Oprogramowanie dla wspólnot mieszkaniowych i zarządców w Polsce
Jedna platforma dla zarządcy wspólnoty mieszkaniowej: zaliczki właścicieli i fundusz remontowy, zgłoszenia, komunikacja z właścicielami i aplikacja mieszkańca.
Karta płatnicza nie jest potrzebna
Wyniki z działających wdrożeń: Ande Tower i Avant Park
- 80%terminowych wpłat w Ande Tower, wzrost z 40% w pół roku
- 3xszybsza obsługa zgłoszeń w Ande Tower
- 74%zebranych płatności dokonanych w aplikacji w Avant Park (sierpień 2026; w czerwcu 19%)
- 1 000mieszkań podłączonych w Avant Park
Działające wdrożenia: Ande Tower (Batumi), Avant Park (Baku)
CRM
Aplikacja mieszkańca
Aplikacja technika
Rozliczenia
AI
Dostęp
Wideo
Liczniki
Rezerwacje
Marketplace
Koniec z rutyną
Każda z tych spraw staje się zgłoszeniem, zostaje rozwiązana i zostawia ślad. Jedna platforma do prowadzenia całego budynku.
Jedna platforma stworzona pod codzienną pracę zarządcy wspólnoty mieszkaniowej.
Jedna platforma, trzy warstwy
Operacje
CRM, rozliczenia, aplikacje mieszkańca i technika. Każde zgłoszenie staje się zleceniem, każda faktura wychodzi na czas.
Budynek
Domofony, kontrola dostępu, kamery, liczniki, ładowarki do aut elektrycznych i instalacje budynku. Warstwa sprzętowa, którą większość platform pomija.
Inteligencja
AI odbiera telefony, zakłada zgłoszenia i pisze raporty. Nic nie dzieje się bez Państwa zgody.
Stworzone dla ludzi, którzy prowadzą budynki
Platforma
Państwa centrum dowodzenia: zgłoszenia, płatności, komunikacja, analityka.
Aplikacja mieszkańca
Rachunki, odczyty liczników, zgłoszenia i klucze do drzwi w kieszeni mieszkańca.
Aplikacja technika
Dzisiejsze zlecenia, trasy, zdjęcia i listy kontrolne, od razu w terenie.
Narzędzia AI
Konsjerż, który odbiera telefony, i raporty, które piszą się same.
Rozliczenia
Automatyczne naliczenia, faktury, podział rachunków, przypomnienia o zaległościach.
Wyposażamy też budynki w inteligentne systemy
Kontrola dostępu, wideodomofony i zdalny odczyt liczników dla nowych i istniejących budynków.
Wszystko, czego potrzebuje budynek
Moduły działają w tej samej platformie i tej samej aplikacji mieszkańca. Zaczynają Państwo od zgłoszeń i płatności, resztę dodają wtedy, gdy jest potrzebna.
Rezerwacje
Mieszkańcy rezerwują siłownię, saunę lub salę spotkań i płacą w aplikacji.
Cyfrowe przepustki
Przepustki dla gości i kurierów, drzwi otwierane z telefonu.
Telemetria liczników
Odczyty przychodzą automatycznie, nikt nie chodzi po drzwiach.
Cyfrowy domofon
Połączenia z domofonu trafiają prosto na telefon mieszkańca.
Ładowanie aut elektrycznych
Stacje na mapie, sesje ładowania rezerwowane i opłacane w aplikacji.
Zarządzanie budynkiem
Wentylacja, ogrzewanie, zasilanie i windy pod zdalną kontrolą.
Raporty AI
Wgrywają Państwo surowe pliki, dostają czysty raport. Excel, systemy księgowe, nawet eksporty z WhatsAppa.
Monitoring wideo
Kamery na żywo, archiwa i rozpoznawanie tablic rejestracyjnych przy bramie.
