Կառավարման հարթակ՝ ստեղծված Հայաստանի շենքերի կառավարիչների համար
Հայաստանի օրենքը պահանջում է պարտադիր վճարները հավաքել անկանխիկ եղանակով՝ յուրաքանչյուր շենքի համար բացված առանձին բանկային հաշվին, և պատրաստել ամսական հաշվետվություն անվանական վճարումներով՝ ոչ ուշ, քան հաջորդ ամսվա 15-ը։ Unitify-ն կառուցված է հենց այս պահանջի համար, ոչ թե դրա դեմ. բնակիչի հավելված, հաշվետվություն սեփականատերերի համար և վճարումներ ընդունելու համար արդեն ինտեգրված Flitt։ Ande Tower-ի գանձման տոկոսը վեց ամսում աճել է 40%-ից մինչև 80%՝ հենց այս հարթակի վրա։
Բանկային քարտ պետք չէ
Արդյունքներ Unitify-ին միացած օբյեկտներում
- 27%ավելի շատ վճարումներ են գալիս ժամանակին
- 34%ավելի արագ են մշակվում հայտերը
- 70%վճարումներ են կատարվում առցանց
- 10 000+հայտ է մշակվում ամսական
Ըստ Unitify-ին միացած օբյեկտների
CRM
Բնակիչի հավելված
Վարպետի հավելված
Հաշվեգրում
ԱԲ
Մուտք
Վիդեո
Հաշվիչներ
Ամրագրում
Շուկայահրապարակ
Յուրաքանչյուր դիմում՝ վերահսկողության տակ
Զանգերն ու հաղորդագրությունները վերածվում են հայտերի՝ յուրաքանչյուրն ունի պատասխանատու, կարգավիճակ և պատմություն։ Շենքի ամբողջ կառավարումը՝ մեկ համակարգում։
Մեկ հարթակ՝ կառուցված այն կառավարման մարմնի համար, որը ճանաչում է հայաստանյան օրենքը, և մասնագիտական որակավորման այն ռեժիմի համար, որը կառուցվել է դրա շուրջ։
Մեկ հարթակ, երեք շերտ
Աշխատանքային գործընթացներ
CRM, հաշվեգրում, բնակիչի և վարպետի հավելվածներ։ Դիմումները դառնում են հայտեր, հաշվեգրումը հաշվարկվում է, անդորրագրերը պատրաստվում են ժամանակին։
Ինժեներական համակարգեր
Դոմոֆոններ, մուտքի կառավարման համակարգեր, տեսախցիկներ, հաշվիչներ, լիցքակայաններ և դիսպետչերային ծառայություն։ Այն ամենը, ինչ սովորաբար չկա անշարժ գույքի կառավարման համակարգերում։
ԱԲ և վերլուծություն
ԱԲ-ն պատասխանում է զանգերին, ստեղծում հայտեր և պատրաստում հաշվետվություններ։ Որոշումները մնում են Ձեր թիմի ձեռքում։
Նրանց համար, ովքեր կառավարում են շենքեր
Հարթակ
Միասնական աշխատանքային տարածք. հայտեր, վճարումներ, բնակիչների հետ հաղորդակցում և վերլուծություն։
Բնակիչի հավելված
Անդորրագրեր, ցուցմունքներ, հայտեր և դռների բանալիներ բնակչի հեռախոսում։
Վարպետի հավելված
Օրվա առաջադրանքներ, երթուղիներ, լուսանկարներ և ստուգաթերթեր ուղիղ օբյեկտում։
ԱԲ գործիքներ
Կոնսյերժ, որը պատասխանում է զանգերին, և հաշվետվություններ, որոնք հավաքվում են ինքնուրույն։
Հաշվեգրում
Ավտոմատ հաշվեգրում, անդորրագրեր, հաշիվների բաժանում և պարտքերի հիշեցումներ։
