Morosità: cosa succede se non si paga in Italia
Per riscuotere i contributi approvati dall'assemblea l'amministratore può ottenere, senza bisogno di autorizzazione dell'assemblea, un decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo. È tenuto a comunicare i dati dei condomini morosi ai creditori non ancora soddisfatti che lo interpellino. Se la mora si protrae per un semestre, può sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato.
Cosa dice la legge
Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore, senza bisogno di autorizzazione di questa, può ottenere un decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione, ed è tenuto a comunicare ai creditori non ancora soddisfatti che lo interpellino i dati dei condomini morosi. I creditori non possono agire nei confronti degli obbligati in regola con i pagamenti, se non dopo l'escussione degli altri condomini. In caso di mora nel pagamento dei contributi che si sia protratta per un semestre, l'amministratore può sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato.Ultima verifica:
Cosa significa in pratica
La sospensione è una facoltà, non un obbligo, e vale solo per i servizi godibili separatamente. L'articolo non offre alcun fondamento per pubblicare i nomi dei morosi in bacheca o nel verbale. Un altro articolo (art. 1129) fissa il termine entro cui l'amministratore deve agire per la riscossione forzosa: sei mesi dalla chiusura dell'esercizio in cui il credito è compreso, salvo dispensa espressa dell'assemblea. I creditori devono agire prima contro i condomini morosi e solo dopo contro quelli in regola.
Dove entra Unitify
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Come funziona in UnitifyDomande e risposte
- Quali sono le conseguenze del mancato pagamento dei contributi in Italia?
- Per riscuotere i contributi approvati dall'assemblea l'amministratore può ottenere, senza bisogno di autorizzazione dell'assemblea, un decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo. È tenuto a comunicare i dati dei condomini morosi ai creditori non ancora soddisfatti che lo interpellino. Se la mora si protrae per un semestre, può sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato.
- Da dove viene e quando è stato verificato?
- La citazione è tratta da Art. 63, commi 1-3, disp. att. c.c., alla fonte ufficiale collegata in questa pagina. È stata verificata per l'ultima volta su quella fonte il 2 settembre 2026.