Witryna dewelopera
Kolejny budynek można sprzedać ludziom, którzy już mieszkają w jednym z Państwa budynków.
Marketplace
Płatne usługi firmy zarządzającej i jej partnerów.
Otwarte API
Połącz własne rozliczenia, system ERP, chatboty lub urządzenia.
Działa z tym, czego już Państwo używają
Zbieranie zaliczek opiera się na metodach, z których polscy właściciele już korzystają. Płatności kartą przechodzą przez zintegrowaną w Unitify obsługę Stripe.
Zintegrowane
Metody płatności, z których mieszkańcy już korzystają
- Przelew bankowy
- BLIK
Działa obok
- Oprogramowanie księgowe (wymiana plików)
- Telegram
- Urządzenia inteligentne
Zamykanie miesiąca w kilka minut
Easybilly stosuje zasady każdego budynku, generuje miesięczne naliczenia i wysyła je do aplikacji mieszkańca. Każda pozycja pokazuje, skąd wzięła się jej kwota.
- Import mieszkań, właścicieli i sald początkowych z Excela lub ze starego systemu.
- Naliczanie za metr kwadratowy, za mieszkanie, za mieszkańca lub kwotą ryczałtową.
- Mieszkańcy dostają PDF z kodem QR albo płacą jednym dotknięciem w aplikacji.
Dyspozytor, który pracuje 24/7
Konsjerż AI odbiera każdy telefon i wiadomość na czacie, zakłada zgłoszenia i informuje mieszkańców. Każdą decyzję zatwierdza człowiek.
- Mieszkaniec: Dzień dobry! Właśnie okazało się, że w moim mieszkaniu nie ma ciepłej wody. Czy mogą Państwo sprawdzić, co się dzieje?
- Konsjerż AI: Dzień dobry! Dziękujemy za informację. W ciągu najbliższej godziny wyślemy technika, żeby sprawdził, co się dzieje. Czy mogą Państwo potwierdzić, że ktoś będzie w domu?
- Mieszkaniec: Technik Marek właśnie wyszedł, wszystko działa.
- Konsjerż AI: Miło nam to słyszeć! Zgłoszenie zostało oznaczone jako rozwiązane. Od pierwszej wiadomości do naprawy minęły 52 minuty.
Kto prowadzi swoje budynki na Unitify
Firmy zarządzające
Telefony, arkusze i dłużnicy zjadają Państwa marżę.
Niższe koszty prowadzenia budynków i płatności na czas.
Wspólnoty mieszkaniowe
Członkowie zarządu wspólnoty toną w papierach.
Prowadzenie budynku w sposób przejrzysty, bez biura.
Zakładanie wspólnoty
Budują Państwo wszystko od zera, bez systemu i bez budżetu.
Płatności, sprawdzeni wykonawcy i czat mieszkańców w planie bezpłatnym.
Deweloperzy
Chaos przy przekazaniu budynku niszczy markę, którą zbudowano.
Gotowa do pracy spółka zarządzająca od dnia przekazania budynku; własny branding to płatna opcja white label.
Budynki, które działają na Unitify
Ande Tower działa w modelu digital-first
Luksusowy kompleks mieszkaniowy w Gruzji przeniósł do Unitify zgłoszenia, płatności, dostęp i komunikację z mieszkańcami.
- 80%terminowych wpłat, wzrost z 40% w 6 miesięcy
- 3xszybsza obsługa zgłoszeń
- +❤️lojalność mieszkańców
Avant Park: mieszkańcy płacili już pierwszego dnia
Własna spółka zarządzająca dewelopera w Baku w pierwszych miesiącach przeniosła naliczenia z Excela do rozliczeń Unitify, a mieszkańcy płacą przez aplikację.
