Ir para o conteúdo
Unitify

Blog

Novidades do produto e como a IA muda a gestão de condomínios, direto de quem constrói.

Guias

Fundo de reserva do condomínio: é obrigatório? Quanto?

O que o Código Civil e a Lei 4.591 dizem sobre o fundo de reserva: quem define a contribuição, por que a lei não fixa percentual e como combinar regras de uso.

Leia mais →
Guias

Prestação de contas do condomínio: o que e quando

O que o Código Civil diz sobre a prestação de contas do síndico: anual e quando exigida, aprovada em assembleia. O que a lei não define e como apresentá-las.

Leia mais →
Análises de mercado

Metade do tempo de um gestor para 500 apartamentos

Quanta equipe de escritório 500 apartamentos exigem? Cerca de metade do tempo de um gestor, quando a IA responde às dúvidas de rotina e a cobrança leva minutos.

Leia mais →
Novidades do produto

Shared Amenities, One Community: How Booking Should Actually Work

Unitify treats shared amenities as a property-wide resource, not a per-building one. Residents book directly in the app — gym, courts, coworking space, event hall, whatever the complex has — and see live availability instead of guessing. Payment is built into the same booking flow, so paid amenities like a private parking spot or a pay-per-use coworking desk get charged the moment the slot is booked, not chased down afterward.

Leia mais →
Análises de mercado

De 19% para 74%: como os condóminos pagam na app

Um pagamento cómodo importa, uma boa gestão de quotas importa — juntos tornam a cobrança muito mais simples para condóminos e administração.

Leia mais →
Análises de mercado

Gestão de condomínios em Portugal: a mesma plataforma, outras palavras

Como a gestão de condomínios em Portugal difere do Brasil no vocabulário e na estrutura, e o que uma plataforma para administração de condomínios precisa de fazer nos dois casos.

Leia mais →
Guias

Inadimplência em condomínio: como reduzir sem virar cobrador

Por que tratar a inadimplência como um processo, e não como uma cobrança caso a caso: cobrança clara, lembrete antes do vencimento, régua de cobrança automática e status visível para o síndico.

Leia mais →
Guias

Portaria remota com IA: onde ela funciona e onde precisa de ajuda

Como a portaria remota realmente funciona, onde ela deixa o morador na mão e como um AI concierge se soma a ela, sem substituir a portaria.

Leia mais →
Fundamentos da gestão de condomínios

Síndico profissional: o que um sistema precisa fazer por ele

O trabalho do síndico profissional em formato de checklist, e quais partes dessa lista uma plataforma consegue tirar das costas dele.

Leia mais →
Guias

Sistema para administradora de condomínios: o que ele precisa fazer de verdade

Por que uma administradora com vários condomínios precisa de uma plataforma por carteira, e não de uma ferramenta por prédio: cobrança, inadimplência, app do morador e relatório por síndico em um só lugar.

Leia mais →
Novidades do produto

Em Breve: AI Concierge para a Comunicação com Moradores

A Unitify está abrindo um piloto fechado para o AI Concierge: um assistente de chat e voz para moradores que funciona dentro da Unitify, mantém o contexto do condomínio e transforma conversas em solicitações.

Leia mais →
Fundamentos da gestão de condomínios

Por que Equipes Pequenas Precisam Mais de Automação

Equipes pequenas de gestão de condomínios têm a maior necessidade de automação e o menor tempo para implementá-la. Uma saída prática: automatize uma rotina de cada vez, em vez de esperar um período mais calmo.

Leia mais →
Novidades do produto

Cobrança de Condomínio Sem o Caos das Planilhas

O Easybilly, complemento de cobrança do Unitify: como ele substitui a cobrança por planilha para síndicos e administradoras. Preços atuais na página de preços.

Leia mais →
Fundamentos da gestão de condomínios

Melhor Planejamento, Melhor Manutenção

Por que o planejamento da manutenção, e não só a habilidade técnica, é o que separa uma operação predial caótica de uma que escala, e como uma agenda melhor melhora os resultados.

