Where does this come from, and when was it checked?

The quotation is from «Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին» օրենք, հոդված 12, մաս 6, և հոդված 11, մաս 8, at the official source linked on this page. It was last checked against that source on September 7, 2026.

Legal reference

Quorum and majorities at the owners' meeting in Armenia

Short answer

A convened meeting is competent if owners or their representatives holding more than half of the total number of votes are present. Decisions are adopted by more than half of the votes, except decisions on alienating or pledging the common property, which the owners take unanimously.

What the law says

Original wording of the law (Armenian). The summary and the notes around it are ours.

Հրավիրված ժողովն իրավասու է, եթե դրան ներկա են այնքան սեփականատերեր կամ նրանց ներկայացուցիչներ, որոնց պատկանում է սեփականատերերի ընդհանուր ձայների թվի կեսից ավելին:

Provision: «Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին» օրենք, հոդված 12, մաս 6, և հոդված 11, մաս 8 · Official text

Last verified: September 7, 2026

Also relevant

Սույն հոդվածի 7-րդ մասի «դ» և «ե» ենթակետերում նշված հարցերով որոշումները սեփականատերերն ընդունում են միաձայն, իսկ մնացած ենթակետերում նշված հարցերով որոշումներն ընդունվում են ձայների կեսից ավելիով:

Provision: հոդված 11, մաս 8 · Official text

What this means in practice

Each owner has votes equal to their share. Decisions bind all owners, including those who did not take part or voted against, unless they were not properly notified. Besides a convened meeting, decisions can be taken by a written poll or, for a closed list of questions, by notification.

General information, not legal advice. Check with a lawyer in Armenia before relying on it, and read your building's own documents: they can change how a rule applies.

Where Unitify fits

Unitify records how each owner votes and shows participation (units voted out of the units invited) and the result. Whether a meeting has a quorum and a decision passes is decided by the law above and your own rules; the record helps you check it.

How this works in Unitify

Questions and answers

What quorum and majorities does the law require at the owners' meeting in Armenia?: A convened meeting is competent if owners or their representatives holding more than half of the total number of votes are present. Decisions are adopted by more than half of the votes, except decisions on alienating or pledging the common property, which the owners take unanimously.
Where does this come from, and when was it checked?: The quotation is from «Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին» օրենք, հոդված 12, մաս 6, և հոդված 11, մաս 8, at the official source linked on this page. It was last checked against that source on September 7, 2026.

← All countries and topics