- 1 000podłączonych mieszkań
- 300pobrań aplikacji w ciągu pierwszych 24 godzin
- ponad 1 000 USDzapłacone przez aplikację w ciągu pierwszych 24 godzin
Różnicę robi rutyna
Zbudowane przez zarządcę
W 2012 roku Ilia Sotonin założył firmę zarządzającą budynkami mieszkalnymi i trzymał telefon dyżurny pod poduszką. Oprogramowanie, które zbudował, żeby się wyspać, urosło do platformy dla 10 000 firm zarządzających i ponad 5 milionów mieszkań. Unitify to ta platforma, zbudowana od nowa dla rynku globalnego.
- 2012prowadzimy budynki od
- 10 000firm zarządzających
- 5 mln+mieszkań
Cennik, który rośnie razem z Państwa budynkami
Nieograniczona liczba użytkowników i obiektów w każdym planie. Opcjonalne dodatki, płatne tylko po włączeniu: rozliczenia 0,5 € za fakturę (w planie Pro bez opłat), wideo i domofon 1 € za mieszkanie.
Free
0 €/ mieszkanie / miesiąc
- Podstawowa funkcjonalność.
- Jeden wpis z aktualnościami dla mieszkańców miesięcznie.
- Bez funkcji AI.
Base
0,5 €/ mieszkanie / miesiąc
- Pełna funkcjonalność.
- Nieograniczona liczba wpisów z aktualnościami dla mieszkańców.
- Klasyfikator zgłoszeń AI.
- Cyfrowe przepustki.
- Rezerwacja części wspólnych.
Pro
1,5 €/ mieszkanie / miesiąc
- Wszystko z planu Base.
- Konsjerż AI.
- Raporty AI.
- Rozliczenia i fakturowanie w cenie.
- Dostęp do API.
- Integracje inteligentnego budynku.
Pytania zarządców wspólnot mieszkaniowych w Polsce
Czym zarządca zajmuje się na co dzień?
Prowadzi rozliczenia wspólnoty, zbiera od właścicieli miesięczne zaliczki, płaci dostawcom i wykonawcom, obsługuje zgłoszenia napraw i składa właścicielom sprawozdania.
Czym są zaliczki i fundusz remontowy?
Zaliczki to miesięczne wpłaty właścicieli na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, a fundusz remontowy to środki odkładane na remonty. Unitify pokazuje je jako osobne pozycje na rozliczeniu każdego właściciela.
Co Unitify robi z zaległościami?
Prowadzi saldo każdego właściciela, wysyła automatyczne przypomnienia i daje zarządcy bieżący przegląd tego, kto zalega.
Czy Unitify działa obok przelewów bankowych i BLIK?
Tak. Właściciele nadal płacą metodami, z których już korzystają; platforma zapisuje każdą wpłatę przy właściwym mieszkaniu i porządkuje wokół niej komunikację.
Czy możecie podłączyć domofon lub sprzęt kontroli dostępu, który już mamy?
Zwykle tak. Jeśli panel, kontroler, kamera lub licznik ma interfejs integracyjny (API, SIP, ONVIF albo bramkę Modbus lub M-Bus), podłączamy go do aplikacji mieszkańca w ramach projektu. Szlabany z rozpoznawaniem tablic, dostęp do wind i inteligentny dom w mieszkaniach obsługujemy tak samo, jako prace projektowe. Sprzętu bez interfejsu nie da się podłączyć, dlatego sprawdzamy dokładny model, zanim Państwo podejmą decyzję.
Gotowi odciąć rutynę?
Start nic nie kosztuje
Bezpłatny to prawdziwy plan
Nieograniczona liczba użytkowników i obiektów za 0 €. Dla większości wspólnot i małych firm plan bezpłatny pokrywa codzienną pracę.
Migracją zajmujemy się my
Przechodzą Państwo z innego produktu? Przenosimy dane i konfigurujemy potrzebne integracje.
Rozmowa ze sprzedawcą nie jest potrzebna
Wystarczy się zarejestrować, dodać pierwszy budynek i zobaczyć, jak to działa. Demo można umówić, gdy pojawią się pytania.