Logiciel pour copropriétés et syndics en France
Une plateforme pour le syndic d’une copropriété, professionnel, bénévole ou coopératif, et pour son conseil syndical : demandes des résidents et des copropriétaires, avis avec accusés de lecture, votes pour l’assemblée générale et application résident déjà disponible en français. L’outil enregistre les votes ; leur validité dépend de la loi et du règlement de copropriété.
Sans carte bancaire
Résultats de déploiements en production : Ande Tower et Avant Park
- 80 %d’encaissement dans les délais à Ande Tower, contre 40 % six mois plus tôt
- ×3plus vite pour traiter les demandes à Ande Tower
- 74 %des paiements encaissés ont été faits dans l’application à Avant Park (août 2026 ; 19 % en juin)
- 1 000appartements connectés à Avant Park
Déploiements en production : Ande Tower (Batoumi), Avant Park (Bakou)
CRM
App résident
App technicien
Facturation
IA
Accès
Vidéo
Compteurs
Réservation
Place de marché
Fini la routine
Chacun de ces messages devient une demande, est traité et reste consigné. Une seule plateforme pour gérer tout l’immeuble.
Une plateforme pensée pour la façon dont un syndic et un conseil syndical travaillent ensemble sur une copropriété.
Une plateforme, trois couches
Exploitation
CRM, facturation, applications résident et technicien. Chaque demande devient un ticket, chaque facture part à l’heure.
Bâtiment
Interphones, contrôle d’accès, caméras, compteurs, bornes de recharge et systèmes du bâtiment. La couche matérielle que la plupart des plateformes laissent de côté.
Intelligence
L’IA répond aux appels, ouvre les tickets et rédige les rapports. Rien ne se fait sans votre accord.
Conçu pour ceux qui gèrent des immeubles
Plateforme
Votre poste de pilotage : demandes, paiements, communication, analyses.
App résident
Factures, relevés de compteurs, demandes et clés d’accès dans la poche du résident.
App technicien
Les interventions du jour, les trajets, les photos et les listes de contrôle, sur le terrain.
Outils IA
Un concierge qui répond aux appels et des rapports qui s’écrivent tout seuls.
Facturation
Charges automatiques, factures, répartition des factures, relances d’impayés.
Nous équipons aussi les immeubles de systèmes connectés
Contrôle d’accès, interphones vidéo et relève de compteurs à distance pour les immeubles neufs et existants.
Tout ce dont un immeuble a besoin
Les modules se raccordent à la même plateforme et à la même application résident. Commencez par les demandes et les paiements, ajoutez le reste quand vous en avez besoin.
Réservation
Les résidents réservent la salle de sport, le sauna ou la salle de réunion et paient dans l’application.
Accès numériques
Accès pour invités et livreurs, portes ouvertes depuis le téléphone.
Télérelève des compteurs
Les relevés arrivent automatiquement, personne ne sonne aux portes.
Interphone numérique
Les appels d’interphone arrivent directement sur le téléphone du résident.
Recharge de véhicules électriques
Bornes sur la carte, sessions réservées et payées dans l’application.
Gestion technique du bâtiment
Ventilation, chauffage, électricité et ascenseurs pilotés à distance.
Rapports IA
Déposez des fichiers bruts, obtenez un rapport propre. Excel, logiciels comptables, même des exports WhatsApp.
Vidéosurveillance
Caméras en direct, archives et lecture de plaques à l’entrée.
Vitrine promoteur
Vendez votre prochain immeuble à des personnes qui vivent déjà dans l’un des vôtres.
Place de marché
Services payants du gestionnaire et de ses partenaires.
API ouverte
Raccordez votre facturation, votre ERP, vos chatbots ou vos équipements.
Compatible avec ce que vous utilisez déjà
L’encaissement des charges s’appuie sur les moyens que les copropriétaires français utilisent déjà. Les paiements par carte passent par Stripe, intégré à Unitify.
Intégré
Moyens de paiement que les résidents utilisent déjà
- Virement bancaire
- Prélèvement SEPA
Fonctionne en parallèle
- Logiciel comptable (échange de fichiers)
- Telegram
- Objets connectés
Clôturez le mois en quelques minutes
Un relevé que les copropriétaires peuvent lire dans l’application : chaque charge sur sa propre ligne, avec l’origine de son montant. C’est la présentation du relevé, pas un module de comptabilité : la démonstration n’affirme rien sur la façon dont les comptes d’une copropriété doivent être tenus.
- Importez appartements, propriétaires et soldes d’ouverture depuis Excel ou votre ancien système.
- Facturez au mètre carré, par appartement, par résident ou au forfait.
- Les résidents reçoivent un PDF avec un QR code, ou paient en un geste dans l’application.
Une permanence téléphonique 24 h/24
Le concierge IA répond à chaque appel et à chaque message, crée les tickets et tient les résidents informés. Un humain valide chaque décision.
- Résident: Bonjour ! Je viens de remarquer qu’il n’y a plus d’eau chaude dans mon appartement. Pourriez-vous regarder ce qui se passe ?
- Concierge IA: Bonjour ! Merci de nous prévenir. Nous envoyons un technicien dans l’heure qui vient. Pouvez-vous confirmer que quelqu’un sera présent ?
- Résident: Le technicien, Julien, vient de partir : tout fonctionne.
- Concierge IA: Ravi de l’apprendre ! J’ai marqué la demande comme résolue. Du premier message à la réparation : 52 minutes.
