Prijeđite na sadržaj
Unitify

Softver za upravljanje zgradama, sve na jednoj platformi

Zahtjevi, plaćanja, pristup i oprema zgrade. AI preuzima rutinu, vaš tim zadržava kontrolu.

Rezultati aktivnih implementacija

  • 3x
    brže rješavanje zahtjeva
  • 80 %
    naplate na vrijeme, uz rast s 40 % u šest mjeseci
  • 74 %
    uplata kroz aplikaciju za stanare
CRM
Aplikacija za stanare
Aplikacija za servisere
Naplata
AI
Pristup
Video
Brojila
Rezervacije
Marketplace
Unitify

Kraj rutini

Svaka od ovih poruka postaje zahtjev, rješava se i ostaje zabilježena. Jedna platforma za upravljanje zgradama.

Unitify je softver za upravljanje zgradama, operativni sustav za stambene zgrade: jedna platforma koja vodi zahtjeve, obračun, komunikaciju sa stanarima, kontrolu pristupa i opremu zgrade, a AI alati rade povrh nje.

Što radi softver za upravljanje zgradama

  1. Poslovanje

    CRM, naplata, aplikacije za stanare i servisere. Svaki zahtjev postaje nalog, svaki račun izlazi na vrijeme.

  2. Zgrada

    Interfoni, kontrola pristupa, kamere, brojila, punjači za električna vozila i sustavi zgrade. Hardverski sloj koji većina platformi izostavlja.

  3. Inteligencija

    AI se javlja na pozive, otvara zahtjeve i piše izvještaje. Ništa se ne događa bez vašeg odobrenja.

Za upravitelje zgrada, predstavnike suvlasnika i investitore

  • Platforma

    Vaš upravljački centar: zahtjevi, plaćanja, komunikacija, analitika.

  • Aplikacija za stanare

    Računi, očitanja brojila, zahtjevi i ključevi od ulaza u džepu stanara.

  • Aplikacija za servisere

    Današnji nalozi, rute, fotografije i kontrolne liste, izravno na terenu.

  • AI alati

    Concierge koji se javlja na pozive i izvještaji koji se pišu sami.

  • Naplata

    Automatska zaduženja, računi, podjela troškova, opomene za dugovanja.

  • Smart Building

    Interfon, pristup, video i brojila u istom sustavu u kojem su i vaši zahtjevi.

    Resident unlocking the building entrance with a smartphone at a glowing Unitify intercom panel

Dvije aplikacije i pozivi prestaju

Sve što platforma rješava stiže do dvoje ljudi koji ne sjede za vašim stolom: do stanara i do servisera koji stoji u podrumu.

Aplikacija za stanare

Zahtjevi, računi, očitanja brojila i ključevi od ulaza, bez poziva i bez papira.

  • Manje poziva i zahtjevi koji idu brže jer stižu već zapisani.
  • Naplatne usluge koje stanari doista žele, ponuđene ondje gdje već jesu.
  • Očitanja brojila šalju oni koji ih očitavaju, umjesto obilaska od vrata do vrata.

Aplikacija za servisere

Današnji nalozi, ruta među njima, fotografije, dijelovi i kontrolne liste, na terenu.

  • Za voditelje: očitanja, zahtjevi, zaduženja i plaćanja, uz obavijest čim se nešto pomakne.
  • Za servisere i inženjere: preuzmite zahtjev, promijenite mu status, ostanite u vezi s dispečerom i sa stanarom.
iOS verzija uskoro.

Sve što zgrada treba

Moduli se spajaju na istu platformu i istu aplikaciju za stanare. Počnite sa zahtjevima i plaćanjima, ostalo dodajte kad zatreba.

  • Rezervacije

    Stanari rezerviraju teretanu, saunu ili dvoranu i plaćaju u aplikaciji.

  • Digitalne propusnice

    Propusnice za goste i dostavljače, vrata se otvaraju s mobitela.

  • Telemetrija brojila

    Očitanja stižu automatski, nitko ne kuca na vrata.

  • Digitalni interfon

    Pozivi s interfona idu izravno na mobitel stanara.

  • Punjenje električnih vozila

    Punionice na karti, termini se rezerviraju i plaćaju u aplikaciji.

