Ferramentas gratuitas para quem administra condomínios
Cada uma resolve uma única tarefa operacional por conta própria, sem conta na Unitify e sem configuração. Use isoladamente, ou como a primeira peça da plataforma que você ativa.
AI Concierge
Um assistente que conversa com os moradores por telefone e chat 24 horas por dia, abre chamados, responde dúvidas e transfere para um atendente humano quando necessário.
Relatórios
Envie os dados brutos do condomínio e receba um relatório pronto. Funciona com Excel, Word, exportações de sistemas contábeis e ERP, PDFs e conversas de WhatsApp.
Gerador de avisos
Escolha um modelo, preencha os campos, imprima. Avisos claros para os moradores em poucos minutos, em vez de uma tarde inteira em um editor de texto.
Gerador de etiquetas
Etiquetas para imprimir para os equipamentos do condomínio: aquecedores, bombas, registros, medidores e o restante das instalações mecânicas e elétricas.
Estimativa de custo do condomínio inteligente
Responda algumas perguntas sobre o projeto e receba um briefing com custos para interfone, acesso, vídeo e medição.
Checagem de maturidade operacional
18 perguntas para saber se seus processos aguentam o dobro do volume. Grátis, na hora, nada sai do seu navegador.
Quórum e maioria da assembleia
Presenças e votos dos condôminos comparados com os limites dos arts. 1.351 a 1.353 do Código Civil.
Maiorias da assembleia (Portugal)
Permilagens, presenças e votos comparados com os arts. 1422.º, 1425.º e 1432.º do Código Civil.
Fundo comum de reserva (Portugal)
Pelo menos 10 % da quota-parte de cada condómino nas restantes despesas: o mínimo do Decreto-Lei n.º 268/94.
Modelos e formulários para imprimir
Formulários, cartas e checklists gratuitos para quem cuida de um edifício. Sem precisar de conta. A redação jurídica muda de país para país, por isso peça a um advogado ou ao administrador que confira qualquer formulário antes de usá-lo.
Entrega e vistoria
Termo de entrega de chaves (construtora) — modelo
Modelo de termo para registrar a entrega de uma unidade: chaves, controles, medidores, documentos e assinaturas das duas partes.
Vistoria de entrega de chaves — checklist
Checklist por ambiente para vistoriar o apartamento novo antes de assinar a entrega, com tabela de pendências e assinaturas.
Assembleias e votações
Conduzir a assembleia e a votação dos condôminos: planilha ou software?
Conduza assembleia e votação com uma planilha: a lista de presença e votos para copiar, sinais de que não basta e como a votação funciona no Unitify.
Ata de assembleia de condomínio: modelo
Modelo imprimível de ata de assembleia de condomínio: convocação, presença e quórum, deliberações com votos e encaminhamentos.
Taxas e orçamentos
Cobrar a taxa condominial e saber quem pagou: planilha ou software?
Controle a taxa condominial e quem pagou no Excel ou no Google Sheets: colunas para copiar, sinais de que a planilha não basta e como é no Unitify.
Acompanhar a inadimplência e enviar lembretes: planilha ou software?
Controle inadimplentes e lembretes no Excel ou no Google Sheets: colunas para copiar, quando deixa de bastar e como os lembretes funcionam no Unitify.
Regras e governança
Convenção de condomínio: conteúdo e aprovação
Roteiro de estrutura da convenção de condomínio, cláusula por cláusula, para o advogado redigir. Não é modelo oficial.
Regimento interno de condomínio: modelo
Modelo neutro e imprimível de regimento interno, com capítulos e campos em branco para conferir com o advogado.
Cada ferramenta, em uma única plataforma
As mesmas tarefas rodam dentro da Unitify com seus condomínios, moradores e medidores reais, em vez de um arquivo por vez.