Odakle ovo dolazi i kada je provjereno?

Citat je iz Zakon o upravljanju i održavanju zgrada (NN 152/2024), članak 28., stavak 1., i članak 29., stavci 1. i 2., na službenom izvoru povezanom na ovoj stranici. Zadnji put provjeren je prema tom izvoru 14. rujna 2026..

Pravni pregled

Pričuva u Hrvatskoj

Kratko

Zajednička pričuva su novčana sredstva namijenjena održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade te upravljanju zgradom. Suvlasnici je uplaćuju mjesečno na poseban račun zajedničke pričuve, u iznosu utvrđenom godišnjim programom održavanja, a zakon određuje i najmanji iznos.

Što kaže zakon

Tekst zakona, kako je objavljen.

Zajednička pričuva su novčana sredstva namijenjena održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade i upravljanju zgradom odnosno dijelom zgrade.

Odredba: Zakon o upravljanju i održavanju zgrada (NN 152/2024), članak 28., stavak 1., i članak 29., stavci 1. i 2. · Službeni tekst

Zadnja provjera: 14. rujna 2026.

Također relevantno

Sredstva zajedničke pričuve suvlasnici su obvezni uplaćivati na poseban račun zajedničke pričuve u iznosu utvrđenom godišnjim programom održavanja zajedničkih dijelova zgrade odnosno višegodišnjim programom održavanja i upravljanja zgradom. (2) Sredstva iz stavka 1. ovoga članka suvlasnici su dužni uplaćivati mjesečno.

Odredba: članak 29., stavci 1. i 2. · Službeni tekst

Minimalan iznos zajedničke pričuve po četvornome metru vrijednosne površine stana godišnje iznosi 0,54 % etalonske cijene građenja koju objavljuje Ministarstvo.

Odredba: članak 29., stavak 3. · Službeni tekst

Što to znači u praksi

Obračunava se prema vrijednosnoj površini posebnih dijelova zgrade ili prema udjelu suvlasničkih dijelova. Iz pričuve se plaćaju i naknada upravitelju te naknada predstavniku suvlasnika. Najmanji iznos je 0,54 % etalonske cijene građenja koju objavljuje Ministarstvo, po četvornome metru vrijednosne površine godišnje; iznos u eurima ovisi o tome koja se objavljena etalonska cijena primjenjuje i treba ga provjeriti prije uporabe. Ako godišnji program nije donesen, suvlasnici uplaćuju peterostruki iznos zadnje usvojene pričuve.

Opće informacije, a ne pravni savjet. Prije oslanjanja treba ih provjeriti kod odvjetnika u Hrvatskoj i pročitati dokumente vlastite zgrade: oni mogu promijeniti primjenu pravila.

Uloga Unitifyja

Unitify vodi stanje po svakoj jedinici i bilježi svaku uplatu na pravu jedinicu. Iznos pričuve i namjenu određuju zakon iznad i odluke suvlasnika.

Kako to radi u Unitifyju

Pitanja i odgovori

Što zakon kaže o pričuvi u Hrvatskoj?: Zajednička pričuva su novčana sredstva namijenjena održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade te upravljanju zgradom. Suvlasnici je uplaćuju mjesečno na poseban račun zajedničke pričuve, u iznosu utvrđenom godišnjim programom održavanja, a zakon određuje i najmanji iznos.
Odakle ovo dolazi i kada je provjereno?: Citat je iz Zakon o upravljanju i održavanju zgrada (NN 152/2024), članak 28., stavak 1., i članak 29., stavci 1. i 2., na službenom izvoru povezanom na ovoj stranici. Zadnji put provjeren je prema tom izvoru 14. rujna 2026..

← Sve zemlje i teme