Una plataforma para administradores de fincas
Cobro de cuotas, las cuentas de la comunidad de propietarios y comunicación con los propietarios, junto a una app para residentes, en un sistema pensado para cómo un administrador de fincas gestiona realmente una comunidad.
No se requiere tarjeta de crédito
CRM
App de residentes
App de técnicos
Facturación
IA
Acceso
Video
Medidores
Reservas
Marketplace
Se acabó lo rutinario
Cada uno de estos casos se convierte en un ticket, se resuelve y queda registrado. Una sola plataforma para la administración de condominios.
En España un edificio se gestiona como una comunidad de propietarios, normalmente a través de un administrador de fincas que cobra las cuotas a cada propietario, mantiene las cuentas comunes y responde ante la junta de propietarios. La morosidad, propietarios que se retrasan en el pago de las cuotas, es el problema operativo recurrente que el administrador debe gestionar.
Resultados en los condominios que usan Unitify
- 27%más pagos a tiempo
- 34%más rápido en resolver solicitudes
- 70%de los pagos hechos en línea
- 10.000+solicitudes atendidas al mes
En los condominios que usan Unitify
Una plataforma, tres capas
Operaciones
CRM, cuotas, app de residentes y app de técnicos. Cada solicitud se convierte en un ticket, cada cuota sale a tiempo.
Edificio
Porteros eléctricos, control de acceso, cámaras, medidores, cargadores para autos eléctricos y sistemas del edificio. La capa de hardware que la mayoría de las plataformas deja fuera.
Inteligencia
La IA responde llamadas, abre tickets y redacta informes. Nada ocurre sin su aprobación.
Hecho para quienes administran edificios
Plataforma
Su centro de control: solicitudes, cuotas, comunicación, analítica.
App de residentes
Estado de cuenta, lecturas de medidores, solicitudes y llaves de acceso en el bolsillo del residente.
App de técnicos
Los trabajos del día, rutas, fotos y listas de verificación, directamente en el terreno.
Herramientas de IA
Un concierge que responde llamadas e informes que se redactan solos.
Facturación
Cuotas automáticas, comprobantes, división de gastos, recordatorios de morosidad.
También equipamos edificios con sistemas inteligentes
Control de accesos, videoportero y lectura remota de contadores para edificios nuevos y existentes.
Todo lo que un edificio necesita
Los módulos se conectan a la misma plataforma y a la misma app de residentes. Empiece con solicitudes y cuotas, agregue el resto cuando lo necesite.
Reservas
Los residentes reservan el gimnasio, el sauna o la sala de reuniones y pagan desde la app.
Pases digitales
Pases para visitas y repartidores, las puertas se abren desde el teléfono.
Telemetría de medidores
Las lecturas llegan automáticamente, nadie toca la puerta.
Portero eléctrico digital
Las llamadas del portero eléctrico llegan directo al teléfono del residente.
Carga de autos eléctricos
Estaciones en el mapa, sesiones reservadas y pagadas desde la app.
Gestión del edificio
Ventilación, calefacción, energía y ascensores bajo control remoto.
Informes con IA
Suba archivos sin procesar y obtenga un informe listo. Excel, 1C, incluso exportaciones de WhatsApp.
Videovigilancia
Cámaras en vivo, archivo de video y reconocimiento de placas en el acceso.
Vitrina para desarrolladoras
Venda su próximo edificio a personas que ya viven en uno de los suyos.
Marketplace
Servicios pagos de la administradora y sus aliados.
Bot de Telegram
Solicitudes y pagos para residentes que no van a instalar otra app.
API abierta
Conecte su facturación, ERP, chatbots o dispositivos.
Cierre el mes en minutos
Easybilly aplica las reglas propias de cada condominio, genera las cuotas y las envía a la app de residentes. Cada línea muestra de dónde salió su monto.
- Cuota de administración
- €40,50
- Calefacción
- €5,40
- Agua y alcantarillado
- €19,08
- Electricidad, áreas comunes
- €3,24
- Recolección de basura
- €2,13
- Ascensor
- €3,78
- Portero eléctrico
- €1,50
- Cuota de administración
- €72,00
- Calefacción
- €9,60
- Agua y alcantarillado
- €33,90
- Electricidad, áreas comunes
- €5,76
- Recolección de basura
- €3,79
- Ascensor
- €6,72
- Portero eléctrico
- €1,50
- Cuota de administración
- €60,75
- Calefacción
- €8,10
- Agua y alcantarillado
- €28,62
- Electricidad, áreas comunes
- €4,86
- Recolección de basura
- €3,20
- Ascensor
- €5,67
- Portero eléctrico
- €1,50
- Importe unidades, propietarios y saldos iniciales desde Excel o su sistema anterior.
- Cobre por metro cuadrado, por unidad, por residente o un monto fijo.