Սարքավորում ենք նաև նոր բնակելի համալիրները
Մուտքի կառավարում, վիդեոդոմոֆոն և դիսպետչերացում՝ Երևանում և այլ քաղաքներում նոր համալիրներ իրականացնող կառուցապատողների համար։
Այն ամենը, ինչ պետք է տանը
Մոդուլները միանում են մեկ հարթակին և մեկ բնակչի հավելվածին։ Սկսեք հայտերից և վճարումներից, մնացածն ավելացրեք ըստ անհրաժեշտության։
Ամրագրում
Բնակիչներն ամրագրում են մարզասրահը, սաունան կամ բանակցասենյակը և վճարում հավելվածում։
Թվային անցագրեր
Անցագրեր հյուրերի և կուրիերների համար, դռները բացվում են հեռախոսով։
Հաշվիչների հեռաչափում
Ցուցմունքներն ինքնուրույն են գալիս, ոչ ոք չի շրջում բնակարաններով։
Թվային դոմոֆոն
Դոմոֆոնի զանգերն ուղիղ գնում են բնակչի հեռախոսին։
Էլեկտրամեքենաների լիցքավորում
Հավելվածում երևում են կայանները, կարելի է ամրագրել ժամանակ և վճարել լիցքավորման համար։
Դիսպետչերացում
Օդափոխություն, ջեռուցում, էլեկտրաէներգիա և վերելակներ՝ հեռակառավարման ներքո։
ԱԲ-հաշվետվություններ
Վերբեռնեք սկզբնական տվյալները՝ ստացեք պատրաստի հաշվետվություն։ Հարմար են Excel-ը, 1C-ն և նույնիսկ WhatsApp-ի արտահանումները։
Տեսադիտարկում
Իրական ժամանակի վիդեո, արխիվ և համարանիշների ճանաչում մուտքի մոտ։
Կառուցապատողի ցուցասրահ
Առաջարկեք նոր նախագծեր շենքերի բնակիչներին, որոնք արդեն կառուցել եք։
Մարքեթփլեյս
Կառավարող կազմակերպության և նրա գործընկերների վճարովի ծառայություններ։
Telegram-բոտ
Հայտեր և վճարումներ բնակիչների համար, ովքեր ավելորդ հավելվածներ չեն տեղադրում։
Բաց API
Միացրեք Ձեր հաշվեգրման համակարգը, ERP-ը, չաթ-բոտերը կամ սարքերը։
Աշխատում է Ձեզ մոտ արդեն եղածի հետ
Flitt-ը Unitify-ի ինտեգրված վճարային էքվայերն է, արդեն աշխատում է Կովկասում (ստուգված Վրաստանում). IDram-ը, Telcell-ը, EasyPay-ը և ArCa-ն այն ուղիներն են, որոնցով հայաստանցի բնակիչներն արդեն կատարում են առօրյա վճարումներ։
- Flitt
- IDram
- Telcell
- EasyPay
- ArCa
Բոլոր անդորրագրերը՝ մեկ սեղմումով
Easybilly-ն հաշվարկում է վճարները յուրաքանչյուր շենքի կանոններով, ձևավորում է անդորրագրերը և անմիջապես ուղարկում բնակիչներին։ Վճարել կարելի է հավելվածում, փողերն ավելի արագ են հասնում։
- Շենքի սպասարկում
- 9720 ֏
- Ջեռուցում
- 1333 ֏
- Ջուր և կոյուղի
- 4333 ֏
- Էլեկտրաէներգիա, ընդհանուր տարածքներ
- 733 ֏
- Աղբահանում
- 467 ֏
- Վերելակ
- 867 ֏
- Դոմոֆոն
- 350 ֏
- Շենքի սպասարկում
- 17 280 ֏
- Ջեռուցում
- 2370 ֏
- Ջուր և կոյուղի
- 7704 ֏
- Էլեկտրաէներգիա, ընդհանուր տարածքներ
- 1304 ֏
- Աղբահանում
- 830 ֏
- Վերելակ
- 1541 ֏
- Դոմոֆոն
