Pređi na sadržaj
Unitify
Počnite besplatno

Jednostavno upravljanje zgradama, sve u jednoj platformi

Zahtevi, naplata, pristup i oprema zgrade. AI preuzima rutinu, vaš tim zadržava kontrolu.

Počnite besplatnoZakažite demo

Bez platne kartice

Rezultati aktivnih implementacija: Ande Tower i Avant Park

  • 80%
    naplate na vreme u Ande Toweru, sa 40% za šest meseci
  • 3x
    brže rešavanje zahteva u Ande Toweru
  • 74%
    naplaćenih uplata kroz aplikaciju u Avant Parku (avgust 2026; u junu 19%)
  • 1.000
    povezanih stanova u Avant Parku

Aktivne implementacije: Ande Tower (Batumi), Avant Park (Baku)

CRM
Aplikacija za stanare
Aplikacija za majstore
Naplata
AI
Pristup
Video
Brojila
Rezervacije
Marketplace
Unitify

Kraj rutini

Svaka od ovih stvari postaje zahtev, reši se i ostane zabeležena. Jedna platforma za upravljanje zgradama.

Unitify je operativni sistem za stambene zgrade: jedna platforma koja vodi zahteve, obračun i naplatu, komunikaciju sa stanarima, kontrolu pristupa i opremu zgrade, uz AI alate iznad svega toga.

Jedna platforma, tri sloja

  1. Operacije

    CRM, naplata, aplikacije za stanare i majstore. Svaki poziv postaje zahtev koji se prati, svaki račun izlazi na vreme.

  2. Zgrada

    Interfoni, kontrola pristupa, kamere, brojila, punjači za električna vozila i instalacije zgrade. Hardverski sloj koji većina platformi izostavlja.

  3. Inteligencija

    AI odgovara na pozive, otvara zahteve i piše izveštaje. Ništa se ne dešava bez vaše potvrde.

Napravljeno za ljude koji vode zgrade

  • Platforma

    Vaš komandni centar: zahtevi, naplata, komunikacija, analitika.

  • Aplikacija za stanare

    Računi, stanja brojila, zahtevi i ključevi od ulaza u džepu stanara.

  • Aplikacija za majstore

    Današnji poslovi, rute, fotografije i čekliste, direktno na terenu.

  • AI alati

    Concierge koji odgovara na pozive i izveštaji koji se pišu sami.

  • Naplata

    Automatska zaduženja, računi, podela troškova, opomene za dug.

  • Smart Building

    Interfon, pristup, video i brojila u istom sistemu kao i vaši zahtevi.

    Resident unlocking the building entrance with a smartphone at a glowing Unitify intercom panel

Dve aplikacije, i pozivi prestaju

Sve što platforma obradi stiže do dvoje ljudi koji ne sede za vašim stolom: do stanara i do majstora koji stoji u podrumu.

Aplikacija za stanare

Zahtevi, računi, stanja brojila i ključevi od ulaza, bez telefonskog poziva i bez papira.

  • Manje poziva, a zahtevi se rešavaju brže jer stižu već zapisani.
  • Usluge koje se plaćaju, a stanari ih zaista žele, prodate tamo gde stanari već jesu.
  • Stanja brojila šalju oni koji ih i očitavaju, umesto obilaska od vrata do vrata.
App StoreGoogle Play

Aplikacija za majstore

Današnji poslovi, ruta između njih, fotografije, delovi i čekliste, na terenu.

  • Za upravnike: očitavanja, zahtevi, zaduženja i uplate, uz obaveštenje čim se nešto pomeri.
  • Za majstore i inženjere: preuzmite zahtev, promenite mu status, ostanite u vezi sa dispečerom i stanarom.
Google Play
iOS verzija uskoro.

Sve što je zgradi potrebno

Moduli se povezuju na istu platformu i istu aplikaciju za stanare. Počnite od zahteva i naplate, ostalo dodajte kada vam zatreba.

  • Rezervacije

    Stanari rezervišu teretanu, saunu ili salu za sastanke i plaćaju u aplikaciji.

  • Digitalne propusnice

    Propusnice za goste i dostavljače, vrata se otvaraju sa telefona.

  • Daljinsko očitavanje brojila

    Stanja stižu automatski, niko ne kuca na vrata.

  • Digitalni interfon

    Pozivi sa interfona idu pravo na telefon stanara.

  • Punjenje električnih vozila

    Punjači na mapi, sesije rezervisane i plaćene u aplikaciji.

  • Upravljanje instalacijama

    Ventilacija, grejanje, struja i liftovi pod daljinskim nadzorom.

  • AI izveštaji

    Otpremite sirove podatke, dobijate uredan izveštaj. Excel, izvozi iz knjigovodstva, čak i prepiske iz WhatsApp-a.

  • Video-nadzor

    Kamere uživo, arhiva i prepoznavanje registarskih tablica na rampi.