  • Upravljanje zgradom

    Ventilacija, grijanje, struja i dizala pod daljinskim nadzorom.

  • AI izvještaji

    Učitajte sirove datoteke i dobijte uredan izvještaj. Excel, izvozi iz računovodstva, čak i izvoz iz WhatsAppa.

  • Videonadzor

    Kamere uživo, arhiva snimaka i prepoznavanje registarskih oznaka na ulazu.

  • Izlog investitora

    Prodajte sljedeću zgradu ljudima koji već žive u jednoj vašoj.

  • Marketplace

    Usluge koje naplaćuju upravitelj i njegovi partneri.

  • Telegram bot

    Zahtjevi i plaćanja za stanare koji ne žele instalirati još jednu aplikaciju.

  • Otvoreni API

    Povežite svoj obračun, ERP, chatbotove ili uređaje.

Radi s onim što već koristite

Otvoreni API. Pružatelji platnih usluga, banke, računovodstveni sustavi (razmjena datoteka), pametni uređaji i chatbotovi.

Integrirano

Unitify izravno obrađuje plaćanje, povezuje se s mrežom izdavatelja računa kako bi pročitao račun (i, gdje je ta mogućnost implementirana, proslijedio uplatu) ili uređaj komunicira izravno s Unitifyjem.

  • Stripe
  • Bank of Georgia
  • JCC
  • Flitt
  • Yigim
  • Moy Dom
  • Hikvision

Radi usporedno

Alati koje vaša zgrada već koristi za obavijesti i razmjenu datoteka, ne za obradu plaćanja.

  • Računovodstveni programi (razmjena datoteka)
  • Telegram
  • Pametni uređaji

Easybilly

Zatvorite mjesec u nekoliko minuta

Easybilly primjenjuje pravila svake zgrade, izrađuje račune i šalje ih u aplikaciju za stanare. Uz svaku stavku piše odakle joj broj.

  • Uvezite stanove, vlasnike i početna stanja iz Excela ili iz starog sustava.
  • Zaračunajte po četvornom metru, po stanu, po stanaru ili u fiksnom iznosu.
  • Stanari dobiju PDF s QR kodom ili plate jednim dodirom u aplikaciji.
Saznajte više o Easybillyju
AI Concierge

Upoznajte svog dispečera 24/7

AI Concierge javlja se na svaki poziv i poruku, otvara zahtjeve i obavještava stanare. Svaku odluku odobrava čovjek.

AI Concierge
  1. Stanar: Dobar dan! U stanu nema tople vode. Možete li provjeriti što se događa?
  2. AI Concierge: Dobar dan! Hvala na dojavi. Serviser će svratiti u idućih sat vremena. Možete li potvrditi da će netko biti kod kuće?
  3. Stanar: Serviser Ivan upravo je otišao – sve radi.
  4. AI Concierge: Drago mi je! Označio sam zahtjev kao riješen. Od vaše prve poruke do popravka: 52 minute.
Zahtjev otvorenServiser dodijeljenRiješeno52 min

Za koga je namijenjen Unitify

  • Upravitelji zgrada

    Pozivi, tablice i dužnici jedu vašu maržu.

    Smanjite troškove poslovanja i naplatite na vrijeme.

  • Zajednice suvlasnika

    Volonteri se guše u administraciji.

    Vodite svoju zgradu transparentno, bez ureda.

  • Osnivanje zajednice

    Osnivate je od nule, bez sustava i bez proračuna.

    Postavite plaćanja, provjerene izvođače i chat za stanare na besplatnom planu.

  • Investitori

    Kaos na primopredaji ruši brend koji ste gradili.

    Pokrenite upravitelja spremnog za rad; vlastiti brend je plaćena white label opcija.

Zgrade koje rade na Unitifyju

Ande Tower radi digitalno od prvog dana

Premium stambeni kompleks u Gruziji preselio je zahtjeve, plaćanja, pristup i komunikaciju sa stanarima na Unitify.

  • 80 %
    naplate na vrijeme, uz rast s 40 % u šest mjeseci
  • 3x
    brže rješavanje zahtjeva
Ande Tower, a premium residential complex, at dusk (illustrative render)

Avant Park: stanari su plaćali već prvog dana

Investitorov vlastiti upravitelj u Bakuu prebacio je zaduženja iz Excela u Unitify naplatu već u prvim mjesecima; stanari plaćaju u aplikaciji.

