Fondo de reserva y de reparaciones en Chile
En la administración de todo condominio deberá considerarse la formación de un fondo común de reserva para solventar gastos comunes extraordinarios, urgentes o imprevistos. Se forma con el recargo sobre los gastos comunes que establezca el reglamento de copropiedad o fije la asamblea en sesión extraordinaria, que no puede ser inferior al 5% del gasto común mensual, con las multas e intereses que paguen los copropietarios y con los aportes por uso y goce exclusivos de bienes comunes.
Qué dice la ley
En la administración de todo condominio deberá considerarse la formación de un fondo común de reserva para solventar gastos comunes extraordinarios, urgentes o imprevistos.Última verificación:
También relevante
porcentajes que no podrán ser inferiores a un 5% del gasto común mensualQué significa en la práctica
El 5% es un mínimo del recargo, no del fondo. El presupuesto anual que prepara el administrador debe informar además el monto disponible en el fondo común de reserva.
Dónde encaja Unitify
Unitify lleva un saldo por unidad y registra cada aportación en la unidad correcta. El tamaño del fondo y los gastos que cubre proceden de la ley citada arriba y de los acuerdos de los propietarios.
Cómo funciona en UnitifyPreguntas y respuestas
- ¿Qué dice la ley sobre el fondo de reserva en Chile?
- En la administración de todo condominio deberá considerarse la formación de un fondo común de reserva para solventar gastos comunes extraordinarios, urgentes o imprevistos. Se forma con el recargo sobre los gastos comunes que establezca el reglamento de copropiedad o fije la asamblea en sesión extraordinaria, que no puede ser inferior al 5% del gasto común mensual, con las multas e intereses que paguen los copropietarios y con los aportes por uso y goce exclusivos de bienes comunes.
- ¿De dónde viene y cuándo se verificó?
- La cita procede de Ley 21.442, art. 39, en la fuente oficial enlazada en esta página. Se comprobó por última vez con esa fuente el 12 de octubre de 2026.