Ils gèrent leurs immeubles avec Unitify
Syndics et gestionnaires
Les appels, les tableurs et les impayés grignotent votre marge.
Réduisez les coûts d’exploitation et encaissez les paiements à temps.
Copropriétés autogérées
Les bénévoles croulent sous les tâches administratives.
Gérez votre immeuble en toute transparence, sans bureau.
Une copropriété qui démarre
Vous partez de zéro, sans système et sans budget.
Mettez en place les paiements, des prestataires vérifiés et une discussion entre résidents avec l’offre gratuite.
Promoteurs
Le chaos de la livraison abîme la marque que vous avez construite.
Mettez en place une gestion prête à fonctionner ; votre propre marque est une option payante en marque blanche.
Des immeubles gérés avec Unitify
Ande Tower passe au tout-numérique
Un ensemble résidentiel haut de gamme en Géorgie a confié à Unitify les demandes, les paiements, les accès et la communication avec les résidents.
- 80 %d’encaissement dans les délais, contre 40 % six mois plus tôt
- ×3plus vite pour traiter les demandes
- +❤️fidélité des résidents
Avant Park : les résidents payaient dès le premier jour
Le gestionnaire mis en place par le promoteur à Bakou a fait passer les charges d’Excel à la facturation Unitify dès les premiers mois ; les résidents paient via l’application.
- 1 000appartements connectés
- 300téléchargements de l’application en 24 heures
- plus de 1 000 USDpayés via l’application en 24 heures
La différence, c’est la routine
Conçu par un gestionnaire d’immeubles
En 2012, Ilia Sotonin a créé une société de gestion d’immeubles résidentiels et gardait le téléphone d’astreinte sous son oreiller. Le logiciel qu’il a conçu pour dormir un peu est devenu une plateforme pour 10 000 sociétés de gestion d’immeubles et plus de 5 millions d’appartements. Unitify est cette plateforme, repensée pour le marché mondial.
- 2012gère des immeubles depuis
- 10 000sociétés de gestion d’immeubles
- 5 M+appartements
Une tarification qui grandit avec vos immeubles
Utilisateurs et immeubles illimités dans chaque offre. Options facultatives, facturées seulement si vous les activez : facturation 0,50 € par facture (incluse dans Pro), vidéo et interphone 1 € par appartement. Tous les prix sont en euros, hors taxes (HT).
Free
0 €/ appartement / mois, HT
- Fonctions de base.
- Une actualité pour les résidents par mois.
- Sans fonctions d’IA.
Base
1 €/ appartement / mois, HT
- Toutes les fonctions.
- Actualités illimitées pour les résidents.
- Classement des demandes par IA.
- Accès numériques.
- Réservation des espaces communs.
Pro
3 €/ appartement / mois, HT
- Tout ce que comprend Base.
- Concierge IA.
- Rapports IA.
- Facturation incluse.
- Accès à l’API.
- Intégrations de bâtiment connecté.
Les questions des syndics et conseils syndicaux en France
Que fait un syndic au quotidien ?
Dans la pratique, le syndic gère l’immeuble au quotidien : charges, prestataires, travaux, demandes, assemblée générale et documents tels que le carnet d’entretien. Un syndic professionnel, bénévole ou coopératif ne travaille pas de la même façon, et la loi comme le règlement de copropriété en fixent les détails ; Unitify ne les remplace pas.
Que sont les charges, les tantièmes et le fonds de travaux ?
Les charges sont les frais courants de l’immeuble, partagés entre les copropriétaires selon leurs tantièmes (leurs quotes-parts) ; ils les paient au fil des appels de fonds. Le fonds de travaux est une somme mise de côté pour des travaux. Unitify les présente sur des lignes distinctes du relevé de chaque copropriétaire. Ce qu’une copropriété doit facturer, et comment, est fixé par son règlement et par la loi, pas par le logiciel.
Que fait Unitify face aux impayés de charges ?
Il tient un solde par copropriétaire, envoie des relances automatiques et donne au syndic une vue permanente de qui est en retard.
Les copropriétaires peuvent-ils voter dans Unitify avant une assemblée générale ?
Les copropriétaires peuvent voter dans l’application résident et le syndic suit la participation en direct. L’outil enregistre les votes ; leur validité dépend de la loi et de votre règlement de copropriété. Vérifiez donc la procédure auprès de votre syndic ou d’un avocat avant de vous y fier.
Pouvez-vous raccorder l’interphone ou le matériel d’accès que nous avons déjà ?
En général oui. Si la platine, le contrôleur, la caméra ou le compteur expose une interface d’intégration (une API, SIP, ONVIF ou une passerelle Modbus ou M-Bus), nous le raccordons à l’application résident sur projet. Les barrières avec lecture de plaques, l’accès aux ascenseurs et la domotique dans les appartements se traitent de la même façon, comme travail sur projet. Un matériel sans interface ne peut pas être raccordé, et nous vérifions le modèle exact avant tout engagement de votre part.
Sur le blog
France : modèles et guides gratuits
Prêt à en finir avec la routine ?
Démarrer ne coûte rien
Free est une vraie offre
Utilisateurs et immeubles illimités à 0 €. Pour la plupart des petites copropriétés et des petits cabinets, l’offre gratuite couvre le travail quotidien.
Nous nous occupons de la migration
Vous venez d’un autre produit ? Nous transférons vos données et mettons en place les intégrations dont vous avez besoin.
Aucun appel commercial requis
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