Үйүбүздү башкаруучу уюм өз ишин жакшы аткарып жатабы?

1) собственниками помещений в случаях, когда многоквартирный дом включает в себя не более четырех квартир;

2) управляющей организацией (юридическое лицо) или управляющим (физическое лицо, имеющее статус индивидуального предпринимателя) на основании договора;

3) товариществом собственников жилья;

Способ управления общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение общего собрания о выборе способа управления принимается большинством голосов из общего числа собственников жилых и нежилых помещений и является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

1. Собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений объявляют конкурс на заключение договора об управлении общим имуществом многоквартирного дома.

4. Управление общим имуществом многоквартирного дома может осуществляться только одним управляющим или управляющей организацией.

выбрана другая управляющая организация (управляющий) или выбран другой способ управления общим имуществом, управляющая организация (управляющий) обязана передать за тридцать дней до прекращения договора управления общим имуществом всю техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением такого дома, соответствующим представителям.

принимать обязательные платежи и взносы по управлению имуществом на банковский счет и осуществлять доходы и расходы в безналичной форме;

вести прозрачный бухгалтерский учет на бумажных и электронных носителях по доходам и расходам, доступный каждому собственнику;

ежеквартально или в срок, указанный в договоре, предоставлять собственникам отчет

2. Размер платы на управление общим имуществом многоквартирного дома определяется решением общего собрания собственников жилых помещений и определяется на один год.

3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

8) утверждение годового бюджета и годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;

13) утверждение ежегодного отчета правления;

14) принятие решения о передаче общего имущества товарищества в управление физическому или юридическому лицу (управляющему)

6. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, принятые с нарушением порядка, установленного настоящим Законом, являются недействительными.

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья проводится не реже одного раза в год. Внеочередные собрания созываются по решению правления, по требованию ревизионной комиссии либо по инициативе не менее 10 процентов от общего числа членов товарищества собственников жилья.

2. Общее собрание членов товарищества собственников жилья может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия членов товарищества собственников жилья для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем).

3. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья в письменной форме вручается каждому члену товарищества собственников жилья под подпись или направляется через почтовую связь (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

4. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются форма, место, время его проведения и повестка дня. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Законом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 7, 12 и 13 части 2 статьи 13 настоящего Закона, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества собственников жилья, а решение по пункту 6 части 2 статьи 13 требует согласия всех собственников помещений.

Решения по остальным вопросам принимаются большинством от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества собственников жилья или их представителей.

8. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья являются обязательными для всех членов товарищества собственников жилья и собственников помещений.

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более 50 процентов членов товарищества собственников жилья или их представителей.

Решение общего собрания оформляется протоколом. Обязательным приложением к протоколу является лист регистрации.

2. Вновь назначенное общее собрание членов товарищества собственников жилья может быть проведено не ранее 2 дней и не позднее 30 дней с даты несостоявшегося общего собрания.

2. Каждая страница опросного листа должна быть подписана председателем правления товарищества собственников жилья и скреплена печатью.

4. После сбора ответственными лицами опросных листов правлением товарищества собственников жилья оформляется протокол о результатах голосования. Опросные листы являются обязательным приложением к протоколу.

5. Итоги голосования членов товарищества собственников жилья размещаются на информационном стенде с указанием даты размещения.

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов товарищества на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

9) представлять информацию о деятельности товарищества собственников жилья его членам по их письменному запросу;

10) предоставлять членам товарищества собственников жилья копию заключения ревизионной комиссии, протоколы общих собраний членов товарищества собственников жилья по их письменному запросу;

11) принимать обязательные платежи и взносы по управлению общим имуществом на банковский счет и вести учет доходов и расходов в безналичной форме;

12) вести доступный каждому собственнику прозрачный бухгалтерский учет на бумажных и электронных носителях по доходам и расходам;

13) ежеквартально представлять собственникам отчет о деятельности, доходах и расходах товарищества собственников жилья;

3. Члены товарищества собственников жилья или собственники жилого и нежилого помещения вправе не производить обязательные взносы и оплачивать иные расходы товарищества собственников жилья в случаях:

2) члены правления не отчитываются о своей деятельности и не представляют финансовый отчет товарищества в сроки, установленные Жилищным кодексом и настоящим Законом;

1) товарищество собственников жилья не осуществляет расчеты безналичным способом с 1 января 2026 года;

Член товарищества собственников жилья или собственник помещения, не входящий в товарищество, обязан возобновить выплаты и внесение обязательных платежей при устранении нарушений, указанных в настоящей части.

С момента государственной регистрации товарищества собственников жилья собственники или организация, ранее управлявшая общим имуществом собственников, обязаны передать

товариществу собственников жилья по акту приема-передачи все документы, связанные с этими зданием или зданиями и земельными участками