Una piattaforma per lo studio di amministrazione condominiale
Riscossione delle quote condominiali, rendiconto condominiale e comunicazioni ai condòmini, insieme a controllo accessi e app per i residenti, in un unico sistema pensato per come uno studio di amministrazione gestisce davvero un condominio.
Nessuna carta richiesta
Gestionale
App condòmini
App tecnico
Billing
AI
Accessi
Video
Contatori
Prenotazioni
Marketplace
Basta routine
Ognuna di queste diventa una segnalazione, viene risolta e resta a verbale. Un'unica piattaforma per l'amministrazione di condominio.
In Italia il condominio è amministrato da un amministratore di condominio, che agisce per conto dell'assemblea dei condòmini: riscuote le quote condominiali, tiene la contabilità, prepara il rendiconto condominiale e convoca l'assemblea. Il Codice civile impone che tutte le somme del condominio transitino su un conto corrente dedicato, intestato al condominio, che ogni condòmino può controllare tramite l'amministratore.
Risultati sugli edifici che usano Unitify
- 27%in più di pagamenti puntuali
- 34%più veloce nella risoluzione delle segnalazioni
- 70%dei pagamenti effettuati online
- 10.000+segnalazioni gestite ogni mese
Sugli edifici che usano Unitify
Un'unica piattaforma, tre livelli
Gestione
Gestionale, contabilità, app condòmini e app tecnico. Ogni segnalazione diventa un ticket, ogni quota parte in tempo.
Edificio
Citofoni, controllo accessi, telecamere, contatori, colonnine EV e impianti. Il livello hardware che la maggior parte dei gestionali lascia fuori.
Intelligenza
L'AI risponde alle chiamate, apre i ticket e scrive i report. Nulla avviene senza la tua approvazione.
Pensato per chi amministra condomìni
Piattaforma
La tua centrale operativa: segnalazioni, quote, comunicazioni, report.
App condòmini
Quote, letture contatori, segnalazioni e chiavi digitali in tasca al condòmino.
App tecnico
Interventi del giorno, percorsi, foto e checklist, direttamente sul campo.
Strumenti AI
Un concierge che risponde alle chiamate e report che si scrivono da soli.
Billing
Quote automatiche, avvisi di pagamento, ripartizione spese, solleciti morosità.
Anche per dotare gli edifici di sistemi smart
Controllo accessi, videocitofonia e lettura da remoto dei contatori per edifici nuovi ed esistenti.
Tutto quello che serve a un condominio
I moduli si collegano alla stessa piattaforma e alla stessa app condòmini. Inizia con segnalazioni e quote, aggiungi il resto quando serve.
Prenotazioni
I condòmini prenotano palestra, sauna o sala riunioni e pagano in app.
Pass digitali
Pass per ospiti e corrieri, le porte si aprono dal telefono.
Telelettura contatori
Le letture arrivano in automatico, nessuno bussa più alle porte.
Citofono digitale
Le chiamate al citofono arrivano direttamente sul telefono del condòmino.
Ricarica EV
Colonnine sulla mappa, sessioni prenotate e pagate in app.
Building management
Ventilazione, riscaldamento, energia e ascensori sotto controllo remoto.
Report AI
Carica i dati grezzi, ottieni un report pulito. Excel, gestionali contabili, anche export di WhatsApp.
Videosorveglianza
Telecamere live, archivi e riconoscimento targhe all'ingresso.
Vetrina costruttore
Vendi il tuo prossimo edificio a chi vive già in uno dei tuoi.
Marketplace
Servizi a pagamento dello studio di amministrazione e dei suoi partner.
Bot Telegram
Segnalazioni e pagamenti per i condòmini che non vogliono installare un'altra app.
API aperta
Collega la tua contabilità, il tuo gestionale, chatbot o dispositivi.
Chiudi il mese in pochi minuti
Easybilly applica le regole di ogni condominio, genera le quote e le invia all'app condòmini. Ogni voce mostra da dove viene il suo importo.
- Quota amministrazione
- €40,50
- Riscaldamento
- €5,40
- Acqua e fognatura
- €19,08
- Energia elettrica, parti comuni
- €3,24
- Raccolta rifiuti
- €2,13
- Ascensore
- €3,78
- Citofono
- €1,50
- Quota amministrazione
- €72,00
- Riscaldamento
- €9,60
- Acqua e fognatura
- €33,90
- Energia elettrica, parti comuni
- €5,76
- Raccolta rifiuti
- €3,79
- Ascensore
- €6,72
- Citofono
- €1,50
- Quota amministrazione
- €60,75
- Riscaldamento
- €8,10
- Acqua e fognatura
- €28,62
- Energia elettrica, parti comuni
- €4,86
- Raccolta rifiuti
- €3,20
- Ascensore
- €5,67
- Citofono
- €1,50
- Importa unità, proprietari e saldi di apertura da Excel o dal vecchio sistema.
- Ripartisci per metri quadri, per unità, per condòmino o a importo fisso.
- I condòmini ricevono un PDF con codice QR, o pagano con un tocco nell'app.
Il tuo centralino 24 ore su 24
AI Concierge risponde a ogni chiamata e chat, crea i ticket e tiene aggiornati i condòmini. Ogni decisione è approvata da una persona.