- 350 ֏
- Շենքի սպասարկում
- 14 580 ֏
- Ջեռուցում
- 2000 ֏
- Ջուր և կոյուղի
- 6500 ֏
- Էլեկտրաէներգիա, ընդհանուր տարածքներ
- 1100 ֏
- Աղբահանում
- 700 ֏
- Վերելակ
- 1300 ֏
- Դոմոֆոն
- 350 ֏
- Ներմուծեք բնակարանները, սեփականատերերին և սկզբնական մնացորդները Excel-ից կամ հին համակարգից։
- Հաշվարկեք քառակուսի մետրով, բնակարանով, բնակչով կամ ֆիքսված գումարով։
- Բնակիչը ստանում է QR կոդով անդորրագիր կամ վճարում է մեկ հպումով հավելվածում։
Ձեր դիսպետչերը 24/7
ԱԲ-կոնսյերժը պատասխանում է զանգերին և հաղորդագրություններին, ստեղծում հայտեր և տեղեկացնում բնակիչներին։ Բոլոր որոշումները մնում են Ձեր թիմի ձեռքում։
- Բնակիչ: Բարև ձեզ։ Իմ բնակարանում տաք ջուր չկա։ Կարո՞ղ եք պարզել, թե ինչ է կատարվում։
- ԱԲ-կոնսյերժ: Բարև ձեզ։ Շնորհակալություն, որ հայտնեցիք։ Մեկ ժամվա ընթացքում կուղարկենք վարպետի՝ խնդիրը պարզելու։ Ասացեք, տանը կլինե՞ք։
- Բնակիչ: Ալեքսանդրը հենց նոր գնաց, տաք ջուրը կրկին կա։ Շնորհակալություն օպերատիվության համար։
- ԱԲ-կոնսյերժ: Ուրախ ենք օգնել։ Հայտը նշված է որպես կատարված։ Առաջին հաղորդագրությունից մինչև լուծում՝ 52 րոպե։
Ո՞ւմ է օգնում Unitify-ն շենքերի կառավարման մեջ
Կառավարող կազմակերպություններ
Զանգերը, աղյուսակները և պարտապանները ուտում են մարժան։
Նվազեցրեք ծախսերը և հավաքեք վճարումները ժամանակին։
Համատիրություններ
Խորհուրդը խեղդվում է վարչական ռուտինի մեջ։
Կառավարեք շենքը թափանցիկ, առանց գրասենյակի։
Նոր համատիրություն
Հավաքում եք զրոյից. ոչ համակարգ, ոչ բյուջե։
Կարգավորեք վճարումները և չաթը բնակիչների հետ, միացրեք ստուգված կապալառուների՝ ամեն ինչ անվճար փաթեթում։
Կառուցապատողներ
Հանձնումից հետո քաոսը փչացնում է հեղինակությունը, որը կառուցել եք տարիներով։
Գործարկեք պատրաստի կառավարող կազմակերպություն Ձեր բրենդի ներքո։
Ande Tower-ն անցավ թվային կառավարման
Վրաստանում գտնվող պրեմիում բնակելի համալիրը հայտերը, վճարումները, մուտքի կառավարումն ու բնակիչների հետ հաղորդակցումը տեղափոխեց Unitify-ի վրա։
- 80%վճարումներ են գալիս ժամանակին՝ նախկին 40%-ի փոխարեն, արդյունքը կես տարվա ընթացքում
- 3×ավելի արագ են մշակվում հայտերը
- +❤️բնակիչների հավատարմություն
Ի՞նչն է փոխվում Unitify-ի հետ
Ստեղծված մարդու կողմից, ով ինքն է կառավարել շենքեր
2012 թվականին Իլյա Սոտոնինը գործարկեց կառավարող կազմակերպություն և քնում էր հերթապահ հեռախոսով բարձի տակ։ Ծրագիրը, որը նա գրեց՝ վերջապես բավականաչափ քնելու համար, վերաճեց հարթակի՝ 4000 կառավարող կազմակերպությունների և ավելի քան մեկ միլիոն բնակիչների համար։ Unitify-ն այդ նույն հարթակն է, վերակառուցված գլոբալ շուկայի համար։
