Software para condomínios de casas, loteamentos fechados e vilas
Um condomínio de casas não é um prédio pequeno. Cada casa fica no seu lote, as ruas, os portões, a iluminação e a segurança são de todos, a taxa é paga por casa e quem decide é um síndico e alguns voluntários, ou uma incorporadora que ainda está construindo.
A Unitify administra esse tipo de condomínio para associações de moradores, condomínios de casas, loteamentos fechados e vilas, e para a incorporadora que cuida dele até os moradores assumirem. Abaixo está o que funciona hoje e o que montamos em torno do seu projeto.
Resposta curta
Sim, a Unitify atende condomínios de casas, loteamentos fechados e vilas. Hoje você tem uma planta interativa do condomínio com cada lote, a inadimplência e os chamados em aberto sobre essa planta, a taxa por casa, chamados dos moradores, votação e um aplicativo do morador. O controle de portão e cancela e a transição do condomínio da incorporadora para os moradores são montados para o seu projeto e mostrados em uma demonstração.
Como isso se chama onde você está
Esse tipo de empreendimento é procurado com nomes diferentes. Todos se referem à mesma tarefa: casas em lotes, ruas e portões comuns e um órgão que cobra as taxas e decide em conjunto.
- Brasil, condomínios
- condomínio de casas, loteamento fechado, condomínio fechado, associação de moradores, síndico
- Brasil, loteamentos e bairros planejados
- loteamento de acesso controlado, bairro planejado, condomínio de lotes, associação de moradores
- Estados Unidos, Emirados Árabes Unidos e países do Golfo
- HOA, single-family community, planned community, villa community, master community, owners’ association
O que funciona hoje
Tudo o que está nesta lista já está no produto, e não em um roadmap.
Uma planta do condomínio com cada lote
Desenhe o condomínio como uma planta interativa, esquemática ou sobre a planta de implantação da incorporadora, e marque cada casa ou vila como um lote. Casas e vilas ficam guardadas como unidades de um tipo próprio, e assim moradores, cobranças e chamados pertencem ao lote. Ativamos a planta do condomínio quando configuramos a sua organização.
Inadimplência e chamados no mapa
Troque a visualização da planta para ver quais casas devem a taxa ou têm chamados em aberto. O síndico enxerga a situação de todo o condomínio de relance, sem planilha.
Taxa por casa ou por área
Cobre um valor fixo por casa, um valor por metro quadrado ou uma combinação, e acrescente multa por atraso. Boletos, pagamentos e a lista de inadimplentes ficam em um só lugar. Carregamos as suas casas como unidades quando configuramos o condomínio.
Chamados dos moradores com status
O morador avisa de uma lâmpada queimada, uma rua bloqueada ou um defeito no portão pelo aplicativo. O chamado vai para a pessoa certa e o morador acompanha o status até a conclusão.
Como funcionam os chamadosAutorizações de acesso para visitantes e veículos
O morador emite no aplicativo autorizações de uso único para visitantes, entregadores e veículos e acompanha o status de cada uma.
Áreas comuns
Os moradores reservam áreas comuns, como o salão de festas ou a quadra, pelo aplicativo.
Votação dos moradores
Os moradores votam no aplicativo durante um período de votação. A Unitify conduz a votação, e não a videochamada. Se uma votação on-line vincula os moradores depende do seu país e da sua convenção.
Como funciona a votaçãoUm cadastro dos equipamentos comuns
Reúna motores de portão, bombas, controladores de iluminação e geradores em um só cadastro, com número de série, histórico de manutenção e datas de garantia.
A casa é vendida, a conta continua
Quando uma casa muda de dono, o número da conta continua, o saldo do vendedor é encerrado e o comprador começa do zero. O histórico dos proprietários fica guardado na conta.
Montado para o seu projeto
Estes não são módulos prontos. Nós os montamos em torno do seu projeto e combinamos o escopo em uma demonstração. Nenhum deles é apresentado como em operação em um cliente.
Controle de portão e cancela
Se o controlador do seu portão ou da sua cancela tem uma interface de integração, por exemplo uma API ou SIP, nós o conectamos para que uma autorização válida abra o portão. Se não tem, o porteiro confere as autorizações à mão. Combinamos qual dos dois em uma demonstração.
