Fondi di riserva e per i lavori in Italia
Il Codice civile non impone un fondo di riserva generale. Quando l'assemblea delibera opere di manutenzione straordinaria o innovazioni deve costituire obbligatoriamente un fondo speciale di importo pari all'ammontare dei lavori. Se i lavori sono pagati gradualmente in base allo stato di avanzamento, il fondo può essere costituito in relazione ai singoli pagamenti dovuti.
Cosa dice la legge
4) alle opere di manutenzione straordinaria e alle innovazioni, costituendo obbligatoriamente un fondo speciale di importo pari all'ammontare dei lavori ((; se i lavori devono essere eseguiti in base a un contratto che ne prevede il pagamento graduale in funzione del loro progressivo stato di avanzamento, il fondo può essere costituito in relazione ai singoli pagamenti dovuti)).Ultima verifica:
Cosa significa in pratica
Espressioni come «fondo cassa» sono d'uso pratico ma il Codice non le usa e non fissa un fondo con quel nome né una sua misura. La ripartizione tra i condomini segue le regole generali sulle spese (art. 1123 e seguenti). Il rendiconto deve indicare i fondi disponibili e le eventuali riserve. L'amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che siano urgenti, e in quel caso deve riferirne alla prima assemblea.
Dove entra Unitify
Unitify tiene il saldo per ogni unità e registra ogni contributo sull'unità giusta. L'importo del fondo e l'uso consentito derivano dalla legge qui sopra e dalle delibere dell'assemblea.
Come funziona in UnitifyDomande e risposte
- Cosa dice la legge sul fondo di riserva o per i lavori in Italia?
- Il Codice civile non impone un fondo di riserva generale. Quando l'assemblea delibera opere di manutenzione straordinaria o innovazioni deve costituire obbligatoriamente un fondo speciale di importo pari all'ammontare dei lavori. Se i lavori sono pagati gradualmente in base allo stato di avanzamento, il fondo può essere costituito in relazione ai singoli pagamenti dovuti.
- Da dove viene e quando è stato verificato?
- La citazione è tratta da Art. 1135, n. 4, c.c., alla fonte ufficiale collegata in questa pagina. È stata verificata per l'ultima volta su quella fonte il 2 ottobre 2026.