Fondo de reserva y de reparaciones en la Ciudad de México
La asamblea general establece las cuotas a cargo de los condóminos, y una de ellas constituye el fondo de reserva. Ese fondo cubre los gastos de adquisición de herramientas, materiales, implementos, maquinarias y mano de obra con que deba contar el condominio, y las obras y el mantenimiento. La cuota de cada condómino es proporcional al porcentaje de indiviso de su unidad.
Qué dice la ley
Constituir el fondo de reserva destinado a cubrir los gastos de adquisición de herramientas, materiales, implementos, maquinarias y mano de obra con que deba contar el condominio, obras y mantenimiento. El importe de la cuota se establecerá en proporción al porcentaje de indiviso que represente cada unidad de propiedad privativa.Última verificación:
Qué significa en la práctica
El mismo artículo crea un fondo aparte de administración y mantenimiento, que cubre el gasto corriente, y prevé cuotas extraordinarias cuando un fondo no alcanza. Otro artículo dispone que las cuotas no están sujetas a compensación ni a excepciones personales, y los fondos que no se utilicen pueden invertirse en valores de mínimo riesgo si la asamblea lo acuerda. Esta página trata solo la Ciudad de México.
Dónde encaja Unitify
Unitify lleva un saldo por unidad y registra cada aportación en la unidad correcta. El tamaño del fondo y los gastos que cubre proceden de la ley citada arriba y de los acuerdos de los propietarios.
Cómo funciona en UnitifyPreguntas y respuestas
- ¿Qué dice la ley sobre el fondo de reserva en la Ciudad de México?
- La asamblea general establece las cuotas a cargo de los condóminos, y una de ellas constituye el fondo de reserva. Ese fondo cubre los gastos de adquisición de herramientas, materiales, implementos, maquinarias y mano de obra con que deba contar el condominio, y las obras y el mantenimiento. La cuota de cada condómino es proporcional al porcentaje de indiviso de su unidad.
- ¿De dónde viene y cuándo se verificó?
- La cita procede de Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, art. 55, en la fuente oficial enlazada en esta página. Se comprobó por última vez con esa fuente el 5 de octubre de 2026.