Arrears: what happens when owners do not pay in Armenia
If owners are late twice with the sums due for the mandatory norms, the building management body may apply to court to recover them, after first warning the debtor in writing.
What the law says
Շինությունների սեփականատերերի կողմից պարտադիր նորմերի իրականացման համար նախատեսված վճարման ենթակա գումարի վճարումը երկու անգամ ուշացնելու դեպքում շենքի կառավարման մարմինն իրավունք ունի դրա բռնագանձման համար դիմել դատարան` մինչ այդ գրավոր նախազգուշացնելով պարտատիրոջըLast verified:
What this means in practice
The law sets no statutory penalty interest and gives no right to cut utilities, which are billed separately by their own suppliers. A seller of a flat must give the buyer written information on the seller's unperformed obligations and on the size of the mandatory payments, and the buyer takes over the previous owner's obligations (arts. 27 and 28).
Where Unitify fits
Unitify records the debt per unit, records payments and sends reminders. Interest, voting limits, liens and enforcement come from the law above and your own rules and are applied by people; Unitify records the debt and the payments.
How this works in UnitifyQuestions and answers
- What are the consequences of unpaid contributions in Armenia?
- If owners are late twice with the sums due for the mandatory norms, the building management body may apply to court to recover them, after first warning the debtor in writing.
- Where does this come from, and when was it checked?
- The quotation is from «Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին» օրենք, հոդված 10, մաս 5, at the official source linked on this page. It was last checked against that source on September 7, 2026.