Quorum e maggioranze in assemblea in Italia
In prima convocazione l'assemblea è regolarmente costituita con tanti condomini che rappresentino i due terzi del valore dell'edificio e la maggioranza dei partecipanti, e le delibere richiedono la maggioranza degli intervenuti con almeno la metà del valore. Se manca il numero legale, la seconda convocazione si tiene in un giorno successivo e comunque non oltre dieci giorni: bastano un terzo del valore e un terzo dei partecipanti, e la delibera vale con la maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno un terzo del valore.
Cosa dice la legge
L'assemblea in prima convocazione è regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini che rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio e la maggioranza dei partecipanti al condominio. Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio. Se l'assemblea in prima convocazione non può deliberare per mancanza di numero legale, l'assemblea in seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e, in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima. L'assemblea in seconda convocazione è regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini che rappresentino almeno un terzo del valore dell'intero edificio e un terzo dei partecipanti al condominio. La deliberazione è valida se approvata dalla maggioranza degli intervenuti con un numero di voti che rappresenti almeno un terzo del valore dell'edificio.Ultima verifica:
Cosa significa in pratica
I commi successivi dello stesso articolo richiedono la maggioranza del secondo comma per decisioni come la nomina e la revoca dell'amministratore e, per le innovazioni dell'art. 1120, primo comma, la maggioranza degli intervenuti con almeno i due terzi del valore. L'assemblea non può deliberare se non consta che tutti gli aventi diritto sono stati regolarmente convocati. Di ogni riunione si redige il verbale, da trascrivere nel registro tenuto dall'amministratore.
Dove entra Unitify
Unitify registra come vota ciascun condomino e mostra la partecipazione (unità che hanno votato su quelle invitate) e il risultato. Se l'assemblea sia costituita e una delibera sia approvata lo stabiliscono la legge qui sopra e le regole proprie; la registrazione aiuta a verificarlo.
Come funziona in UnitifyDomande e risposte
- Quali quorum e maggioranze richiede la legge in assemblea in Italia?
- In prima convocazione l'assemblea è regolarmente costituita con tanti condomini che rappresentino i due terzi del valore dell'edificio e la maggioranza dei partecipanti, e le delibere richiedono la maggioranza degli intervenuti con almeno la metà del valore. Se manca il numero legale, la seconda convocazione si tiene in un giorno successivo e comunque non oltre dieci giorni: bastano un terzo del valore e un terzo dei partecipanti, e la delibera vale con la maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno un terzo del valore.
- Da dove viene e quando è stato verificato?
- La citazione è tratta da Art. 1136, commi 1-3, c.c., alla fonte ufficiale collegata in questa pagina. È stata verificata per l'ultima volta su quella fonte il 15 settembre 2026.