  • Izlog investitora

    Prodajte sledeću zgradu ljudima koji već žive u nekoj od vaših.

  • Marketplace

    Usluge koje naplaćuju upravnik i njegovi partneri.

  • Telegram bot

    Zahtevi i plaćanja za stanare koji neće da instaliraju još jednu aplikaciju.

  • Otvoreni API

    Povežite svoju naplatu, ERP, čet-botove ili uređaje.

Radi sa onim što već koristite

Otvoreni API. Provajderi plaćanja, banke, knjigovodstveni programi, pametni uređaji i čet-botovi.

Integrisano

Unitify obrađuje plaćanje direktno, isporučuje račun u mrežu kroz koju stanar plaća, ili uređaj komunicira direktno sa Unitify platformom.

  • Stripe
  • Bank of Georgia
  • Payme
  • Paynet
  • JCC
  • Flitt
  • Yigim
  • Halyk Bank
  • mydom
  • Hikvision

Paynet obuhvata dve odvojene kompanije — Paynet u Uzbekistanu i PayNet u Kazahstanu. Halyk i ePayment.kz su ista integracija.

Radi uporedo sa

Alati koje vaša zgrada već koristi za obaveštenja i razmenu fajlova, ne za obradu plaćanja.

  • Knjigovodstveni programi (razmena fajlova)
  • Telegram
  • Pametni uređaji
Easybilly

Zatvorite mesec za nekoliko minuta

Easybilly primenjuje pravila svake zgrade, formira račune i šalje ih u aplikaciju za stanare. Uz svaku stavku piše odakle joj iznos.

  • Uvezite stanove, vlasnike i početna stanja iz Excela ili starog sistema.
  • Obračunajte po kvadratnom metru, po stanu, po stanaru ili u fiksnom iznosu.
  • Stanari dobijaju PDF sa QR kodom ili plaćaju jednim dodirom u aplikaciji.
Saznajte više o Easybilly-ju
AI Concierge

Upoznajte svog dispečera 24/7

AI Concierge odgovara na svaki poziv i svaku poruku, otvara zahteve i obaveštava stanare. Svaku odluku potvrđuje čovek.

AI Concierge
  1. Stanar: Dobar dan! Primetio sam da u stanu nema tople vode. Možete li da proverite šta se dešava?
  2. AI Concierge: Dobar dan! Hvala što ste nas obavestili. Poslaćemo majstora da pogleda u narednih sat vremena. Možete li da potvrdite da će neko biti kod kuće?
  3. Stanar: Majstor Aleksa je upravo otišao — sve radi.
  4. AI Concierge: Drago mi je! Označio sam zahtev kao rešen. Od vaše prve poruke do popravke: 52 minuta.
Zahtev otvorenMajstor dodeljenRešeno52 min

Ko vodi svoje zgrade na Unitify platformi

  • Profesionalni upravnici

    Pozivi, tabele i dužnici jedu vašu maržu.

    Smanjite operativne troškove i naplatite na vreme.

  • Stambene zajednice

    Volonteri se dave u administraciji.

    Vodite zgradu transparentno, bez kancelarije.

  • Osnivanje stambene zajednice

    Osnivate je od nule, bez sistema i bez budžeta.

    Postavite naplatu, proverene izvođače i čet za stanare na besplatnom planu.

  • Investitori

    Haos na primopredaji kvari brend koji ste gradili.

    Pokrenite spremnu firmu za upravljanje; sopstveni brend je plaćena white label opcija.

Zgrade koje rade na Unitify platformi

Ande Tower posluje digitalno

Premijum stambeni kompleks u Gruziji preselio je zahteve, naplatu, pristup i komunikaciju sa stanarima na Unitify.

  • 80%
    naplate na vreme, sa 40% za šest meseci
  • 3x
    brže rešavanje zahteva
  • +❤️
    lojalnost stanara
Ande Tower, a premium residential complex, at dusk (illustrative render)

Avant Park: stanari su plaćali već prvog dana

Investitorova sopstvena firma za upravljanje u Bakuu prebacila je zaduženja iz Excela u Unitify naplatu već u prvim mesecima; stanari plaćaju kroz aplikaciju.

