Prijeđite na sadržaj
Unitify
Započnite besplatno

Jednostavno upravljanje zgradama, sve na jednoj platformi

Zahtjevi, plaćanja, pristup i oprema zgrade. AI preuzima rutinu, vaš tim zadržava kontrolu.

Započnite besplatnoDogovorite demo

Bez kreditne kartice

Rezultati aktivnih implementacija: Ande Tower i Avant Park

  • 80 %
    naplate na vrijeme u Ande Toweru, uz rast s 40 % u šest mjeseci
  • 3x
    brže rješavanje zahtjeva u Ande Toweru
  • 74 %
    uplata u aplikaciji u Avant Parku (kolovoz 2026.; u lipnju 19 %)
  • 1.000
    povezanih stanova u Avant Parku

Aktivne implementacije: Ande Tower (Batumi), Avant Park (Baku)

CRM
Aplikacija za stanare
Aplikacija za servisere
Naplata
AI
Pristup
Video
Brojila
Rezervacije
Marketplace
Unitify

Kraj rutini

Svaka od ovih poruka postaje zahtjev, rješava se i ostaje zabilježena. Jedna platforma za upravljanje zgradama.

Unitify je operativni sustav za stambene zgrade: jedna platforma koja vodi zahtjeve, obračun, komunikaciju sa stanarima, kontrolu pristupa i opremu zgrade, a AI alati rade povrh nje.

Jedna platforma, tri sloja

  1. Poslovanje

    CRM, naplata, aplikacije za stanare i servisere. Svaki zahtjev postaje nalog, svaki račun izlazi na vrijeme.

  2. Zgrada

    Interfoni, kontrola pristupa, kamere, brojila, punjači za električna vozila i sustavi zgrade. Hardverski sloj koji većina platformi izostavlja.

  3. Inteligencija

    AI se javlja na pozive, otvara zahtjeve i piše izvještaje. Ništa se ne događa bez vašeg odobrenja.

Napravljeno za ljude koji vode zgrade

  • Platforma

    Vaš upravljački centar: zahtjevi, plaćanja, komunikacija, analitika.

  • Aplikacija za stanare

    Računi, očitanja brojila, zahtjevi i ključevi od ulaza u džepu stanara.

  • Aplikacija za servisere

    Današnji nalozi, rute, fotografije i kontrolne liste, izravno na terenu.

  • AI alati

    Concierge koji se javlja na pozive i izvještaji koji se pišu sami.

  • Naplata

    Automatska zaduženja, računi, podjela troškova, opomene za dugovanja.

  • Smart Building

    Interfon, pristup, video i brojila u istom sustavu u kojem su i vaši zahtjevi.

    Resident unlocking the building entrance with a smartphone at a glowing Unitify intercom panel

Dvije aplikacije i pozivi prestaju

Sve što platforma rješava stiže do dvoje ljudi koji ne sjede za vašim stolom: do stanara i do servisera koji stoji u podrumu.

Aplikacija za stanare

Zahtjevi, računi, očitanja brojila i ključevi od ulaza, bez poziva i bez papira.

  • Manje poziva i zahtjevi koji idu brže jer stižu već zapisani.
  • Naplatne usluge koje stanari doista žele, ponuđene ondje gdje već jesu.
  • Očitanja brojila šalju oni koji ih očitavaju, umjesto obilaska od vrata do vrata.
App StoreGoogle Play

Aplikacija za servisere

Današnji nalozi, ruta među njima, fotografije, dijelovi i kontrolne liste, na terenu.

  • Za voditelje: očitanja, zahtjevi, zaduženja i plaćanja, uz obavijest čim se nešto pomakne.
  • Za servisere i inženjere: preuzmite zahtjev, promijenite mu status, ostanite u vezi s dispečerom i sa stanarom.
Google Play
iOS verzija uskoro.

Sve što zgrada treba

Moduli se spajaju na istu platformu i istu aplikaciju za stanare. Počnite sa zahtjevima i plaćanjima, ostalo dodajte kad zatreba.

  • Rezervacije

    Stanari rezerviraju teretanu, saunu ili dvoranu i plaćaju u aplikaciji.

  • Digitalne propusnice

    Propusnice za goste i dostavljače, vrata se otvaraju s mobitela.

  • Telemetrija brojila

    Očitanja stižu automatski, nitko ne kuca na vrata.

  • Digitalni interfon

    Pozivi s interfona idu izravno na mobitel stanara.

  • Punjenje električnih vozila

    Punionice na karti, termini se rezerviraju i plaćaju u aplikaciji.

  • Upravljanje zgradom

    Ventilacija, grijanje, struja i dizala pod daljinskim nadzorom.

  • AI izvještaji

    Učitajte sirove datoteke i dobijte uredan izvještaj. Excel, izvozi iz računovodstva, čak i izvoz iz WhatsAppa.

  • Videonadzor

    Kamere uživo, arhiva snimaka i prepoznavanje registarskih oznaka na ulazu.