- 2012շենքերի կառավարման աշխատանքի սկիզբ
- 4 000կառավարող կազմակերպություններ
- 1 մլն+բնակիչներ
Ինչպես են սեփականատերերն իրականում որոշումներ կայացնում Հայաստանում
Ստորև բերված յուրաքանչյուր պնդումը հղում է առաջնային աղբյուրին, ոչ թե ամփոփման։
Էլեկտրոնային քվեաթերթիկ գոյություն չունի
Գործող օրենքում «էլեկտրոնային» բառը հանդիպում է միայն ծանուցումների ու հաշվետվությունների միասնական էլեկտրոնային հարթակի հոդվածում (հոդված 24.1) — ոչ թե քվեարկության հետ կապված։ Հեռակա գրավոր հարցումն ուղղակիորեն սահմանված է որպես ստորագրման ընթացակարգ մեկ բնօրինակ թղթային փաստաթղթի վրա։
ՀՕ-334 օրենքի հոդված 13, ARLIS ↗Երեք եղանակ որոշում կայացնելու համար, մեկը՝ լռություն-որպես-համաձայնություն
Գումարված ժողով (քվորում՝ բոլոր ձայների կեսից ավելին, ծանուցում՝ 7 օր առաջ), հեռակա գրավոր հարցում (առնվազն 5 օր) կամ, փակ ցանկով հարցերի համար, փակցված իրազեկում, որտեղ գրավոր «դեմ» չքվեարկած սեփականատերը համարվում է քվեարկած «կողմ»։
ՀՕ-334 օրենքի հոդվածներ 11, 13, 14, ARLIS ↗Շեմը՝ կեսից ավելին, բացառությամբ ընդհանուր գույքի օտարման
Որոշումների մեծ մասը — այդ թվում՝ պարտադիր վճարների չափի և ժամկետների սահմանումը — ընդունվում է ձայների կեսից ավելիով։ Միակ որոշումը, որ պահանջում է միաձայնություն, ընդհանուր անշարժ գույքի օտարումն է կամ գրավադրումը։
ՀՕ-334 օրենքի հոդված 11(7)–(9), ARLIS ↗Ինչ կարող է անել հարթակը փոխարենը
Պատրաստել որոշման միասնական նախագիծը, հավաքել ստորագրություններ հարց առ հարց, վարել օրակարգի ու քվորումի արձանագրությունը և օրենքով սահմանված ժամկետներում ծանուցել սեփականատերերին արդյունքի մասին — հարթակը կարող է իր վրա վերցնել բոլոր քայլերը թղթային քվեարկության շուրջ, բայց ոչ հենց քվեարկությունը։
ՀՕ-334 օրենքի հոդվածներ 12–14, ARLIS ↗Թափանցիկ սակագներ ցանկացած չափի շենքերի համար
Ցանկացած փաթեթում՝ առանց սահմանափակման օգտատերերի կամ օբյեկտների քանակով։ Լրացուցիչ մոդուլների համար վճարում եք միայն, եթե միացնում եք դրանք՝ հաշվեգրում 200 ֏ մեկ անդորրագրի համար (Pro-ում անվճար), վիդեո և դոմոֆոն՝ 400 ֏ մեկ բնակարանի համար։
Անվճար
0 ֏մեկ բնակարանի համար ամսական
- Հիմնական հնարավորություններ։
- 1 նորություն բնակիչների համար ամսական։
- Առանց ԱԲ գործառույթների։
Base
200 ֏մեկ բնակարանի համար ամսական
- Հիմնական հնարավորությունների լրիվ փաթեթ։
- Անսահմանափակ նորություններ բնակիչների համար։
- ԱԲ-դասակարգիչ հայտերի համար։
