ПО для управляющих домами в Азербайджане
Программа для idarəedici təşkilat и MMMC Азербайджана — приложение жителя, отчёт для собственников и Yigim, интегрированный для платежей. В Avant Park в Баку, нашем действующем объекте, доля платежей через приложение выросла с 19% до 74% к третьему месяцу.
Банковская карта не нужна
Результаты по объектам, подключённым к Unitify
- 27%больше платежей поступает вовремя
- 34%быстрее обрабатываются заявки
- 70%платежей проходят онлайн
- 10 000+заявок обрабатывается в месяц
По объектам, подключённым к Unitify
CRM
Приложение жителя
Приложение мастера
Биллинг
ИИ
Доступ
Видео
Счётчики
Бронирование
Маркетплейс
Каждое обращение — под контролем
Звонки и сообщения превращаются в заявки: у каждой есть ответственный, статус и история. Всё управление домом — в одной системе.
Платформа, собранная под Жилищный кодекс Азербайджанской Республики (2009) и mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyəti (MMMC) — форму товарищества собственников, которую он признаёт.
Одна платформа, три слоя
Рабочие процессы
CRM, биллинг, приложения жителя и мастера. Обращения становятся заявками, начисления рассчитываются, квитанции формируются вовремя.
Инженерные системы
Домофоны, СКУД, камеры, счётчики, зарядные станции и диспетчеризация. Всё, чего обычно нет в системах управления недвижимостью.
ИИ и аналитика
ИИ отвечает на звонки, создаёт заявки и готовит отчёты. Решения остаются за вашей командой.
Для тех, кто управляет домами
Платформа
Единое рабочее пространство: заявки, платежи, общение с жителями и аналитика.
Приложение жителя
Квитанции, показания, заявки и ключи от дверей в телефоне жителя.
Приложение мастера
Задачи на день, маршруты, фото и чек-листы прямо на объекте.
ИИ-инструменты
Консьерж, который отвечает на звонки, и отчёты, которые собираются сами.
Биллинг
Автоматические начисления, квитанции, разделение счетов и напоминания о долгах.
Также оснащаем новые ЖК
СКУД, видеодомофония и диспетчеризация для застройщиков, строящих новые комплексы в Баку и других городах.
Всё, что нужно дому
Модули подключаются к одной платформе и одному приложению жителя. Начните с заявок и платежей, остальное добавите по мере необходимости.
Бронирование
Жители бронируют спортзал, сауну или переговорную и платят в приложении.
Цифровые пропуска
Пропуска для гостей и курьеров, двери открываются с телефона.
Телеметрия счётчиков
Показания приходят сами, никто не ходит по квартирам.
Цифровой домофон
Звонки с домофона идут прямо на телефон жителя.
Зарядка электромобилей
В приложении видно станции, можно забронировать время и оплатить зарядку.
Диспетчеризация
Вентиляция, отопление, электричество и лифты под удалённым контролем.
ИИ-отчёты
Загрузите исходные данные — получите готовый отчёт. Подойдут Excel, 1С и даже выгрузки из WhatsApp.
Видеонаблюдение
Видео в реальном времени, архив и распознавание номеров на въезде.
Витрина застройщика
Предлагайте новые проекты жителям домов, которые вы уже построили.
Маркетплейс
Платные услуги управляющей компании и её партнёров.
Telegram-бот
Заявки и платежи для жителей, которые не ставят лишних приложений.
Открытый API
Подключите свой биллинг, ERP, чат-боты или устройства.
Работает с тем, что у вас уже есть
Yigim — интегрированная платёжная организация Unitify в Азербайджане (лицензия ÖT-003, эквайринг); MilliÖn, m10, ABB mobile и Portmanat — рельсы с лицензией Центрального банка, которыми жители уже пользуются — у MilliÖn есть справочник «MTK ödənişləri», и та же категория есть в приложении ABB — но ни один из них не является подключённой интеграцией Unitify.
Интегрировано
Способы оплаты, которыми жители уже пользуются
- MilliÖn
- m10
- ABB mobile
- Portmanat
Работает рядом
- 1С (обмен файлами)
- Telegram
- Умные устройства
Все квитанции — в один клик
Easybilly рассчитывает начисления по правилам каждого дома, формирует квитанции и сразу отправляет их жителям. Оплатить можно в приложении — деньги поступают быстрее.
- Обслуживание дома
- 70,20 ₼
- Отопление
- 9,33 ₼
- Вода и канализация
- 32,67 ₼
- Электричество, общее
- 5,33 ₼
- Вывоз мусора
- 3,33 ₼
- Лифт
- 6,67 ₼
- Домофон
- 3,00 ₼
- Обслуживание дома
- 124,80 ₼
- Отопление
- 16,59 ₼
- Вода и канализация
- 58,07 ₼
- Электричество, общее
- 9,48 ₼
- Вывоз мусора
- 5,93 ₼
- Лифт
- 11,85 ₼
- Домофон
- 3,00 ₼
- Обслуживание дома
- 105,30 ₼
- Отопление
- 14,00 ₼
- Вода и канализация
- 49,00 ₼
- Электричество, общее
- 8,00 ₼
- Вывоз мусора
- 5,00 ₼
- Лифт
- 10,00 ₼
- Домофон
- 3,00 ₼
- Импорт квартир, собственников и входящих сальдо из Excel или старой системы.
