zähler in getrennten Systemen
Alle Gebäudesysteme auf einer Plattform
Berichte brauchen Tage in Excel
KI erstellt Berichte aus Rohdaten in Minuten
Bewohner rufen an, um nachzufragen
Bewohner sehen den Status in der App
Der Kauf beginnt mit Vertriebsgespräch und Vertrag
Starten Sie heute kostenlos, sprechen Sie mit uns, wenn Sie bereit sind
Aus der Praxis einer Hausverwaltung entwickelt
2012 gründete Ilia Sotonin eine Hausverwaltung. Weil das Bereitschaftstelefon selbst nachts neben ihm lag, entwickelte er eine eigene Software. Daraus entstand eine Plattform, die heute 4.000 Hausverwaltungen nutzen, um mehr als eine Million Bewohner zu betreuen. Unitify ist diese Plattform, neu entwickelt für den internationalen Markt.
20122012
Start in der Hausverwaltung
4.0004.000
Hausverwaltungen
1 Mio.+1 Mio.+
Bewohner
Sehen Sie Unitify zuerst in Aktion
In zehn Minuten zeigt unser Gründer, wie Unitify Anfragen, Zahlungen und Bewohnerkommunikation an einem Ort bündelt. Ohne Formular, Terminbuchung oder Verkaufsgespräch.
Unbegrenzte Nutzer und Objekte in jedem Tarif. Optionale Zusatzmodule zahlen Sie nur, wenn Sie sie aktivieren: Abrechnung 0,5 € pro Rechnung (in Pro kostenlos), Video und Gegensprechanlage 1 € pro Wohneinheit.
Für KI-Funktionen gilt ein eigenes Nutzungskontingent, das für den normalen Betrieb großzügig bemessen ist. Zusätzliche Nutzung wird nach Token abgerechnet. Wir informieren Sie rechtzeitig, bevor Kosten entstehen.
Unbegrenzte Nutzer und Objekte für 0 €. Für die meisten Eigentümergemeinschaften und kleinen Hausverwaltungen reicht der kostenlose Tarif im Alltag aus.
Wir übernehmen die Migration
Sie wechseln von einem anderen Produkt? Wir übertragen Ihre Daten und richten die nötigen Integrationen ein.
Sie können sofort starten
Registrieren Sie sich, legen Sie Ihr erstes Gebäude an und probieren Sie Unitify aus. Eine Demo buchen Sie erst, wenn Fragen auftauchen.