- Los residentes reciben un PDF con código QR, o pagan con un toque en la app.
Conozca a su despachador 24/7
El Concierge IA responde cada llamada y chat, crea tickets y mantiene informados a los residentes. Una persona aprueba cada decisión.
- Residente: ¡Hola! Acabo de notar que no hay agua caliente en mi departamento. ¿Podrían revisar qué está pasando?
- Concierge IA: ¡Hola! Gracias por avisarnos. Vamos a enviar un técnico a revisar dentro de la próxima hora. ¿Puede confirmar que habrá alguien en casa?
- Residente: Alejandro acaba de irse, el agua caliente volvió. ¡Gracias por la rapidez!
- Concierge IA: ¡Qué bueno! Marqué la solicitud como resuelta. Desde su primer mensaje hasta la solución: 52 minutos.
Quién administra sus edificios con Unitify
Administradoras
Llamadas, planillas de cálculo y morosos consumen su margen.
Reduzca costos operativos y cobre a tiempo.
Comunidades de propietarios
Los voluntarios se ahogan en trabajo administrativo.
Administre su comunidad con transparencia, sin necesidad de una oficina.
Comunidades que recién comienzan
Está formando una desde cero, sin sistema y sin presupuesto.
Configure pagos, contratistas verificados y un chat de residentes en el plan gratuito.
Desarrolladoras
El caos de la entrega arruina la marca que construyó.
Ponga en marcha una administradora con su propia marca lista para usar, white label incluido.
Ande Tower opera con lo digital primero
Un complejo residencial premium en Georgia trasladó sus solicitudes, cuotas, acceso y comunicación con residentes a Unitify.
- 80%de cobranza a tiempo, desde 40% en 6 meses
- 3xmás rápido en atender solicitudes
- +❤️fidelidad de los residentes
La diferencia está en lo rutinario
Creado por un administrador de edificios
En 2012 Ilia Sotonin fundó una administradora de edificios residenciales y dormía con el teléfono de guardia bajo la almohada. El software que construyó para poder dormir un poco creció hasta convertirse en una plataforma que 4.000 administradoras usan para atender a más de un millón de residentes. Unitify es esa plataforma, reconstruida para el mercado global.
- 2012en administración de edificios desde
- 4.000administradoras
- 1M+residentes
Funciona con lo que usted ya usa
El cobro de cuotas funciona sobre los medios de pago que los propietarios españoles ya usan para sus recibos recurrentes.
- Domiciliación SEPA
- Bizum
Precios que crecen con sus edificios
Usuarios y propiedades ilimitados en todos los planes. Módulos opcionales, se cobran solo si los activa: facturación $0,5 por comprobante (gratis en Pro), video y portero eléctrico $1 por unidad.
Gratis
$0/ unidad / mes- Funciones principales.
- Un aviso para residentes al mes.
- Sin funciones de IA.
Base
$0,5/ unidad / mes- Funciones completas.
- Avisos para residentes ilimitados.
- Clasificador de solicitudes con IA.
- Pases digitales.
- Reservas de espacios comunes.
Pro
$1,5/ unidad / mes- Todo lo de Base.
- Concierge IA.
- Informes con IA.
- Facturación y cobranza incluidas.
- Acceso a la API.
- Integraciones de smart building.
¿Listo para dejar atrás lo rutinario?
Empezar no cuesta nada
El plan gratuito es un plan real
Usuarios y propiedades ilimitados por $0. Para la mayoría de las comunidades y administradoras pequeñas, el plan gratuito cubre el trabajo diario.
Nosotros nos encargamos de la migración
¿Viene de otro producto? Transferimos sus datos y configuramos las integraciones que necesita.
No se necesita llamada de ventas
Regístrese, agregue su primer edificio y véalo funcionar. Agende una demo cuando tenga preguntas.
Preguntas de administradores de fincas
¿Qué hace un administrador de fincas en el día a día?
Cobra las cuotas a cada propietario, paga a los proveedores, mantiene las cuentas de la comunidad e informa a la junta de propietarios.
¿Qué es la morosidad?
Propietarios que se retrasan en el pago de sus cuotas, el problema de cobro recurrente que toda comunidad de propietarios debe gestionar.
¿Qué hace Unitify con la morosidad?
Mantiene el saldo de cada propietario, envía recordatorios automáticos y da al administrador una visión continua de quién está retrasado.
¿Unitify funciona junto a Bizum y la domiciliación SEPA?
Sí. Los propietarios siguen pagando por los medios que ya usan; la plataforma organiza el registro y la comunicación alrededor de esos pagos.
Desde el blog
¿Listo para hacer su próximo proyecto más inteligente?
Unitify conecta cada sistema del edificio en una sola plataforma y una sola app de residentes, tanto para proyectos nuevos como para edificios existentes.