Ruas, iluminação, paisagismo e rondas de segurança
Tarefas recorrentes das áreas comuns, cada uma com agenda, responsável e registro do que foi feito. Montamos a lista de tarefas e a agenda com você.
Transição da incorporadora para os moradores
Um condomínio costuma começar sob a incorporadora e passar mais tarde para uma associação de moradores. Planejamos a sequência com você: quem cuida das taxas e dos chamados durante a obra, quando o síndico e o conselho ganham acesso e o que os moradores veem no primeiro dia.
Páginas para incorporadorasUm pacote mensal para o conselho
Taxas recebidas, inadimplência por casa, chamados encerrados e gastos com as áreas comuns, no formato que o seu conselho já usa. Montamos esse formato com você.
Infrações e pedidos de obra
Notificações de infração às regras do condomínio e pedidos de análise de obras e reformas, com status, fotos e registro da decisão. Montamos as etapas e os textos com você.
Um site de demonstração do seu empreendimento em 1 hora
Conte-nos sobre o seu condomínio: quantas casas, quem o administra hoje, se tem portaria com portão. Montamos um site de demonstração dele em 1 hora e mostramos o resto em uma chamada.
Envie o site da sua empresa e o seu país. Montamos um site de demonstração do seu empreendimento no unitify.homes, com o seu logotipo e as suas cores, os seus prédios e as páginas que o morador vê, e enviamos o link em até 1 hora em dias úteis.
- Grátis, sem cartão e sem compromisso
- O seu logotipo, as suas cores e os seus empreendimentos, tirados do seu site
- Se o seu site bloqueia o acesso automático, montamos a demonstração à mão e avisamos quanto tempo leva
Já sabe do que precisa? Pule o site de demonstração e agende uma chamada de 30 minutos.
Agendar uma chamada de 30 minutosCondomínios de casas e loteamentos: perguntas
A Unitify atende condomínios de casas e loteamentos fechados?
Sim. A Unitify atende condomínios de casas, loteamentos fechados e vilas: uma planta com cada lote, taxa por casa, chamados dos moradores, autorizações de acesso, votação e um aplicativo do morador. Não se limita a prédios de apartamentos. O que não é pronto, como o controle de portão, é montado para o seu projeto e mostrado em uma demonstração.
Posso ver cada casa no mapa do condomínio?
Sim. O condomínio é desenhado como uma planta interativa, esquemática ou sobre a sua planta de implantação, com um lote para cada casa. Você pode trocar a visualização para mostrar casas inadimplentes ou com chamados em aberto. Ativamos a planta do condomínio quando configuramos a sua organização.
O morador pode abrir o portão pelo aplicativo?
Não como função pronta. Hoje o morador emite no aplicativo autorizações para visitantes e veículos. Abrir o portão a partir de uma autorização é conectado para o seu projeto quando o controlador do portão tem uma interface de integração, e mostramos isso em uma demonstração.
Dá para cobrar a taxa por casa ou pelo tamanho do lote?
Sim: um valor fixo por casa, um valor por metro quadrado da unidade ou uma combinação, com multa por atraso. Se a sua taxa segue a área do terreno e não a da casa, combinamos como carregar esse número para o seu projeto.
A incorporadora ainda administra o condomínio. Os moradores podem assumir depois?
Sim, é um caminho normal. A transição é planejada com você como parte do projeto: quem cuida das taxas e dos chamados agora, quando o síndico e o conselho ganham acesso e o que os moradores veem no primeiro dia.
A Unitify realiza a assembleia on-line dos moradores?
Ela conduz a votação, não a videochamada. Os moradores votam no aplicativo durante um período de votação e, para uma reunião ao vivo, você usa a ferramenta de vídeo que já tem. Se uma votação on-line é vinculante depende do seu país e da sua convenção.
Vocês se conectam ao Mollak em Dubai?
Não como função pronta. Onde as taxas de serviço precisam passar pelo Mollak, a conexão é montada para o seu projeto e combinada em uma demonstração.