Software para barrios cerrados, urbanizaciones y comunidades de casas y villas
Una comunidad de casas independientes no es un edificio pequeño. Cada casa está en su propia parcela, las calles, los portones, el alumbrado y la seguridad son de todos, la cuota se paga por casa y quien decide es una junta de unos pocos voluntarios o una promotora que todavía está construyendo.
Unitify gestiona este tipo de comunidad para asociaciones de propietarios, barrios cerrados, conjuntos residenciales de casas y urbanizaciones de chalets, y para la promotora que la administra hasta que los propietarios la asumen. Debajo verá lo que funciona hoy y lo que montamos en torno a su proyecto.
Respuesta breve
Sí, Unitify sirve para comunidades de casas y villas. Hoy usted tiene un plano interactivo de la comunidad con cada parcela, con las deudas y las solicitudes abiertas sobre ese plano, la cuota por casa, las solicitudes de los propietarios, la votación y una app para el residente. El control de portones y barreras, y el traspaso de la comunidad de la promotora a los propietarios, se montan a medida para su proyecto y se muestran en una demo.
Cómo se llama esto donde usted está
Este tipo de inmueble se busca con nombres distintos. Todos se refieren a la misma tarea: casas en parcelas, calles y portones comunes, y un órgano que cobra las cuotas y decide en conjunto.
- México
- fraccionamiento, condominio horizontal, coto privado, asociación de colonos
- Colombia
- conjunto residencial de casas, propiedad horizontal, consejo de administración
- Argentina
- barrio cerrado, barrio privado, country, consorcio, expensas
- España
- urbanización, comunidad de propietarios, comunidad de vecinos, urbanización de chalets
- Estados Unidos, Emiratos Árabes Unidos y el Golfo
- HOA, single-family community, planned community, villa community, master community, owners’ association
Lo que funciona hoy
Todo lo de esta lista ya está en el producto, no en una hoja de ruta.
Un plano de la comunidad con cada parcela
Dibuje la comunidad como un plano interactivo, esquemático o sobre el plano de situación de la promotora, y marque cada casa o villa como una parcela. Las casas y las villas se guardan como unidades de un tipo propio, de modo que residentes, recibos y solicitudes pertenecen a la parcela. Activamos el plano de la comunidad al configurar su organización.
Deuda y solicitudes en el mapa
Cambie la vista del plano para ver qué casas deben cuotas o tienen solicitudes abiertas. La junta ve el estado de toda la comunidad de un vistazo, sin hoja de cálculo.
Cuota por casa o por superficie
Cobre un importe fijo por casa, un importe por metro cuadrado o una combinación, y añada recargos por demora. Recibos, pagos y la lista de morosos están en un solo lugar. Cargamos sus casas como inmuebles al configurar la comunidad.
Solicitudes de los propietarios con estado
El propietario avisa de una farola rota, una calle bloqueada o una avería del portón desde la app. La solicitud llega a la persona adecuada y el propietario sigue su estado hasta que se resuelve.
Cómo funcionan las solicitudesPases para visitas y vehículos
Los propietarios emiten desde la app pases de un solo uso para visitas, mensajeros y vehículos, y siguen el estado de cada uno.
Instalaciones comunes
Los propietarios reservan desde la app las instalaciones comunes, como el salón social o una cancha deportiva.
Votación de propietarios
Los propietarios votan en la app durante un periodo de votación. Unitify gestiona la votación, no la videollamada, y que una votación en línea obligue a los propietarios depende de su país y de sus estatutos.
Cómo funciona la votaciónUn registro de los equipos comunes
Reúna motores de portón, bombas, controladores de alumbrado y generadores en un solo registro, con número de serie, historial de mantenimiento y fechas de garantía.
Se vende una casa, la cuenta se queda
Cuando una casa cambia de dueño, el número de cuenta se mantiene, el saldo del vendedor se liquida y el comprador empieza de cero. El historial de propietarios queda en la cuenta.
A medida para su proyecto
Estos no son módulos listos. Los montamos en torno a su proyecto y acordamos el alcance en una demo. Ninguno se presenta como funcionando en un cliente.