Leia mais →
Novidades do produto

Novidades na Unitify: Ferramentas Mais Inteligentes para Síndicos

Um resumo de seis meses de atualizações do produto Unitify, do Easy Billing e chamados assistidos por IA a um novo app para técnicos, tudo pensado para tornar a gestão de condomínios mais tranquila e menos manual.

Leia mais →
Análises de mercado

O Prédio Onde Ninguém Está em Casa: Administrando Imóveis de Investidores Ausentes

Por que a gestão de condomínios tradicional falha em prédios cheios de proprietários investidores ausentes, e as cinco mudanças de infraestrutura que resolvem isso.

Leia mais →
Guias

Como implementar a gestão digital em um condomínio?

Um guia prático para levar a operação de um condomínio para um sistema de gestão digital, dos processos administrativos ao app do morador.

Leia mais →
Novidades do produto

Azerbaijão: 1.000 Unidades e US$ 1.000 em Pagamentos em 24h

A Unitify chega ao Azerbaijão no Avant Park, integrando 1.000 unidades e processando os primeiros US$ 1.000 em pagamentos de moradores em 24 horas.

Leia mais →
Novidades do produto

Administradora de Condomínios Pronta para Usar

A história de origem da Unitify dentro da operação real de gestão de condomínios, e como a plataforma empacota uma administradora pronta para operar.

Leia mais →
Análises de mercado

A Unitify Vai à Estrada na Geórgia: 28 a 31 de Maio

A turnê da Unitify por Tbilisi e Batumi em maio de 2026, e por que a equipe vê a infraestrutura digital madura da Geórgia como um trampolim para o resto do Cáucaso.

Leia mais →
Novidades do produto

Destravando Infinitos Casos de Uso com MiniApps

Apresenta a arquitetura de MiniApps da Unitify, pequenos módulos para reservas, acesso, dispositivos inteligentes e mais, que permitem à plataforma se expandir sem um redesenho completo do produto.

Leia mais →
Análises de mercado

IA para Engenheiros-Chefes, e por que a Conformidade Digital de Edifícios Está se Tornando Obrigatória

A lei do Bauwerksbuch de Viena (Bauordnung, artigo 128a) torna obrigatórios os registros digitais de edifícios até 2027. Como o AI Engineer da Unitify transforma documentação de equipamentos em manutenção programada.

Leia mais →
Novidades do produto

Como criar um condomínio de 500 unidades em segundos

Como o novo fluxo de criação de condomínios da Unitify permite que síndicos configurem um condomínio de 500 unidades em segundos, em vez de configurar cada unidade manualmente.

Leia mais →
Novidades do produto

Do Mapa de Unidades ao Painel de Comando do Condomínio

O mapa de unidades redesenhado da Unitify transforma uma visão estática de ocupação em uma única tela operacional para chamados, saldos e contexto do morador.

Leia mais →
Guias

Um Guia Prático para Gerir Condomínios em Escala, pelo Fundador da Unitify

O livro do fundador da Unitify, Ilia Sotonin, sobre gerir condomínios em escala: frameworks tirados da gestão de mais de 20.000 unidades, escrito para ser compartilhado com outros síndicos e administradoras.

Leia mais →
Análises de mercado

O Momento Plaid do Setor Imobiliário: APIs Abertas Vão Destravar Agentes de IA para 75 Milhões de Moradores

Ilia Sotonin sobre por que o setor imobiliário residencial precisa do seu próprio momento Plaid: uma camada de API padronizada, com consentimento do morador, para que agentes de IA leiam dados no nível da unidade.

Leia mais →
Análises de mercado

Como o Ande Group Cria um Novo Padrão com a Unitify

Uma conversa com o Diretor Geral do Ande Group sobre a construção de um modelo de gestão orientado a serviço e digital desde o início para o Ande Tower, em Batumi, Geórgia.

Leia mais →
Análises de mercado

O Que a MIPIM 2026 Revelou Sobre IA no Mercado Imobiliário

Aprendizados da MIPIM 2026 sobre por que a IA no mercado imobiliário depende de unificar dados prediais fragmentados antes de gerar valor real para proprietários e moradores.