  • 1.000
    povezanih stanova
  • 300
    preuzimanja aplikacije u prva 24 sata
  • 1.000+ $
    plaćeno kroz aplikaciju u prva 24 sata
74%
naplaćenih uplata kroz aplikaciju u avgustu 2026, a u junu 2026. bilo ih je 19%
Avant Park · Baku, Azerbejdžan

Razlika je u rutini

Zahtevi žive u telefonskim pozivima i čatovima
Svaki zahtev se evidentira i prati
Ručna naplata duga, kašnjenja u plaćanju
Automatske opomene i onlajn plaćanje: u Ande Toweru naplata na vreme porasla je sa 40% na 80% za šest meseci
Interfon, kamere i brojila u odvojenim sistemima
Jedna platforma upravlja celom zgradom
Izveštaji traju danima u Excelu
AI pravi izveštaj od sirovih podataka za nekoliko minuta
Stanari zovu da pitaju šta se dešava
Stanari vide status u aplikaciji
Kupovina počinje prodajnim pozivom i ugovorom
Počnite besplatno danas, sa prodajom razgovarajte kada budete spremni
Ilia Sotonin, founder of Unitify

Napravio ga je upravnik zgrada

Ilia Sotonin je 2012. pokrenuo firmu za upravljanje stambenim zgradama i držao dežurni telefon ispod jastuka. Softver koji je napravio da bi se naspavao prerastao je u platformu za 10.000 firmi za upravljanje i više od 5 miliona stanova. Unitify je ta platforma, iznova napravljena za globalno tržište.

  • 2012
    u upravljanju zgradama od
  • 10.000
    firmi za upravljanje
  • 5M+
    stanova

Pogledajte kako radi pre nego što zakažete poziv

Deset minuta sa našim osnivačem o tome kako zahtevi, novac i komunikacija sa stanarima prestaju da žive na pet različitih mesta. Bez formulara, bez kalendara, bez prodajnog poziva.

Još snimaka na našem YouTube kanalu

Unitify posluje širom sveta

Cene

Cene koje rastu zajedno sa vašim zgradama

Neograničeno korisnika i objekata na svakom planu. Dodaci se plaćaju samo ako ih uključite: naplata 0,5 € po izdatom računu (besplatno na planu Pro), video i interfon 1 € po stanu.

  • Besplatan

    0 €

    / stan / mesečno

    • Osnovne funkcije.
    • Jedno obaveštenje za stanare mesečno.
    • Bez AI funkcija.
    Počnite besplatno

    Plan, a ne probni period. Bez kartice, bez isteka.

  • Base

    Najtraženiji
    0,5 €

    / stan / mesečno

    • Sve funkcije.
    • Neograničeno obaveštenja za stanare.
    • AI razvrstavanje zahteva.
    • Digitalne propusnice.
    • Rezervacija zajedničkih prostorija.
    Probajte besplatno

    30 dana, bez platne kartice

  • Pro

    1,5 €

    / stan / mesečno

    • Sve iz plana Base.
    • AI concierge.
    • AI izveštaji.
    • Obračun i izdavanje računa uključeni.
    • Pristup API-ju.
    • Integracije za pametnu zgradu.

    AI funkcije se naplaćuju po operaciji u AI kreditima, povrh cene plana: 1 kredit = 0,01 €, uključeno je 500 kredita mesečno. Ograničenje potrošnje postavljate vi, pa nema neprijatnih iznenađenja na računu.

    Probajte besplatno

    30 dana, bez platne kartice

Pogledajte ceo cenovnik

Najnovije iz Unitify-ja

Novosti o proizvodu i kako AI menja rad zgrada, od tima koji ga pravi.

Svi tekstovi
Analize tržišta

Pola radnog vremena upravnika za 500 stanova

Koliko kancelarijskog osoblja treba za 500 stanova? Oko pola radnog vremena jednog upravnika, kada AI odgovara na rutinska pitanja, a obračun traje minute.

Pročitajte više →
Novosti o proizvodu

Zajednički sadržaji, jedna zajednica: kako bi rezervacije zapravo trebalo da funkcionišu

Unitify zajedničke sadržaje tretira kao resurs celog kompleksa, a ne pojedinačne zgrade. Stanari rezervišu direktno u aplikaciji — teretanu, terene, coworking prostor, salu za događaje, šta god kompleks ima — i vide dostupnost uživo umesto da nagađaju. Plaćanje je ugrađeno u isti tok rezervacije, pa se plaćeni sadržaji, poput privatnog parking mesta ili coworking stola koji se plaća po korišćenju, naplaćuju u trenutku rezervacije, a ne naknadno.

Pročitajte više →
Novosti o proizvodu

Naplata u zgradi bez haosa u tabelama

Easybilly, Unitify-jev dodatak za naplatu: kako zamenjuje naplatu u tabelama za upravnike i stambene zajednice. Aktuelne cene na stranici sa cenama.

Pročitajte više →

Spremni da presečete rutinu?

Početak ne košta ništa

Počnite besplatnoZakažite demo

  • Besplatan plan je pravi plan

    Neograničeno korisnika i objekata za 0 €. Većini stambenih zajednica i malih firmi besplatan plan pokriva svakodnevni posao.

  • Migraciju preuzimamo mi

    Prelazite sa drugog programa? Prebacujemo vaše podatke i podešavamo integracije koje su vam potrebne.

  • Prodajni poziv nije potreban

    Registrujte se, dodajte prvu zgradu i vidite kako radi. Zakažite demo kada budete imali pitanja.