Đơn vị quản lý vận hành: hướng dẫn và mẫu cho chủ sở hữu, chủ đầu tư và cư dân
Một bộ tiêu chí cho ba nhóm người đọc: chủ sở hữu chọn hoặc đổi đơn vị quản lý, chủ đầu tư bàn giao tòa nhà mới, và cư dân muốn biết đơn vị quản lý có làm tốt việc của mình không. Hãy chọn lối vào của bạn. Mọi thứ đều miễn phí, không cần đăng ký.
Ba lối vào, một bộ tiêu chí
Cùng một bộ tiêu chí làm ba việc khác nhau.
Chọn hoặc đổi đơn vị quản lý vận hành
Bạn là thành viên Ban quản trị hoặc là chủ một căn hộ và đang chọn đơn vị quản lý hoặc cân nhắc thay đơn vị hiện tại. Hãy chấm điểm mọi ứng viên theo cùng một bộ câu hỏi và gửi cho từng đơn vị cùng một yêu cầu chào giá.
Mở trangBàn giao cho đơn vị quản lý vận hành mà chủ sở hữu muốn tiếp tục thuê
Bạn đang bàn giao một tòa nhà mới cho đơn vị quản lý. Tiêu chí hàng đầu của chủ sở hữu là tính độc lập với chủ đầu tư, nên hồ sơ mời thầu đặt tiêu chí này lên trước. Hãy chọn đơn vị quản lý mà chủ sở hữu muốn tiếp tục thuê và làm rõ quy trình bàn giao.
Mở trangĐơn vị quản lý vận hành của bạn có làm tốt công việc không?
Bạn sống trong tòa nhà và muốn biết đơn vị quản lý có làm tốt việc của mình không. Có một báo cáo thu chi hằng tháng mẫu để đối chiếu với báo cáo của bạn, mười hai tiêu chí bạn có thể tự kiểm tra và hướng dẫn xử lý nếu một tiêu chí không đạt.
Mở trang
Các trang bằng ngôn ngữ của bạn
Mỗi lối vào có một trang.
Việt Nam
Ba trang cho Việt Nam: chọn hoặc đổi đơn vị quản lý vận hành, bàn giao tòa nhà mới, kiểm tra báo cáo thu chi hằng tháng.
Mẫu miễn phí để tải về
Tệp Word và PDF, miễn phí và không cần đăng ký. Điền ngay trên màn hình hoặc in ra, và nhờ luật sư hoặc công chứng viên đọc mẫu trước khi gửi đi.
Việt Nam
Yêu cầu chào giá: đơn vị quản lý vận hành cho tòa nhà của chúng tôi
Hồ sơ mời thầu: đơn vị quản lý vận hành cho tòa nhà mới
Danh mục kiểm tra bàn giao: từ chủ đầu tư sang Ban quản trị và đơn vị quản lý
Chọn, đổi hoặc bàn giao đơn vị quản lý: câu hỏi thường gặp
Tôi nên vào lối nào?
Chọn lối thứ nhất nếu bạn là thành viên Ban quản trị hoặc là chủ một căn hộ và đang chọn hoặc đổi đơn vị quản lý. Chọn lối thứ hai nếu bạn là chủ đầu tư đang bàn giao một tòa nhà mới. Chọn lối thứ ba nếu bạn sống trong tòa nhà và muốn kiểm tra đơn vị quản lý có làm tốt việc của mình không.
Phiếu chấm điểm và các mẫu có dùng được ở mọi nước không?
Có, đó là các công cụ chung. Pháp luật mỗi nước một khác, nên các trang không nói ai được quyết định về đơn vị quản lý hay theo tỷ lệ nào. Hãy hỏi luật sư hoặc công chứng viên về điều đó.
Các mẫu có miễn phí không?
Có. Mỗi mẫu là một tệp Word và PDF miễn phí, không cần đăng ký. Bạn có thể điền ngay trên màn hình hoặc in ra.
Đây có phải là tư vấn pháp lý không?
Không. Đây là thông tin chung. Pháp luật thay đổi, còn hợp đồng và các văn bản quản lý của bạn mới là điều quan trọng, vì vậy hãy nhờ luật sư hoặc công chứng viên kiểm tra mọi việc bạn định làm theo.
Đọc tiếp
Muốn đơn vị quản lý của bạn làm việc theo cách này?
Hãy gửi trang này cho đơn vị quản lý hiện tại của bạn, hoặc dùng thử miễn phí với một tòa nhà để tự trải nghiệm góc nhìn của chủ sở hữu.