Платформа управления, сделанная для ОСИ Казахстана
Сбор платежей так, как жители уже платят — через Kaspi и Halyk, плюс общение с жителями и умные технологии, в одной платформе, построенной с учётом перехода от КСК к ОСИ в 2025 году.
Банковская карта не нужна
CRM
Приложение жителя
Приложение мастера
Биллинг
ИИ
Доступ
Видео
Счётчики
Бронирование
Маркетплейс
Каждое обращение — под контролем
Звонки и сообщения превращаются в заявки: у каждой есть ответственный, статус и история. Всё управление домом — в одной системе.
ОСИ (объединение собственников имущества) — действующая правовая форма товарищества собственников жилья в Казахстане, наряду с НСУ (непосредственное совместное управление); обе формы введены поправками в закон «О жилищных отношениях», вступившими в силу 17 сентября 2025 года и отменившими форму «простое товарищество». КСК (кооператив собственников квартир) остаётся самым распространённым термином в разговорной речи и поиске, пока переход от прежней формы не завершён полностью.
Результаты по объектам, подключённым к Unitify
- 27%больше платежей поступает вовремя
- 34%быстрее обрабатываются заявки
- 70%платежей проходят онлайн
- 10 000+заявок обрабатывается в месяц
По объектам, подключённым к Unitify
Одна платформа, три слоя
Рабочие процессы
CRM, биллинг, приложения жителя и мастера. Обращения становятся заявками, начисления рассчитываются, квитанции формируются вовремя.
Инженерные системы
Домофоны, СКУД, камеры, счётчики, зарядные станции и диспетчеризация. Всё, чего обычно нет в системах управления недвижимостью.
ИИ и аналитика
ИИ отвечает на звонки, создаёт заявки и готовит отчёты. Решения остаются за вашей командой.
Для тех, кто управляет домами
Платформа
Единое рабочее пространство: заявки, платежи, общение с жителями и аналитика.
Приложение жителя
Квитанции, показания, заявки и ключи от дверей в телефоне жителя.
Приложение мастера
Задачи на день, маршруты, фото и чек-листы прямо на объекте.
ИИ-инструменты
Консьерж, который отвечает на звонки, и отчёты, которые собираются сами.
Биллинг
Автоматические начисления, квитанции, разделение счетов и напоминания о долгах.
Также оснащаем новые ЖК
СКУД, видеодомофония и диспетчеризация для застройщиков, строящих новые комплексы в Алматы, Астане и других городах.
Всё, что нужно дому
Модули подключаются к одной платформе и одному приложению жителя. Начните с заявок и платежей, остальное добавите по мере необходимости.
Бронирование
Жители бронируют спортзал, сауну или переговорную и платят в приложении.
Цифровые пропуска
Пропуска для гостей и курьеров, двери открываются с телефона.
Телеметрия счётчиков
Показания приходят сами, никто не ходит по квартирам.
Цифровой домофон
Звонки с домофона идут прямо на телефон жителя.
Зарядка электромобилей
В приложении видно станции, можно забронировать время и оплатить зарядку.
Диспетчеризация
Вентиляция, отопление, электричество и лифты под удалённым контролем.
ИИ-отчёты
Загрузите исходные данные — получите готовый отчёт. Подойдут Excel, 1С и даже выгрузки из WhatsApp.
Видеонаблюдение
Видео в реальном времени, архив и распознавание номеров на въезде.
Витрина застройщика
Предлагайте новые проекты жителям домов, которые вы уже построили.
Маркетплейс
Платные услуги управляющей компании и её партнёров.
Telegram-бот
Заявки и платежи для жителей, которые не ставят лишних приложений.
Открытый API
Подключите свой биллинг, ERP, чат-боты или устройства.
Все квитанции — в один клик
Easybilly рассчитывает начисления по правилам каждого дома, формирует квитанции и сразу отправляет их жителям. Оплатить можно в приложении — деньги поступают быстрее.
- Обслуживание дома
- 40,50 €
- Отопление
- 5,40 €
- Вода и канализация
- 19,08 €
- Электричество, общее
- 3,24 €
- Вывоз мусора
- 2,13 €
- Лифт
- 3,78 €
- Домофон
- 1,50 €
- Обслуживание дома
- 72,00 €
- Отопление
- 9,60 €
- Вода и канализация
- 33,90 €
- Электричество, общее
- 5,76 €
- Вывоз мусора
- 3,79 €
- Лифт
- 6,72 €
- Домофон
- 1,50 €
- Обслуживание дома
- 60,75 €
- Отопление
- 8,10 €
- Вода и канализация
- 28,62 €
- Электричество, общее
- 4,86 €
- Вывоз мусора
- 3,20 €
- Лифт
- 5,67 €
- Домофон
- 1,50 €
- Импорт квартир, собственников и входящих сальдо из Excel или старой системы.
- Начисление за квадратный метр, за квартиру, за жителя или фиксированной суммой.
- Житель получает квитанцию с QR-кодом или оплачивает её в приложении в одно касание.