- Начисление за квадратный метр, за квартиру, за жителя или фиксированной суммой.
- Житель получает квитанцию с QR-кодом или оплачивает её в приложении в одно касание.
Ваш диспетчер 24/7
ИИ-консьерж отвечает на звонки и сообщения, создаёт заявки и держит жителей в курсе. Все решения остаются за вашей командой.
- Житель: Здравствуйте! У меня в квартире пропала горячая вода. Можете разобраться, что происходит?
- ИИ-консьерж: Здравствуйте! Спасибо, что сообщили. В течение часа направим мастера, чтобы разобраться. Подскажите, кто-нибудь будет дома?
- Житель: Мастер Рашад только что ушёл — всё работает.
- ИИ-консьерж: Рады помочь! Заявка отмечена выполненной. От первого сообщения до решения — 52 минуты.
Кому Unitify помогает управлять домами
Управляющие компании
Звонки, таблицы и должники съедают маржу.
Снижайте расходы и собирайте платежи вовремя.
Объединения собственников
Правление тонет в административной рутине.
Управляйте домом прозрачно, без офиса.
Новое объединение собственников
Собираете его с нуля — ни системы, ни бюджета.
Настройте платежи и чат с жителями, подключите проверенных подрядчиков — всё на бесплатном тарифе.
Застройщики
Хаос после сдачи дома портит репутацию, которую вы годами выстраивали.
Запустите готовую управляющую компанию под своим брендом.
Дома, которые работают на Unitify
Ande Tower перешёл на цифровое управление
Премиальный жилой комплекс в Грузии перевёл заявки, платежи, доступ и общение с жителями на Unitify.
- 80%платежей поступают вовремя вместо прежних 40% — результат за полгода
- 3×быстрее обрабатываются заявки
- +❤️лояльность жителей
Avant Park: жители платили уже в первый день
Собственная управляющая компания застройщика в Баку за первые месяцы перешла с Excel на биллинг Unitify; жители платят через приложение.
- 1 000подключённых квартир
- 300скачиваний приложения за первые 24 часа
- $1 000+оплачено через приложение за первые 24 часа
Что меняется с Unitify
Создано человеком, который сам управлял домами
В 2012 году Илья Сотонин запустил управляющую компанию и спал с дежурным телефоном под подушкой. Программа, которую он написал, чтобы наконец высыпаться, выросла в платформу для 4 000 управляющих компаний и более чем миллиона жителей. Unitify — эта платформа, пересобранная для глобального рынка.
- 2012начало работы в управлении домами
- 4 000управляющих компаний
- 1 млн+жителей
Прозрачные тарифы для домов любого размера
На любом тарифе без ограничений по пользователям и объектам. За дополнительные модули вы платите, только если включите их: биллинг $0.5 за квитанцию (в Pro бесплатно), видео и домофон $1 за квартиру.
Бесплатно
$0за квартиру в месяц
- Базовые возможности.
- 1 новость для жителей в месяц.
- Без функций ИИ.
Base
$0.5за квартиру в месяц
- Полный набор базовых возможностей.
- Безлимитные новости для жителей.
- ИИ-классификатор заявок.
- Цифровые пропуска.
- Бронирование мест общего пользования.
Pro
$1.5за квартиру в месяц
- Всё из тарифа Base.
- ИИ-консьерж.
- ИИ-отчёты.
- Биллинг и счета включены в тариф.
- Доступ к API.
- Интеграции умного дома.
Вопросы, которые задаёт управляющий домом в Азербайджане
Нужна ли лицензия, чтобы управлять домом в Азербайджане?
Нет. Управление многоквартирным домом не лицензируется: управляющей организацией (idarəedici təşkilat) может быть любое юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Правила открытого конкурса устанавливает Кабинет Министров (постановление № 128 от 2010 года), а открытый конкурс при невыбранной форме управления проводит муниципалитет.
Что будет, если собственники не выберут форму управления?
Через шесть месяцев муниципалитет созывает собрание собственников, а через двенадцать — проводит открытый конкурс на управляющую организацию; собственники обязаны заключить договор с победителем. Сам муниципалитет управляющим не становится.
До какого числа нужно вносить плату за содержание дома?
Если договор управления не устанавливает иного, плата за месяц вносится до 15-го числа следующего месяца на основании платёжных документов, представленных до 5-го числа, — этот календарь закреплён прямо в Жилищном кодексе.
Что будет, если собственник не платит?
Товарищество собственников (MMMC) вправе взыскать обязательные платежи и убытки от неплатежа через суд. Отдельно уклонение от своевременной и полной оплаты содержания — административный проступок: штраф от 100% до 150% суммы задолженности, при первом нарушении назначаемый условно.
Могут ли собственники голосовать электронно?
Не для обязывающего решения. В Жилищном кодексе нет нормы об электронном голосовании — заочное решение оформляется письменно и направляется по адресу, указанному в уведомлении о собрании.
Из блога
Готовы избавиться от рутины?
Начать можно бесплатно
Бесплатный тариф — не пробный
Без ограничений по пользователям и домам на бесплатном тарифе. Большинству idarəedici təşkilat и MMMC его хватает для повседневной работы.
Миграцию берём на себя
Переезжаете с другого продукта? Перенесём данные и настроим нужные интеграции.
Можно начать без звонка
Зарегистрируйтесь, добавьте первый дом и посмотрите в деле. Демо — когда появятся вопросы.