Bu haradandır və nə vaxt yoxlanılıb?

Sitat bu səhifədə keçidi verilmiş rəsmi mənbədən götürülüb: Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.3 və 45.1. Həmin mənbə ilə son dəfə 10 sentyabr 2026 tarixində tutuşdurulub.

Hüquqi məlumat

Yetərsay və səs çoxluğu Azərbaycanda

Qısa cavab

Ümumi yığıncaq ümumi səslərin əllidən çox faizinə malik olan sahə mülkiyyətçiləri və ya onların nümayəndələri iştirak etdikdə səlahiyyətlidir (yetərsay yaranır). Yetərsay olmadıqda yenidən ümumi yığıncaq keçirilməlidir; Məcəllə yenidən keçirilən ümumi yığıncaq üçün azaldılmış yetərsay nəzərdə tutmur.

Qanun nə deyir

Qanunun mətni dərc olunduğu kimi.

Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağı ümumi səslərin əllidən çox faizinə malik olan sahə mülkiyyətçiləri və ya onların nümayəndələri iştirak etdikdə səlahiyyətlidir (yetərsay yaranır). Yetərsay olmadıqda çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının keçirilməsi üçün yenidən ümumi yığıncaq keçirilməlidir.

Müddəa: Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.3 və 45.1 · Rəsmi mətn

Son yoxlama: 10 sentyabr 2026

Digər aidiyyəti müddəalar

Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin səslərinin ümumi sayının üçdə ikisindən az olmayan səs çoxluğu ilə qəbul edilən bu Məcəllənin 43.2.1-43.2.3-cü maddələrində nəzərdə tutulmuş qərarlar istisna olmaqla, çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının səsə qoyulmuş qərarları yığıncaqda iştirak edən ümumi səslərin səs çoxluğu ilə qəbul edilir.

Müddəa: Mənzil Məcəlləsi, maddə 45.1 · Rəsmi mətn

Praktikada bu nə deməkdir

Qərarların çoxu iştirak edən səslərin çoxluğu ilə qəbul edilir. Binanın yenidən qurulması, genişləndirilməsi və ya üstünün tikilib artırılması, torpaq sahəsindən istifadə hədləri və ümumi əmlakın istifadəyə verilməsi barədə qərarlar ümumi səslərin ən azı üçdə ikisi ilə qəbul edilir. Qərarlar səsvermədə iştirak etməyənlər üçün də məcburidir. Bütün sahələr bir mülkiyyətçiyə məxsusdursa, qərarları o, təkbaşına, yazılı formada qəbul edir.

Ümumi məlumatdır, hüquqi məsləhət deyil. Ona əsaslanmazdan əvvəl Azərbaycanda hüquqşünasla məsləhətləşmək və öz binanızın sənədlərini oxumaq tövsiyə olunur: onlar qaydanın tətbiqini dəyişə bilər.

Unitify-ın rolu

Unitify hər mülkiyyətçinin necə səs verdiyini qeyd edir, iştirakı (dəvət olunmuş sahələrdən neçəsinin səs verdiyini) və nəticəni göstərir. Yetərsayın olub-olmamasını və qərarın qəbul edilib-edilmədiyini yuxarıdakı qanun və öz qaydalarınız müəyyən edir; qeyd bunu yoxlamağa kömək edir.

Unitify-da bu necə işləyir

Suallar və cavablar

Qanun Azərbaycanda hansı yetərsay və səs çoxluğunu tələb edir?: Ümumi yığıncaq ümumi səslərin əllidən çox faizinə malik olan sahə mülkiyyətçiləri və ya onların nümayəndələri iştirak etdikdə səlahiyyətlidir (yetərsay yaranır). Yetərsay olmadıqda yenidən ümumi yığıncaq keçirilməlidir; Məcəllə yenidən keçirilən ümumi yığıncaq üçün azaldılmış yetərsay nəzərdə tutmur.
Bu haradandır və nə vaxt yoxlanılıb?: Sitat bu səhifədə keçidi verilmiş rəsmi mənbədən götürülüb: Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.3 və 45.1. Həmin mənbə ilə son dəfə 10 sentyabr 2026 tarixində tutuşdurulub.

← Bütün ölkələr və mövzular