Odakle ovo dolazi i kada je provjereno?

Citat je iz Zakon o obveznim odnosima, članak 29., stavak 1., i Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, članak 98., stavak 3., na službenom izvoru povezanom na ovoj stranici. Zadnji put provjeren je prema tom izvoru 14. rujna 2026..

Pravni pregled

Dugovi: što ako se ne plaća u Hrvatskoj

Kratko

Dužnik koji zakasni s ispunjenjem novčane obveze duguje, pored glavnice, i zatezne kamate. Kao krajnje sredstvo većina suvlasnika može tužbom zahtijevati isključenje suvlasnika koji ne udovoljava dužnostima koje proizlaze iz zajednice, osobito ako ne plati dužne iznose, a njegov se suvlasnički dio tada prodaje na javnoj dražbi.

Što kaže zakon

Tekst zakona, kako je objavljen.

Dužnik koji zakasni s ispunjenjem novčane obveze duguje, pored glavnice, i zatezne kamate.

Odredba: Zakon o obveznim odnosima, članak 29., stavak 1., i Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, članak 98., stavak 3. · Službeni tekst

Zadnja provjera: 14. rujna 2026.

Također relevantno

ako suvlasnik ne udovoljava dužnostima koje proizlaze iz zajednice, osobito ako ne plati dužne iznose ni do završetka rasprave koja prethodi presudi prvostupanjskoga suda

Odredba: Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, članak 98., stavak 3. · Službeni tekst

Što to znači u praksi

Za pričuvu se primjenjuje zatezna kamata iz Zakona o obveznim odnosima, koja se mijenja svako polugodište, pa se ovdje ne navodi fiksni iznos. Sudski put je krajnje sredstvo: traži odluku većine i presudu, rok od najmanje tri mjeseca nakon pravomoćnosti presude, a dužnik može platiti sve do završetka rasprave pred prvostupanjskim sudom. U provjerenim izvorima nije pronađena odredba prema kojoj dugovi prelaze na kupca stana.

Opće informacije, a ne pravni savjet. Prije oslanjanja treba ih provjeriti kod odvjetnika u Hrvatskoj i pročitati dokumente vlastite zgrade: oni mogu promijeniti primjenu pravila.

Uloga Unitifyja

Unitify bilježi dug po jedinici, bilježi uplate i šalje opomene. Kamate, ograničenja glasovanja, tereti i ovrha proizlaze iz zakona iznad i vlastitih pravila, a primjenjuju ih ljudi; Unitify bilježi dug i uplate.

Kako to radi u Unitifyju

Pitanja i odgovori

Koje su posljedice neplaćanja pričuve i drugih obveza u Hrvatskoj?: Dužnik koji zakasni s ispunjenjem novčane obveze duguje, pored glavnice, i zatezne kamate. Kao krajnje sredstvo većina suvlasnika može tužbom zahtijevati isključenje suvlasnika koji ne udovoljava dužnostima koje proizlaze iz zajednice, osobito ako ne plati dužne iznose, a njegov se suvlasnički dio tada prodaje na javnoj dražbi.
Odakle ovo dolazi i kada je provjereno?: Citat je iz Zakon o obveznim odnosima, članak 29., stavak 1., i Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, članak 98., stavak 3., na službenom izvoru povezanom na ovoj stranici. Zadnji put provjeren je prema tom izvoru 14. rujna 2026..

← Sve zemlje i teme