Перейти к содержимому
Unitify
Начать бесплатно

О Unitify

Unitify: ИИ-платформа для управления ТСЖ, ЖСК и УК, основанная Ильёй Сотониным

Программа для управления жилыми домами, которую сделал тот, кто ими управлял

Unitify — платформа на основе ИИ для ТСЖ, ЖСК и УК, основанная в 2024 году Ильёй Сотониным, основателем и CEO.

Это одна платформа для заявок, начислений, общения с жителями, доступа и оборудования дома. ИИ помогает с рутиной.

Илья управлял домами, а потом написал для них программу.

Основатель и CEO

Илья Сотонин

Основатель и CEO Unitify

Илья Сотонин — основатель и CEO Unitify. Он построил doma.ai, платформу, которой пользовались 10 000 управляющих компаний; она охватывала более 5 млн квартир. До этого управлял компанией «Лига ЖКХ», обслуживавшей около 20 000 жителей.

Откуда взялся Unitify

  1. Один дом

    В 2012 году Илья начал с дома, в котором жил сам. Правило было простое: клиент — тот, кто здесь живёт.

  2. Компания на 20 000 жителей

    Так появилась управляющая компания «Лига ЖКХ» в Екатеринбурге. В пике она обслуживала около 20 000 жителей. У каждого дома был свой расчётный счёт, а доходы и расходы жители видели онлайн с 2014 года.

  3. Платформа doma.ai

    Программа, которую он написал для этих домов, стала платформой doma.ai. Ей пользовались 10 000 управляющих компаний; она охватывала более 5 млн квартир. Управляющая компания была испытательным полигоном, а масштабировалась платформа.

  4. Выход

    doma.ai купили. В декабре 2025 года Илья завершил выход из бизнеса.

  5. Unitify

    Unitify — та же идея управляющего-практика, пересобранная с нуля под ИИ.

Мы не айтишники, которые открыли для себя жильё. Мы управляющая компания, которая открыла для себя IT.
Илья Сотонин

Что Unitify делает сегодня

Одна платформа для тех, кто управляет домом, и для тех, кто в нём живёт.

  • Заявки и мастера

    CRM для заявок жителей и приложение мастера: выезды, маршруты, фото и чек-листы.

  • Начисления и оплата

    Автоматические начисления, счета, раздельные платёжки и напоминания о долге. Жители платят в приложении.

  • Приложение жителя

    Счета, показания счётчиков, заявки и доступ в дом в одном месте.

  • Умный дом

    Домофоны, доступ, камеры и счётчики в той же платформе, оборудование любого производителя.

  • ИИ

    Консьерж отвечает жителям в чате приложения, а отчёты собираются из сырых данных. Консьерж выключен, пока организация сама его не включит.

Посмотреть тарифы

Где это работает

Сегодня работает в:

Где ещё нас найти

Подробнее об Илье и Unitify

Пишите нам: [email protected]