  • Izlog investitora

    Prodajte sljedeću zgradu ljudima koji već žive u jednoj vašoj.

  • Marketplace

    Usluge koje naplaćuju upravitelj i njegovi partneri.

  • Telegram bot

    Zahtjevi i plaćanja za stanare koji ne žele instalirati još jednu aplikaciju.

  • Otvoreni API

    Povežite svoj obračun, ERP, chatbotove ili uređaje.

Radi s onim što već koristite

Otvoreni API. Pružatelji platnih usluga, banke, računovodstveni sustavi (razmjena datoteka), pametni uređaji i chatbotovi.

Integrirano

Unitify obrađuje plaćanje izravno, dostavlja račun u mrežu kroz koju stanar plaća ili uređaj komunicira izravno s Unitifyjem.

  • Stripe
  • Bank of Georgia
  • Payme
  • Paynet
  • JCC
  • Flitt
  • Yigim
  • Halyk Bank
  • mydom
  • Hikvision

Paynet obuhvaća dvije odvojene tvrtke – Paynet u Uzbekistanu i PayNet u Kazahstanu. Halyk i ePayment.kz ista su integracija.

Radi usporedno

Alati koje vaša zgrada već koristi za obavijesti i razmjenu datoteka, ne za obradu plaćanja.

  • Računovodstveni programi (razmjena datoteka)
  • Telegram
  • Pametni uređaji
Easybilly

Zatvorite mjesec u nekoliko minuta

Easybilly primjenjuje pravila svake zgrade, izrađuje račune i šalje ih u aplikaciju za stanare. Uz svaku stavku piše odakle joj broj.

  • Uvezite stanove, vlasnike i početna stanja iz Excela ili iz starog sustava.
  • Zaračunajte po četvornom metru, po stanu, po stanaru ili u fiksnom iznosu.
  • Stanari dobiju PDF s QR kodom ili plate jednim dodirom u aplikaciji.
Saznajte više o Easybillyju
AI Concierge

Upoznajte svog dispečera 24/7

AI Concierge javlja se na svaki poziv i poruku, otvara zahtjeve i obavještava stanare. Svaku odluku odobrava čovjek.

AI Concierge
  1. Stanar: Dobar dan! U stanu nema tople vode. Možete li provjeriti što se događa?
  2. AI Concierge: Dobar dan! Hvala na dojavi. Serviser će svratiti u idućih sat vremena. Možete li potvrditi da će netko biti kod kuće?
  3. Stanar: Serviser Ivan upravo je otišao – sve radi.
  4. AI Concierge: Drago mi je! Označio sam zahtjev kao riješen. Od vaše prve poruke do popravka: 52 minute.
Zahtjev otvorenServiser dodijeljenRiješeno52 min

Tko svoje zgrade vodi na Unitifyju

  • Upravitelji zgrada

    Pozivi, tablice i dužnici jedu vašu maržu.

    Smanjite troškove poslovanja i naplatite na vrijeme.

  • Zajednice suvlasnika

    Volonteri se guše u administraciji.

    Vodite svoju zgradu transparentno, bez ureda.

  • Osnivanje zajednice

    Osnivate je od nule, bez sustava i bez proračuna.

    Postavite plaćanja, provjerene izvođače i chat za stanare na besplatnom planu.

  • Investitori

    Kaos na primopredaji ruši brend koji ste gradili.

    Pokrenite upravitelja spremnog za rad; vlastiti brend je plaćena white label opcija.

Zgrade koje rade na Unitifyju

Ande Tower radi digitalno od prvog dana

Premium stambeni kompleks u Gruziji preselio je zahtjeve, plaćanja, pristup i komunikaciju sa stanarima na Unitify.

  • 80 %
    naplate na vrijeme, uz rast s 40 % u šest mjeseci
  • 3x
    brže rješavanje zahtjeva
  • +❤️
    lojalnost stanara
Ande Tower, a premium residential complex, at dusk (illustrative render)

Avant Park: stanari su plaćali već prvog dana

Investitorov vlastiti upravitelj u Bakuu prebacio je zaduženja iz Excela u Unitify naplatu već u prvim mjesecima; stanari plaćaju u aplikaciji.