  • 1.000
    povezanih stanova
  • 300
    preuzimanja aplikacije u prva 24 sata
  • $1.000+
    plaćeno u aplikaciji u prva 24 sata
74 %
naplaćenih uplata u aplikaciji u kolovozu 2026., a u lipnju 2026. bilo ih je 19 %
Avant Park · Baku, Azerbajdžan

Razlika je u rutini

Zahtjevi žive u telefonskim pozivima i chatovima
Svaki zahtjev postaje nalog koji se prati
Naplata dugovanja ručno, plaćanja kasne
Automatske opomene i plaćanje online: naplata na vrijeme porasla je s 40 % na 80 % u šest mjeseci
Interfon, kamere i brojila u odvojenim sustavima
Jedna platforma upravlja cijelom zgradom
Izvještaji traju danima u Excelu
AI složi izvještaj iz sirovih podataka u nekoliko minuta
Stanari zovu da pitaju što se događa
Stanari vide status u aplikaciji
Kupnja počinje prodajnim pozivom i ugovorom
Počnite besplatno već danas, s prodajom razgovarajte kad budete spremni
Ilia Sotonin, founder of Unitify

Gradio ga je upravitelj zgrada

Ilia Sotonin je 2012. pokrenuo tvrtku za upravljanje stambenim zgradama i dežurni telefon držao pod jastukom. Softver koji je napisao da bi se naspavao izrastao je u platformu za 10.000 upravitelja i više od 5 milijuna stanova. Unitify je ta platforma, ponovno izgrađena za globalno tržište.

  • 2012.
    u upravljanju zgradama od
  • 10.000
    upravitelja zgrada
  • 5 mil.+
    stanova

Pogledajte kako radi prije nego što dogovorite poziv

Deset minuta s našim osnivačem o tome kako zahtjevi, novac i komunikacija sa stanarima prestaju živjeti na pet različitih mjesta. Bez obrasca, bez kalendara, bez prodajnog poziva.

Više videozapisa na našem YouTube kanalu

Gdje je Unitify dostupan

Cijene

Cijene koje rastu s vašim zgradama

Neograničeno korisnika i nekretnina na svakom planu. Neobavezni dodaci, naplaćuju se samo ako ih uključite: naplata 0,5 € po računu (besplatno na Pro planu), video i interfon 1 € po stanu. Sve cijene su bez PDV-a.

  • Free

    0 €

    / stan / mjesec

    • Osnovne funkcije.
    • Jedna obavijest za stanare mjesečno.
    • Bez AI funkcija.

    Plan, a ne probno razdoblje. Bez kartice, bez isteka.

  • Base

    Najpopularniji
    1 €

    / stan / mjesec

    • Sve funkcije.
    • Neograničeno obavijesti za stanare.
    • AI razvrstavanje zahtjeva.
    • Digitalne propusnice.
    • Rezervacija zajedničkih prostora.

    30 dana, bez kreditne kartice

  • Pro

    3 €

    / stan / mjesec

    • Sve iz Base plana.
    • AI concierge.
    • AI izvještaji.
    • Obračun i izdavanje računa uključeni.
    • Pristup API-ju.
    • Integracije pametne zgrade.

    AI funkcije naplaćuju se po operaciji u AI kreditima, povrh cijene plana: 1 kredit = 0,01 €, uključeno je 500 kredita mjesečno. Ograničenje potrošnje postavljate vi, pa nema neugodnih iznenađenja na računu.

    30 dana, bez kreditne kartice

Pogledajte cijeli cjenik

Spremni prekinuti s rutinom?

Početak ne stoji ništa

  • Besplatno je pravi plan

    Neograničeno korisnika i nekretnina za 0 €. Većini zajednica suvlasnika i malih tvrtki besplatan plan pokriva svakodnevni posao.

  • Selidbu radimo mi

    Prelazite s drugog proizvoda? Prenosimo vaše podatke i postavljamo integracije koje trebate.

  • Prodajni poziv nije potreban

    Registrirajte se, dodajte prvu zgradu i vidite kako radi. Demo dogovorite kad budete imali pitanja.