Odakle ovo dolazi i kada je provjereno?

Citat je iz Zakon o upravljanju i održavanju zgrada (NN 152/2024), članak 52., stavak 1., točke 21. i 23., na službenom izvoru povezanom na ovoj stranici. Zadnji put provjeren je prema tom izvoru 14. rujna 2026..

Pravni pregled

Izvještaj suvlasnicima u Hrvatskoj

Kratko

Upravitelj mora izraditi i suvlasnicima, putem predstavnika suvlasnika, dostaviti do veljače tekuće godine godišnji izvještaj o upravljanju zgradom za proteklu godinu, koji obvezno sadrži pregled pojedinačnih prihoda i rashoda zajedničke pričuve i podatke o načinu grijanja po stambenoj jedinici. Na zahtjev suvlasnika mora u roku od 15 dana dati na uvid isprave na kojima se izvještaj temelji.

Što kaže zakon

Tekst zakona, kako je objavljen.

21. izraditi i suvlasnicima putem predstavnika suvlasnika dostaviti do veljače tekuće godine godišnji izvještaj za proteklu godinu o upravljanju zgradom koji, među ostalim, obvezno sadrži pregled pojedinačnih prihoda i rashoda zajedničke pričuve te podatke o načinu grijanja po stambenoj jedinici

Odredba: Zakon o upravljanju i održavanju zgrada (NN 152/2024), članak 52., stavak 1., točke 21. i 23. · Službeni tekst

Zadnja provjera: 14. rujna 2026.

Također relevantno

23. na zahtjev suvlasnika dati na uvid i dostavu isprava na kojima se temelji godišnji izvještaj o upravljanju zgradom i druge dokumente vezane uz upravljanje zgradom u roku od 15 dana od dana od kojeg to suvlasnik zatraži

Odredba: Zakon o upravljanju i održavanju zgrada (NN 152/2024), članak 52., stavak 1., točka 23. · Službeni tekst

13. ne izradi ili suvlasnicima, putem predstavnika suvlasnika, ne dostavi do veljače tekuće godine godišnji izvještaj o upravljanju zgradom ili ako taj izvještaj ne sadrži pregled pojedinačnih prihoda i rashoda zajedničke pričuve te podatke o načinu grijanja po stambenoj jedinici (članak 52. stavak 1. točka 21.)

Odredba: Zakon o upravljanju i održavanju zgrada (NN 152/2024), članak 57., stavak 1., točka 13. · Službeni tekst

Što to znači u praksi

To je jedna od dužnosti upravitelja iz članka 52. Zakon među prekršajima upravitelja navodi i to da izvještaj nije izrađen ili dostavljen do veljače ili ne sadrži navedene podatke (članak 57.); za upravitelja pravnu osobu kazna je od 700,00 do 5500,00 eura.

Opće informacije, a ne pravni savjet. Prije oslanjanja treba ih provjeriti kod odvjetnika u Hrvatskoj i pročitati dokumente vlastite zgrade: oni mogu promijeniti primjenu pravila.

Uloga Unitifyja

Unitify na jednom mjestu drži stanare, zahtjeve i dokumente zgrade te šalje stanarima obavijesti i dokumente. Ne piše izvještaj i ne zamjenjuje izvještaj koji traži gornji zakon: sadržaj, primatelji i rokovi proizlaze iz zakona i dokumenata same zgrade.

Kako to radi u Unitifyju

Pitanja i odgovori

Što zakon kaže o izvještavanju suvlasnika u Hrvatskoj?: Upravitelj mora izraditi i suvlasnicima, putem predstavnika suvlasnika, dostaviti do veljače tekuće godine godišnji izvještaj o upravljanju zgradom za proteklu godinu, koji obvezno sadrži pregled pojedinačnih prihoda i rashoda zajedničke pričuve i podatke o načinu grijanja po stambenoj jedinici. Na zahtjev suvlasnika mora u roku od 15 dana dati na uvid isprave na kojima se izvještaj temelji.
Odakle ovo dolazi i kada je provjereno?: Citat je iz Zakon o upravljanju i održavanju zgrada (NN 152/2024), članak 52., stavak 1., točke 21. i 23., na službenom izvoru povezanom na ovoj stranici. Zadnji put provjeren je prema tom izvoru 14. rujna 2026..

← Sve zemlje i teme