  • 1.000
    povezanih stanova
  • 300
    preuzimanja aplikacije u prva 24 sata
  • $1.000+
    plaćeno u aplikaciji u prva 24 sata
74 %
naplaćenih uplata u aplikaciji u kolovozu 2026., a u lipnju 2026. bilo ih je 19 %
Avant Park · Baku, Azerbajdžan

Razlika je u rutini

Zahtjevi žive u telefonskim pozivima i chatovima
Svaki zahtjev postaje nalog koji se prati
Naplata dugovanja ručno, plaćanja kasne
Automatske opomene i plaćanje online: u Ande Toweru naplata na vrijeme porasla je s 40 % na 80 % u šest mjeseci
Interfon, kamere i brojila u odvojenim sustavima
Jedna platforma upravlja cijelom zgradom
Izvještaji traju danima u Excelu
AI složi izvještaj iz sirovih podataka u nekoliko minuta
Stanari zovu da pitaju što se događa
Stanari vide status u aplikaciji
Kupnja počinje prodajnim pozivom i ugovorom
Počnite besplatno već danas, s prodajom razgovarajte kad budete spremni
Ilia Sotonin, founder of Unitify

Gradio ga je upravitelj zgrada

Ilia Sotonin je 2012. pokrenuo tvrtku za upravljanje stambenim zgradama i dežurni telefon držao pod jastukom. Softver koji je napisao da bi se naspavao izrastao je u platformu za 10.000 upravitelja i više od 5 milijuna stanova. Unitify je ta platforma, ponovno izgrađena za globalno tržište.

  • 2012.
    u upravljanju zgradama od
  • 10.000
    upravitelja zgrada
  • 5 mil.+
    stanova

Pogledajte kako radi prije nego što dogovorite poziv

Deset minuta s našim osnivačem o tome kako zahtjevi, novac i komunikacija sa stanarima prestaju živjeti na pet različitih mjesta. Bez obrasca, bez kalendara, bez prodajnog poziva.

Više videozapisa na našem YouTube kanalu

Unitify posluje diljem svijeta

Cijene

Cijene koje rastu s vašim zgradama

Neograničeno korisnika i nekretnina na svakom planu. Neobavezni dodaci, naplaćuju se samo ako ih uključite: naplata 0,5 € po računu (besplatno na Pro planu), video i interfon 1 € po stanu.

  • Free

    0 €

    / stan / mjesec

    • Osnovne funkcije.
    • Jedna obavijest za stanare mjesečno.
    • Bez AI funkcija.
    Započnite besplatno

    Plan, a ne probno razdoblje. Bez kartice, bez isteka.

  • Base

    Najpopularniji
    0,5 €

    / stan / mjesec

    • Sve funkcije.
    • Neograničeno obavijesti za stanare.
    • AI razvrstavanje zahtjeva.
    • Digitalne propusnice.
    • Rezervacija zajedničkih prostora.
    Isprobajte besplatno

    30 dana, bez kreditne kartice

  • Pro

    1,5 €

    / stan / mjesec

    • Sve iz Base plana.
    • AI concierge.
    • AI izvještaji.
    • Obračun i izdavanje računa uključeni.
    • Pristup API-ju.
    • Integracije pametne zgrade.

    AI funkcije naplaćuju se po operaciji u AI kreditima, povrh cijene plana: 1 kredit = 0,01 €, uključeno je 500 kredita mjesečno. Ograničenje potrošnje postavljate vi, pa nema neugodnih iznenađenja na računu.

    Isprobajte besplatno

    30 dana, bez kreditne kartice

Pogledajte cijeli cjenik

Najnovije iz Unitifyja

Novosti o proizvodu i kako AI mijenja vođenje zgrada, iz tima koji ga gradi.

Svi članci
Uvidi s tržišta

Pola radnog vremena upravitelja za 500 stanova

Koliko uredskog osoblja treba za 500 stanova? Oko pola radnog vremena jednog upravitelja, kada AI odgovara na rutinska pitanja, a obračun traje nekoliko minuta.

Pročitajte više →
Novosti o proizvodu

Zajednički sadržaji, jedna zajednica: kako bi rezervacije zapravo trebale funkcionirati

Unitify zajedničke sadržaje tretira kao resurs cijelog kompleksa, a ne pojedine zgrade. Stanari rezerviraju izravno u aplikaciji – teretanu, terene, coworking prostor, dvoranu za događanja, što god kompleks ima – i vide dostupnost uživo umjesto da nagađaju. Plaćanje je ugrađeno u isti tijek rezervacije, pa se plaćeni sadržaji, poput privatnog parkirnog mjesta ili coworking stola koji se plaća po korištenju, naplaćuju u trenutku rezervacije, a ne naknadno.

Pročitajte više →
Novosti o proizvodu

Obračun troškova zgrade bez kaosa u tablicama

Easybilly, Unitifyjev dodatak za obračun: kako zamjenjuje obračun u tablicama za upravitelje zgrada. Aktualne cijene na stranici s cijenama.

Pročitajte više →

Spremni prekinuti s rutinom?

Početak ne stoji ništa

Započnite besplatnoDogovorite demo

  • Besplatno je pravi plan

    Neograničeno korisnika i nekretnina za 0 €. Većini zajednica suvlasnika i malih tvrtki besplatan plan pokriva svakodnevni posao.

  • Selidbu radimo mi

    Prelazite s drugog proizvoda? Prenosimo vaše podatke i postavljamo integracije koje trebate.

  • Prodajni poziv nije potreban

    Registrirajte se, dodajte prvu zgradu i vidite kako radi. Demo dogovorite kad budete imali pitanja.