- Թվային անցագրեր։
- Ընդհանուր տարածքների ամրագրում։
Pro
600 ֏մեկ բնակարանի համար ամսական
- Ամեն ինչ Base փաթեթից։
- ԱԲ-կոնսյերժ։
- ԱԲ-հաշվետվություններ։
- Հաշվեգրումն ու հաշիվները ներառված են փաթեթում։
- API մուտք։
- Խելացի տան ինտեգրումներ։
Հարցեր, որոնք տալիս է հավաստագրման առաջ կանգնած կառավարիչը
Պե՞տք է հավաստագրվեմ, և մինչև ե՞րբ
Եթե Ձեր շենքը կառավարում է համատիրությունը, հավատարմագրային կամ լիազորագրային կառավարիչը՝ այո. 2025 թ. հուլիսի 1-ից նման շենքի կառավարումը դարձել է կարգավորվող մասնագիտական գործունեություն։ Գործող կառավարիչներին տրված է ժամանակ մինչև 2027 թ. հուլիսի 1-ը՝ հանձնելու կառավարության սահմանած թեստը և հայտնվելու Քաղաքաշինության կոմիտեի հրապարակած ցանկում։ Մինչև 4 սեփականատեր ունեցող շենքերը և համայնքի ղեկավարի կողմից կառավարվող շենքերն այս ռեժիմից դուրս են։
Ի՞նչ կլինի, եթե բաց թողնեմ հավաստագրման ժամկետը
Թեստը չհանձնած կամ երբեք չդիմած կառավարիչների մասին տեղեկատվությունը ամեն տարի մինչև դեկտեմբերի 1-ը փոխանցվում է նրանց համայնքին, որից հետո համայնքի ղեկավարը հրավիրում է սեփականատերերի ժողով՝ կառավարման մարմնի լիազորությունները դադարեցնելու հարցով։
Պե՞տք է վճարները հավաքեմ առանձին բանկային հաշվի վրա յուրաքանչյուր շենքի համար
Այո, 2020 թ. ապրիլի 1-ից. պարտադիր և այլ վճարները պետք է կատարվեն անկանխիկ եղանակով՝ Ձեր կառավարման մարմնի անվամբ հենց այդ մեկ շենքի համար բացված բանկային հաշվին — առանձին հաշիվ Ձեր կառավարած յուրաքանչյուր շենքի համար։ Հաշիվը չբացելը վարչական իրավախախտում է։
Կարո՞ղ են սեփականատերերը քվեարկել հավելվածով՝ թղթի փոխարեն
Ոչ՝ պարտադիր որոշման համար։ Հայաստանի օրենքում էլեկտրոնային քվեարկության նորմ չկա — հեռակա հարցումը ստորագրման ընթացակարգ է մեկ բնօրինակ թղթի վրա։ Հարթակը կարող է պատրաստել նախագիծը, հավաքել ստորագրությունները և պահել արձանագրությունը, բայց հենց քվեարկությունը մնում է թղթի վրա։
Բլոգից
Պատրա՞ստ եք ազատվել ռուտինից
Սկսելը կարելի է անվճար
Անվճար փաթեթ, ոչ թե փորձնական
Առանց սահմանափակման՝ օգտատերերի կամ շենքերի քանակով, 0 ֏-ով։ Համատիրությունների և փոքր կառավարող կազմակերպությունների մեծամասնությանը անվճար փաթեթը բավարար է ամենօրյա աշխատանքի համար։
Տեղափոխությունը վերցնում ենք մեզ վրա
Տեղափոխվու՞մ եք այլ արտադրանքից։ Կփոխանցենք տվյալները և կկարգավորենք անհրաժեշտ ինտեգրումները։
Կարելի է սկսել առանց զանգի
Գրանցվեք, ավելացրեք առաջին շենքը և տեսեք գործողության մեջ։ Ցուցադրություն՝ երբ հարցեր ունենաք։