Uma plataforma para a administração de condomínios em Portugal
Cobrança de quotas, contas do condomínio e comunicação com os condóminos, ao lado de uma aplicação para moradores, num sistema pensado para como uma empresa de administração de condomínios realmente gere um edifício.
Sem necessidade de cartão de crédito
CRM
App do morador
App do técnico
Cobrança
IA
Acesso
Vídeo
Medidores
Reservas
Marketplace
Chega de rotina
Cada um desses casos vira um chamado, é resolvido e fica registrado. Uma única plataforma para a gestão de condomínios.
Em Portugal um edifício é gerido através da gestão de condomínios, por uma empresa de administração de condomínios ou por um administrador eleito, cobrando as quotas a cada condómino e prestando contas à assembleia de condóminos, onde a parte de cada fração é definida pela permilagem.
Resultados nos condomínios que usam a Unitify
- 27%mais pagamentos em dia
- 34%chamados resolvidos mais rápido
- 70%dos pagamentos feitos online
- 10.000+chamados atendidos por mês
Nos condomínios que usam a Unitify
Uma plataforma, três camadas
Operação
CRM, cobrança, app do morador e do técnico. Todo chamado vira um ticket, todo boleto sai no prazo.
Prédio
Interfones, controle de acesso, câmeras, medidores, carregadores de veículo elétrico e sistemas do prédio. A camada de hardware que a maioria das plataformas deixa de fora.
Inteligência
A IA atende chamadas, abre chamados e escreve relatórios. Nada acontece sem sua aprovação.
Feito para quem administra condomínios
Plataforma
Seu painel de controle: chamados, pagamentos, comunicação, análises.
App do morador
Boletos, leituras de medidores, chamados e chaves digitais no bolso do morador.
App do técnico
As tarefas do dia, rotas, fotos e checklists, direto em campo.
Ferramentas de IA
Um concierge que atende chamadas e relatórios que se escrevem sozinhos.
Cobrança
Cobranças automáticas, boletos, rateio, lembretes de inadimplência.
Também equipamos edifícios com sistemas inteligentes
Controlo de acessos, videoporteiro e leitura remota de contadores para edifícios novos e existentes.
Tudo que um condomínio precisa
Os módulos se conectam à mesma plataforma e ao mesmo app do morador. Comece por chamados e pagamentos, adicione o resto quando precisar.
Reservas
Os moradores reservam a academia, a sauna ou o salão de festas e pagam pelo app.
Passes digitais
Passes para visitantes e entregadores, as portas abrem pelo celular.
Telemetria de medidores
As leituras chegam automaticamente, ninguém precisa bater de porta em porta.
Interfone digital
As chamadas do interfone vão direto para o celular do morador.
Carregamento de veículo elétrico
Estações no mapa, sessões reservadas e pagas pelo app.
Gestão predial
Ventilação, aquecimento, energia e elevadores sob controle remoto.
Relatórios com IA
Envie os arquivos brutos, receba um relatório pronto. Excel, 1C, até exportações do WhatsApp.
Videomonitoramento
Câmeras ao vivo, gravações e reconhecimento de placas na portaria.
Vitrine para incorporadoras
Venda seu próximo empreendimento para quem já mora em um dos seus.
Marketplace
Serviços pagos oferecidos pela administradora e por seus parceiros.
Bot no Telegram
Chamados e pagamentos para moradores que não querem instalar mais um app.
API aberta
Conecte sua cobrança, ERP, chatbots ou dispositivos.
Feche o mês em minutos
O Easybilly aplica as regras de cada condomínio, gera os boletos e envia para o app do morador. Cada linha mostra de onde veio o valor.
- Taxa condominial
- €40,50
- Aquecimento
- €5,40
- Água e esgoto
- €19,08
- Energia, áreas comuns
- €3,24
- Coleta de lixo
- €2,13
- Elevador
- €3,78
- Interfone
- €1,50
- Taxa condominial
- €72,00
- Aquecimento
- €9,60
- Água e esgoto
- €33,90
- Energia, áreas comuns
- €5,76
- Coleta de lixo
- €3,79
- Elevador
- €6,72
- Interfone
- €1,50
- Taxa condominial
- €60,75
- Aquecimento
- €8,10
- Água e esgoto
- €28,62
- Energia, áreas comuns
- €4,86
- Coleta de lixo
- €3,20
- Elevador
- €5,67
- Interfone
- €1,50
- Importe unidades, proprietários e saldos iniciais de uma planilha ou do seu sistema atual.
- Cobre por metro quadrado, por unidade, por morador ou um valor fixo.
- Os moradores recebem um PDF com QR code, ou pagam com um toque no app.