Control de portones y barreras
Si el controlador de su portón o barrera tiene una interfaz de integración, por ejemplo una API o SIP, lo conectamos para que un pase válido abra el acceso. Si no la tiene, el vigilante comprueba los pases a mano. Acordamos cuál de las dos en una demo.
Calles, alumbrado, jardinería y rondas de seguridad
Tareas periódicas de las zonas comunes, cada una con su calendario, un responsable y un registro de lo realizado. Montamos con usted la lista de tareas y el calendario.
Traspaso de la promotora a los propietarios
Una comunidad suele empezar bajo la promotora y pasar después a una asociación de propietarios. Planificamos la secuencia con usted: quién gestiona las cuotas y las solicitudes durante la obra, cuándo accede la junta y qué ven los propietarios el primer día.
Páginas para promotorasUn paquete mensual para la junta
Cuotas cobradas, morosidad por casa, solicitudes cerradas y gasto en zonas comunes, con el formato que su junta ya utiliza. Construimos el formato con usted.
Infracciones y solicitudes de obra
Avisos de infracción de las normas de la comunidad y solicitudes de revisión de obras o reformas, con estado, fotos y el registro de la decisión. Montamos con usted los pasos y las cartas.
Un sitio demo de su conjunto residencial en 1 hora
Cuéntenos sobre su comunidad: cuántas casas tiene, quién la administra hoy y si cuenta con portón. Montamos un sitio demo en 1 hora y le mostramos el resto en una llamada.
Envíenos la web de su empresa y su país. Montamos un sitio demo de su conjunto en unitify.homes con su logotipo y sus colores, sus edificios y las páginas que ven los residentes, y le enviamos el enlace en 1 hora en días laborables.
- Gratis, sin tarjeta y sin compromiso
- Su logotipo, sus colores y sus conjuntos, tomados de su web
- Si su web bloquea el acceso automático, montamos la demo a mano y le decimos cuánto tarda
¿Ya sabe lo que necesita? Sáltese el sitio demo y reserve una llamada de 30 minutos.
Reservar una llamada de 30 minutosBarrios cerrados y comunidades de casas: preguntas
¿Unitify sirve para barrios cerrados y comunidades de casas y villas?
Sí. Unitify gestiona comunidades de casas independientes y villas: un plano con cada parcela, cuota por casa, solicitudes de los propietarios, pases, votación y una app para el residente. No se limita a edificios de apartamentos. Lo que no está listo, como el control de portones, se monta a medida para su proyecto y se muestra en una demo.
¿Puedo ver cada casa en un mapa de la comunidad?
Sí. La comunidad se dibuja como un plano interactivo, esquemático o sobre su plano de situación, con una parcela para cada casa. Puede cambiar la vista para mostrar las casas con deuda o con solicitudes abiertas. Activamos el plano de la comunidad al configurar su organización.
¿Pueden los propietarios abrir el portón desde la app?
No como función lista. Hoy los propietarios emiten pases de visitas y de vehículos en la app. Abrir un portón a partir de un pase se conecta a medida para su proyecto cuando el controlador del portón tiene una interfaz de integración, y lo mostramos en una demo.
¿Podemos cobrar la cuota por casa o según el tamaño de la parcela?
Sí: un importe fijo por casa, un importe por metro cuadrado del inmueble o una combinación, con recargos por demora. Si su cuota depende de la superficie del terreno y no de la casa, acordamos cómo cargar esa cifra para su proyecto.
Nuestra promotora todavía administra la comunidad. ¿Pueden los propietarios asumirla más adelante?
Sí, es un camino normal. El traspaso se planifica con usted como parte del proyecto: quién gestiona ahora las cuotas y las solicitudes, cuándo accede la junta de propietarios y qué ven los propietarios el primer día.
¿Unitify organiza la asamblea de propietarios en línea?
Gestiona la votación, no la videollamada. Los propietarios votan en la app durante un periodo de votación y, para una reunión en directo, se usa la herramienta de vídeo que ya tenga. Que una votación en línea sea vinculante depende de su país y de sus estatutos.
¿Se conectan con Mollak en Dubái?
No como función lista. Cuando los gastos de servicio deben pasar por Mollak, la conexión se monta a medida para su proyecto y se acuerda en una demo.