Leia mais →
Análises de mercado

Como a Unitify Está Transformando a Moradia Local

Como a plataforma da Unitify, guiada por IA, reduz o patamar de escala necessário para uma gestão de condomínios lucrativa e constrói a confiança do morador através da transparência.

Leia mais →
Análises de mercado

Como Será a Moradia do Amanhã?

Um breve prévia da participação da Unitify na MIPIM 2026 em Cannes e sua visão de que a moradia do amanhã será definida por como ela opera, não só por como é construída.

Leia mais →
Análises de mercado

Vendas Não Terminam na Entrega: Aprendizados do MOVE Summit

Aprendizados da participação da Unitify no MOVE Summit em Tashkent, sobre por que o sucesso de vendas de uma construtora depende da experiência operacional após a entrega das chaves.

Leia mais →
Análises de mercado

O Futuro da Relação com o Morador: Por que as Plataformas Modulares Vencem

Defende que o software predial fixo, baseado em funcionalidades, está dando lugar a plataformas modulares onde os serviços se encaixam como apps, redefinindo a experiência do morador e a economia da gestão predial.

Leia mais →
Fundamentos da gestão de condomínios

Eficiência Interna como Motor de Tranquilidade e Satisfação do Morador

Por que processos internos organizados, dados unificados e automação dentro de uma administradora se traduzem diretamente em moradores mais tranquilos e satisfeitos.

Leia mais →
Novidades do produto

Segurança e Tranquilidade: Acesso Digital e Recursos de Vídeo

Por que o controle de acesso digital e os recursos de vídeo importam para os moradores como uma sensação emocional de segurança, não só como tecnologia, e como a Unitify entrega isso.

Leia mais →
Fundamentos da gestão de condomínios

Transparência Financeira: Cobrança e Pagamento em 1 Clique

Por que cobranças pouco claras e confusas corroem a confiança do morador, e como uma cobrança transparente com pagamento em um clique a reconstrói.

Leia mais →
Fundamentos da gestão de condomínios

Além da Manutenção: Como Serviços Adicionais Aumentam o Engajamento

Como oferecer serviços adicionais além da manutenção básica constrói confiança e fidelidade dos moradores, e abre novas fontes de receita para as administradoras.

Leia mais →
Fundamentos da gestão de condomínios

Comunicação Proativa: Como Notificações Push Reduzem as Reclamações

Como notificações push proativas sobre interrupções, reparos e eventos do condomínio reduzem as reclamações dos moradores e constroem confiança.

Leia mais →
Fundamentos da gestão de condomínios

Atendimento Inteligente: de Manutenção a Fidelização

Como o atendimento inteligente de solicitações da Unitify transforma problemas de manutenção em momentos que constroem confiança, com roteamento claro, comunicação e visibilidade para os moradores.

Leia mais →
Fundamentos da gestão de condomínios

Do Caos à Clareza: Por que a Informação Centralizada Fortalece a Relação com os Moradores

Como centralizar a informação nos sistemas internos de uma administradora de condomínios melhora tanto a eficiência da equipe quanto a comunicação com os moradores.

Leia mais →
Fundamentos da gestão de condomínios

O Capital-Chave da Gestão de Condomínios: Confiança e Comunicação

O fundador da Unitify explica por que a confiança, construída através de comunicação transparente, é o verdadeiro capital de uma administradora, e como essa crença moldou o produto.

Leia mais →
Guias

Segurança e Proteção de Dados

Uma visão geral da abordagem da Unitify em relação à segurança e proteção de dados operacionais, financeiros e dos moradores.

Leia mais →
Análises de mercado

Como a Unitify Começou: das Ligações Noturnas à Infraestrutura Digital

A história de origem do fundador: de administrar seu primeiro condomínio com o celular debaixo do travesseiro até construir a infraestrutura digital da Unitify para a vida residencial.

Leia mais →