Conheça seu atendente 24/7
O AI Concierge atende toda ligação e chat, abre chamados e mantém os moradores informados. Um humano aprova cada decisão.
- Morador: Olá! Percebi que não tem água quente no meu apartamento. Podem verificar o que está acontecendo?
- AI Concierge: Olá! Obrigado por avisar. Vamos enviar um técnico para verificar dentro de uma hora. Você pode confirmar se terá alguém em casa?
- Morador: O Alexandre acabou de sair, a água quente voltou. Obrigado pela ajuda rápida!
- AI Concierge: Que bom saber! Marquei o chamado como resolvido. Da sua primeira mensagem até a solução: 52 minutos.
Quem administra condomínios com a Unitify
Administradoras de condomínios
Ligações, planilhas e inadimplência consomem sua margem.
Reduza custos operacionais e receba as taxas em dia.
Condomínios e associações
Voluntários afogados em trabalho administrativo.
Administre seu condomínio com transparência, sem precisar de um escritório.
Montando uma associação
Você está começando do zero, sem sistema e sem orçamento.
Configure pagamentos, prestadores de serviço já avaliados e um chat com os moradores no plano gratuito.
Incorporadoras
O caos na entrega das chaves compromete a marca que você construiu.
Lance uma administradora com sua marca pronta para operar, white label incluso.
O Ande Tower opera com o digital em primeiro lugar
Um condomínio residencial premium na Geórgia migrou chamados, pagamentos, acesso e comunicação com moradores para a Unitify.
- 80%de pagamentos em dia, contra 40% seis meses antes
- 3xmais rapidez no atendimento de chamados
- +❤️satisfação dos moradores
A diferença está na rotina
Criado por quem administra condomínios
Em 2012, Ilia Sotonin começou uma administradora de condomínios e dormia com o telefone de plantão debaixo do travesseiro. O software que ele criou para conseguir dormir virou uma plataforma usada por 4.000 administradoras para atender mais de um milhão de moradores. A Unitify é essa plataforma, reconstruída para o mercado global.
- 2012atuando em gestão de condomínios desde
- 4.000administradoras de condomínios
- 1M+moradores
Funciona com o que você já usa
A cobrança de quotas assenta nos meios de pagamento que os condóminos portugueses já usam para contas recorrentes.
- Multibanco
- MB WAY
Preços que crescem junto com seus condomínios
Usuários e unidades ilimitados em todos os planos. Módulos opcionais, cobrados só se você ativar: cobrança $0,5 por boleto (grátis no Pro), vídeo e interfone $1 por unidade.
Grátis
$0/ unidade / mês- Funcionalidades essenciais.
- Um comunicado para os moradores por mês.
- Sem recursos de IA.
Base
$0,5/ unidade / mês- Funcionalidades completas.
- Comunicados ilimitados para os moradores.
- Classificador de chamados com IA.
- Passes digitais.
- Reserva de áreas comuns.
Pro
$1,5/ unidade / mês- Tudo do plano Base.
- AI concierge.
- Relatórios com IA.
- Cobrança e emissão de boletos incluídas.
- Acesso à API.
- Integrações de smart building.
Pronto para deixar a rotina de lado?
Começar não custa nada
O grátis é um plano de verdade
Usuários e unidades ilimitados por $0. Para a maioria das associações e pequenas administradoras, o plano gratuito cobre o trabalho do dia a dia.
Cuidamos da migração
Está vindo de outro sistema? Nós transferimos seus dados e configuramos as integrações que você precisa.
Sem necessidade de ligação de vendas
Cadastre-se, adicione seu primeiro condomínio e veja funcionando. Agende uma demonstração quando tiver dúvidas.
Perguntas de administradores de condomínios
O que cobre a gestão de condomínios?
Cobrar as quotas a cada condómino, manter as contas comuns e prestar contas à assembleia de condóminos, seja através de uma empresa de administração ou de um administrador eleito.
O que é a permilagem?
A fração do edifício que cada unidade representa, usada para repartir as quotas e o peso de voto na assembleia de condóminos.
O que faz a Unitify por uma empresa de administração de condomínios?
Mantém um registo que cada condómino pode consultar, prepara extratos por fração, envia lembretes automáticos e mantém a conta pronta para a assembleia.
A aplicação para moradores funciona ao lado do Multibanco e do MB WAY?
Sim. Os condóminos continuam a pagar as quotas pelos meios de pagamento que já usam; a plataforma organiza o registo e a comunicação à volta disso.
Do blog
Pronto para deixar seu próximo projeto mais inteligente?
A Unitify conecta cada sistema do condomínio em uma única plataforma e um único app do morador, tanto para novos empreendimentos quanto para prédios já existentes.