- Condòmino: Buongiorno! Ho notato che non c'è acqua calda in casa. Potete verificare cosa sta succedendo?
- AI Concierge: Buongiorno! Grazie per la segnalazione. Invieremo un tecnico entro un'ora. Può confermarci che ci sarà qualcuno in casa?
- Condòmino: Alessandro è appena uscito, l'acqua calda è tornata. Grazie per l'aiuto rapido!
- AI Concierge: Fantastico! Ho segnato la segnalazione come risolta. Dal primo messaggio alla soluzione: 52 minuti.
Chi amministra i propri condomìni con Unitify
Amministratori di condominio
Chiamate, fogli Excel e morosità erodono il tuo margine.
Riduci i costi operativi e riscuoti le quote nei tempi previsti.
Condomìni autogestiti
I volontari annegano nel lavoro amministrativo.
Gestisci il condominio in modo trasparente, senza uno studio.
Nuovo condominio
Lo stai costituendo da zero, senza sistema e senza budget.
Attiva quote, fornitori verificati e una chat condòmini con il piano gratuito.
Costruttori
Il caos alla consegna rovina il marchio che hai costruito.
Avvia uno studio di amministrazione con il tuo marchio pronto all'uso, white label incluso.
Ande Tower è passata al digitale
Un complesso residenziale premium in Georgia ha portato segnalazioni, quote, accessi e comunicazione con i condòmini su Unitify.
- 80%riscossione puntuale, dal 40% in 6 mesi
- 3xsegnalazioni risolte più velocemente
- +❤️soddisfazione dei condòmini
La differenza è la routine
Costruito da chi ha amministrato condomìni
Nel 2012 Ilia Sotonin ha avviato uno studio di amministrazione condominiale e teneva il telefono di reperibilità sotto il cuscino. Il software costruito per dormire qualche ora in più è diventato una piattaforma usata da 4.000 studi di amministrazione per oltre un milione di condòmini. Unitify è quella piattaforma, ricostruita per il mercato globale.
- 2012nell'amministrazione di condominio dal
- 4.000studi di amministrazione
- 1M+condòmini
Funziona con quello che già usi
La riscossione delle quote condominiali corre sui canali che i condòmini italiani già usano per le bollette ricorrenti.
- Bonifico SEPA
- Addebito diretto SEPA (SDD)
Prezzi che crescono con i tuoi condomìni
Utenti e condomìni illimitati in ogni piano. Moduli opzionali, addebitati solo se li attivi: contabilità $0,5 per quota emessa (gratis su Pro), video e citofono $1 per unità.
Free
$0/ unità / mese- Funzioni principali.
- Un avviso ai condòmini al mese.
- Nessuna funzione AI.
Base
$0,5/ unità / mese- Funzioni complete.
- Avvisi ai condòmini illimitati.
- Classificatore AI delle segnalazioni.
- Pass digitali.
- Prenotazione degli spazi comuni.
Pro
$1,5/ unità / mese- Tutto di Base.
- AI concierge.
- Report AI.
- Quote e riscossione incluse.
- Accesso API.
- Integrazioni smart building.
Pronto a tagliare la routine?
Iniziare non costa nulla
Il piano gratuito è vero
Utenti e condomìni illimitati a $0. Per la maggior parte dei piccoli condomìni e dei piccoli studi il piano gratuito copre il lavoro quotidiano.
Ci occupiamo noi della migrazione
Stai passando da un altro gestionale? Trasferiamo i tuoi dati e configuriamo le integrazioni di cui hai bisogno.
Nessuna chiamata commerciale richiesta
Registrati, aggiungi il tuo primo condominio e guardalo funzionare. Prenota una demo quando hai domande.
Domande frequenti degli amministratori
Cos'è il rendiconto condominiale?
Il resoconto economico annuale che l'amministratore prepara e presenta ai condòmini: un registro di contabilità, un riepilogo finanziario e una nota su rapporti in corso e questioni pendenti, da approvare in assemblea entro 180 giorni.
Che cos'è il conto corrente condominiale?
Il conto bancario o postale dedicato, intestato al condominio, su cui devono transitare tutte le somme ricevute e pagate per conto del condominio. Ogni condòmino può consultarne il rendiconto periodico tramite l'amministratore.
Quando bisogna comunicare le spese all'Agenzia delle Entrate?
Entro il 16 marzo di ogni anno, l'amministratore trasmette in via telematica i dati delle spese dell'anno precedente per interventi sulle parti comuni, con la quota di ciascun condòmino.
Con quanto preavviso va convocata l'assemblea?
Almeno cinque giorni prima della data della prima convocazione, con l'ordine del giorno specifico, tramite raccomandata, PEC, fax o consegna a mano.
Cosa fa Unitify per lo studio di amministrazione?
Tiene un registro contabile che ogni condòmino può consultare, prepara gli estratti conto per singolo condòmino, invia solleciti automatici e mantiene una vista per condominio pronta per la preparazione del rendiconto e per l'esportazione dei dati di spesa che l'amministratore usa per i propri adempimenti.
Pronto a rendere più smart il tuo prossimo progetto?
Unitify collega ogni impianto dell'edificio a un'unica piattaforma e un'unica app condòmini, per nuove costruzioni ed edifici esistenti.