Ваш диспетчер 24/7
ИИ-консьерж отвечает на звонки и сообщения, создаёт заявки и держит жителей в курсе. Все решения остаются за вашей командой.
- Житель: Здравствуйте! У меня в квартире пропала горячая вода. Можете разобраться, что происходит?
- ИИ-консьерж: Здравствуйте! Спасибо, что сообщили. В течение часа направим мастера, чтобы разобраться. Подскажите, кто-нибудь будет дома?
- Житель: Александр только что ушёл, горячая вода снова есть. Спасибо за оперативность!
- ИИ-консьерж: Рады помочь! Заявка отмечена выполненной. От первого сообщения до решения — 52 минуты.
Кому Unitify помогает управлять домами
Управляющие компании
Звонки, таблицы и должники съедают маржу.
Снижайте расходы и собирайте платежи вовремя.
Объединения собственников
Правление тонет в административной рутине.
Управляйте домом прозрачно, без офиса.
Новое объединение собственников
Собираете его с нуля — ни системы, ни бюджета.
Настройте платежи и чат с жителями, подключите проверенных подрядчиков — всё на бесплатном тарифе.
Застройщики
Хаос после сдачи дома портит репутацию, которую вы годами выстраивали.
Запустите готовую управляющую компанию под своим брендом.
Ande Tower перешёл на цифровое управление
Премиальный жилой комплекс в Грузии перевёл заявки, платежи, доступ и общение с жителями на Unitify.
- 80%платежей поступают вовремя вместо прежних 40% — результат за полгода
- 3×быстрее обрабатываются заявки
- +❤️лояльность жителей
Что меняется с Unitify
Создано человеком, который сам управлял домами
В 2012 году Илья Сотонин запустил управляющую компанию и спал с дежурным телефоном под подушкой. Программа, которую он написал, чтобы наконец высыпаться, выросла в платформу для 4 000 управляющих компаний и более чем миллиона жителей. Unitify — эта платформа, пересобранная для глобального рынка.
- 2012начало работы в управлении домами
- 4 000управляющих компаний
- 1 млн+жителей
Работает с тем, что у вас уже есть
Биллинг интегрируется с двумя рельсами, которыми жители Казахстана уже оплачивают взносы КСК и ОСИ.
- Kaspi.kz
Прозрачные тарифы для домов любого размера
На любом тарифе без ограничений по пользователям и объектам. За дополнительные модули вы платите, только если включите их: биллинг $0.5 за квитанцию (в Pro бесплатно), видео и домофон $1 за квартиру.
Free
$0за квартиру в месяц- Базовые возможности.
- 1 новость для жителей в месяц.
- Без функций ИИ.
Base
$0.5за квартиру в месяц- Полный набор базовых возможностей.
- Безлимитные новости для жителей.
- ИИ-классификатор заявок.
- Цифровые пропуска.
- Бронирование мест общего пользования.
Pro
$1.5за квартиру в месяц- Всё из тарифа Base.
- ИИ-консьерж.
- ИИ-отчёты.
- Биллинг и счета включены в тариф.
- Доступ к API.
- Интеграции умного дома.
Готовы избавиться от рутины?
Начать можно бесплатно
Бесплатный тариф — не пробный
Без ограничений по пользователям и домам за $0. Большинству объединений собственников и небольших УК бесплатного тарифа хватает для ежедневной работы.
Миграцию берём на себя
Переезжаете с другого продукта? Перенесём данные и настроим нужные интеграции.
Можно начать без звонка
Зарегистрируйтесь, добавьте первый дом и посмотрите в деле. Демо — когда появятся вопросы.
Вопросы, которые задают застройщики и правления КСК/ОСИ
Как застройщику подойти к технологиям умного дома в новом ЖК?
Рассматривать это как одно платформенное решение, а не список железа: СКУД, видеодомофония, диспетчеризация и приложение жителя должны передаваться ОСИ или управляющей компании уже объединёнными, а не как отдельные системы, которые предстоит интегрировать потом.
Что должно быть в приложении для жителей и управляющей компании?
Показания счётчиков, заявки в правление или УК, новости дома, голосования собственников и оплата через Kaspi или Halyk — в одном приложении, а не в нескольких.
Что изменилось для КСК и ОСИ в сентябре 2025 года и важно ли это для решений по умному дому?
Отменена форма простого товарищества — остались ОСИ и НСУ, а новая структура взносов (текущий, накопительный и необязательный целевой) даёт собственникам формальный способ профинансировать, например, модернизацию СКУД или домофонии.
Как работает видеодомофон с открытием через телефон?
Вызов идёт на телефон жителя через приложение вместо трубки в квартире; житель видит гостя на камере и открывает дверь удалённо.
Сколько стоит умный дом для застройщика?
Зависит от того, какие системы включены — СКУД, домофония, диспетчеризация, счётчики — и масштабируется по числу квартир; калькулятор Unitify считает стоимость по конкретному дому, а не даёт усреднённую отраслевую цифру.
Готовы сделать следующий проект умнее?
Unitify объединяет все системы здания в одной платформе и одном приложении жителя — для новых проектов и для существующих домов.