Məzmuna keç
Unitify
Pulsuz başlayın
Pulsuz şablon

Ümumi yığıncağın protokolu: nümunə və qiyabi səsvermə vərəqəsi (Word, PDF)

Müəllif: Ilia Sotonin

Word yüklə (.docx)PDF yüklə

Brauzerin çap pəncərəsi açılacaq: printer seçin və ya «PDF kimi saxla» seçin. Yalnız forma çap olunur. Pulsuz, qeydiyyatsız.

Çoxmənzilli binanın ümumi yığıncağı binanın idarəetmə orqanıdır, qərarları isə protokollarla rəsmiləşdirilir. Mənzil Məcəlləsi protokolun formasını müəyyən etmir: qərarlar yığıncağın özünün müəyyən etdiyi qaydada protokollarla rəsmiləşdirilir (Mənzil Məcəlləsi, maddələr 43.1 və 45.1). Aşağıdakı forma Məcəllənin tələb etdiyi məlumatlara görə qurulub: bildiriş, yetərsay, səslər, hər məsələ üzrə nəticə və qiyabi səsvermə.

Nümunədə iki hissə var: iclasın protokolu və qiyabi səsvermə vərəqəsi. Yığıncaq iclas olaraq keçirilirsə, birinci hissəni, qiyabi səsvermə ilə keçirilirsə, ikincini doldurun. Mətni imzalamazdan əvvəl vəkillə razılaşdırın.

Unitify bunda necə kömək edir

Protokolu kim aparır və hansı formada?

Məcəllə protokolun formasını və onu aparan şəxsi müəyyən etmir. O, yalnız yığıncağın qərarlarının yığıncağın özünün müəyyən etdiyi qaydada protokollarla rəsmiləşdirildiyini yazır:

  • Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarları həmin binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağı tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada protokollarla rəsmiləşdirilir.

    Mənzil Məcəlləsi, maddə 45.1, son cümlə

Bu səbəbdən formadakı imza sətirləri bizim təklifimizdir: yığıncaq protokolu kimin aparacağını və imzalayacağını özü müəyyən edə bilər (Mənzil Məcəlləsi, maddə 45.1).

Yığıncaq barədə nə vaxt və necə bildiriş verilir?

Yığıncağın təşəbbüskarı mülkiyyətçilərə ən azı on gün əvvəl məlumat verməlidir, bildirişin tərkibini isə Məcəllə ayrıca sadalayır:

  • Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının keçirilməsinin təşəbbüskarı olan mülkiyyətçi həmin binanın sahə mülkiyyətçilərinə yığıncağın keçirilməsi tarixinə ən azı on gün qalanadək onun keçirilməsi barədə məlumat verməlidir. Göstərilən müddət ərzində çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının keçirilməsi barədə məlumat həmin binanın sahə mülkiyyətçilərinin hər birinə sifarişli məktubla (həmin binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə bu məlumatın göndərilməsinin digər üsulu müəyyən edilməyibsə) və ya binanın sahə mülkiyyətçilərinin hər birinə imza ilə əlbəəl verilməli və ya binada ümumi yığıncağın qərarı ilə müəyyən edilmiş və bütün sahə mülkiyyətçiləri üçün əl çatan yerdə (yerlərdə) yerləşdirilməlidir.

    Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.4

  • Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının keçirilməsi haqqında məlumatda aşağıdakılar göstərilməlidir: 44.5.1. yığıncağın çağırılması təşəbbüsünü irəli sürmüş şəxs barədə məlumat; 44.5.2. yığıncağın keçirilməsi forması (iclas və ya qiyabi səsvermə); 44.5.3. yığıncağın keçiriləcəyi tarix, yer və vaxt, yığıncaq qiyabi səsvermə yolu ilə keçirilirsə, səsverməyə qoyulmuş məsələlər üzrə mülkiyyətçilərin qərarının qəbulunun başa çatması tarixi və bu qərarın verilməli olduğu yer və ya ünvan; 44.5.4. yığıncağın gündəliyi; 44.5.5. yığıncaqda təqdim ediləcək məlumat və (və ya) materiallarla tanış olmaq qaydası və onlarla tanış olmaq yeri və ya ünvanı.

    Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.5

Yetərsay və səs hədləri neçədir?

Bunlar iki fərqli saydır. Birincisi yığıncağın səlahiyyətliliyidir, ikincisi qərarın qəbulu üçün lazım olan səslərdir:

  • Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağı ümumi səslərin əllidən çox faizinə malik olan sahə mülkiyyətçiləri və ya onların nümayəndələri iştirak etdikdə səlahiyyətlidir (yetərsay yaranır). Yetərsay olmadıqda çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının keçirilməsi üçün yenidən ümumi yığıncaq keçirilməlidir.

    Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.3

  • Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin səslərinin ümumi sayının üçdə ikisindən az olmayan səs çoxluğu ilə qəbul edilən bu Məcəllənin 43.2.1-43.2.3-cü maddələrində nəzərdə tutulmuş qərarlar istisna olmaqla, çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının səsə qoyulmuş qərarları yığıncaqda iştirak edən ümumi səslərin səs çoxluğu ilə qəbul edilir. Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarları həmin binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağı tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada protokollarla rəsmiləşdirilir.

    Mənzil Məcəlləsi, maddə 45.1

Mülkiyyətçinin səslərinin sayı onun ümumi əmlakdakı payına mütənasibdir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 47.3).

Qiyabi səsvermə necə keçirilir?

Qiyabi səsvermədə mülkiyyətçilərin qərarları yazılı formada bildirişdə göstərilən yer və ya ünvana göndərilir, hər qərarın məzmunu isə Məcəllədə sadalanıb. Məcəllədə elektron səsvermə norması yoxdur.

  • Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarı iclas (gündəliyə daxil edilən məsələlərin müzakirəsi və səsə qoyulmuş məsələlər üzrə qərar qəbul edilməsi üçün həmin binanın sahə mülkiyyətçilərinin birgə əyani iştirakı) keçirilmədən qiyabi səsvermə - səsverməyə qoyulmuş məsələlər üzrə mülkiyyətçilərin qərarlarının yazılı formada çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının keçirilməsi barədə məlumatda göstərilən yer və ya ünvana göndərilməsi yolu ilə keçirilə bilər.

    Mənzil Məcəlləsi, maddə 46.1

  • Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin qiyabi səsvermə formasında keçirilən ümumi yığıncağının gündəliyində olan məsələlər üzrə səsvermə yalnız mülkiyyətçinin səsverməyə qoyulmuş məsələlər üzrə yazılı formada tərtib edilmiş qərarları vasitəsilə keçirilir.

    Mənzil Məcəlləsi, maddə 47.5

  • Səsə qoyulmuş məsələlər üzrə mülkiyyətçinin qərarında aşağıdakılar göstərilməlidir: 46.3.1. səsvermədə iştirak edən şəxs haqqında məlumat; 46.3.2. müvafiq çoxmənzilli binada sahəyə səsvermədə iştirak edən şəxsin mülkiyyət hüquqlarını təsdiq edən sənəd haqqında məlumat; 46.3.3. gündəlikdə olan hər bir məsələ üzrə “lehinə”, “əleyhinə” və “bitərəf” sözləri ilə ifadə edilən qərarı.

    Mənzil Məcəlləsi, maddə 46.3

Nəticə nə vaxt çatdırılır və protokol harada saxlanır?

Nəticə on gün ərzində əl çatan yerdə yerləşdirilir, protokol və qərarlar isə yığıncağın müəyyən etdiyi yerdə saxlanılır:

  • Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağında qəbul edilmiş qərar və səsvermənin nəticələri barədə məlumat binanın sahə mülkiyyətçilərinin nəzərinə ümumi yığıncağın keçirilməsinin təşəbbüskarı olan mülkiyyətçi tərəfindən həmin qərarların qəbul edildiyi gündən on gündən gec olmayan müddətdə bu haqda məlumatın binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə müəyyən edilmiş və binanın bütün sahə mülkiyyətçiləri üçün əl çatan olan sahədə yerləşdirilməklə çatdırılır.

    Mənzil Məcəlləsi, maddə 45.3

  • Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının protokolları və səsə qoyulmuş məsələlər üzrə qəbul edilmiş qərarları həmin yığıncağın qərarı ilə müəyyən edilmiş yerdə və ya ünvanda saxlanılır.

    Mənzil Məcəlləsi, maddə 45.4

Qərardan kim və nə vaxt şikayət edə bilər?

Qərardan şikayət etmək hüququ məhduddur və müddətlidir:

  • Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçisi həmin binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının bu Məcəllənin tələbləri pozulmaqla qəbul edilmiş qərarından məhkəməyə o halda şikayət verə bilər ki, o, həmin yığıncaqda iştirak etməmiş olsun və ya belə qərarın qəbul edilməsinin əleyhinə səs vermiş olsun və həmin qərarla onun hüquqları və qanuni mənafeləri pozulmuş olsun. Belə şikayət haqqında məhkəməyə ərizə mülkiyyətçi qərarın qəbul edildiyi barədə bildiyi və bilməli olduğu gündən altı ay müddətində verilə bilər.

    Mənzil Məcəlləsi, maddə 45.6

Mənbələr

Mənzil Məcəlləsinin mətni e-qanun.az-dan götürülüb: 26 dekabr 2025-ci il tarixli konsolidə redaksiya, 10 sentyabr və 8 oktyabr 2026-cı ildə yoxlanılıb. Məcəllə dəyişdirilir, ona görə qərar verməzdən əvvəl qüvvədə olan mətni yoxlayın.

Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının protokolu və qiyabi səsvermə vərəqəsi

Protokol № ____ · ____________ ünvanında yerləşən bina

Binanın ünvanı
Yığıncağın çağırılması təşəbbüsünü irəli sürən mülkiyyətçinin adı və ünvanı (Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.5)
Yığıncağın keçirildiyi tarix, yer və vaxt (Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.5)
Bildirişin göndərilmə və ya yerləşdirilmə tarixi
Binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi səslərinin sayı (hər mülkiyyətçinin səsi onun ümumi əmlakdakı payına mütənasibdir, Mənzil Məcəlləsi, maddə 47.3)
Yığıncaqda iştirak edən səslərin sayı və ümumi səslərin neçə faizi
Protokolu aparan şəxs

Yığıncağın forması (Mənzil Məcəlləsi, maddələr 44.5 və 46.1)

  • İclas: mülkiyyətçilərin birgə əyani iştirakı ilə
  • Qiyabi səsvermə: qərarlar yazılı formada bildirişdə göstərilən yer və ya ünvana göndərilir

Bildiriş (Mənzil Məcəlləsi, maddələr 44.4 və 44.5)

  • Bildiriş yığıncağın keçirilməsi tarixinə ən azı on gün qalanadək verilib
  • Bildiriş hər bir mülkiyyətçiyə sifarişli məktubla göndərilib
  • Bildiriş hər bir mülkiyyətçiyə imza ilə əlbəəl verilib
  • Bildiriş yığıncağın qərarı ilə müəyyən edilmiş və bütün mülkiyyətçilər üçün əl çatan yerdə yerləşdirilib
  • Yığıncağın qərarı ilə müəyyən edilmiş digər göndərmə üsulu: ______________________
  • Bildirişdə təşəbbüskar, yığıncağın forması, tarix, yer və vaxt, gündəlik və materiallarla tanış olma qaydası göstərilib

Yetərsay (iclas halında, Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.3)

  • Ümumi səslərin əllidən çox faizinə malik olan mülkiyyətçilər və ya onların nümayəndələri iştirak edir: yığıncaq səlahiyyətlidir (yetərsay yaranıb)
  • Ümumi səslərin əlli faizi və ya daha azı iştirak edir: yetərsay yoxdur, yığıncaq yenidən keçirilməlidir

İştirak edən mülkiyyətçilər (iclas halında)

№Mənzil və ya sahəMülkiyyətçi və ya nümayəndə (ad, soyad)Ümumi əmlakda pay (səslər)İmza
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Gündəlik və səsvermənin nəticəsi (Mənzil Məcəlləsi, maddə 45.1)

№Məsələ (gündəlikdən)Lehinə (səslər)Əleyhinə (səslər)Bitərəf (səslər)Qəbul edilmiş qərar
1
2
3
4
5

Qərar üçün tələb olunan səslər (hər məsələ üçün qeyd edin; Mənzil Məcəlləsi, maddələr 43.2 və 45.1)

  • Yığıncaqda iştirak edən ümumi səslərin səs çoxluğu
  • Ümumi səslərin sayının üçdə ikisindən az olmayan səs çoxluğu: binanın yenidən qurulması və ya ümumi əmlakın təmiri, torpaq sahəsindən istifadə hədləri, ümumi əmlakın istifadəyə verilməsi

Qiyabi səsvermənin şərtləri (yalnız qiyabi səsvermə halında; Mənzil Məcəlləsi, maddələr 44.5, 46.1, 46.3 və 47.5)

  • Mülkiyyətçilərin qərarları yazılı formada tərtib edilib və bildirişdə göstərilən yer və ya ünvana göndərilib
  • Qərarların qəbulunun başa çatma tarixi: ______________; qərarın verilməli olduğu yer və ya ünvan: ______________________
  • Hər qərarda səsvermədə iştirak edən şəxs haqqında məlumat, sahəyə mülkiyyət hüquqlarını təsdiq edən sənəd haqqında məlumat və hər məsələ üzrə «lehinə», «əleyhinə» və ya «bitərəf» sözlərindən biri göstərilib

Qiyabi səsvermə vərəqəsi (hər mülkiyyətçi öz qərarını yazılı formada tərtib edir)

№Mənzil və ya sahəMülkiyyətçi (ad, soyad) və mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədPay (səslər)Məsələ №Lehinə, əleyhinə, bitərəfİmza
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Protokolun yekun qeydləri

  1. 1.Qərarlar yuxarıda göstərilən səslərlə qəbul edilib və yığıncağın müəyyən etdiyi qaydada protokolla rəsmiləşdirilib (Mənzil Məcəlləsi, maddə 45.1).
  2. 2.Gündəliyə daxil olmayan məsələlər üzrə qərar qəbul edilmir və gündəlik dəyişdirilmir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 45.2).
  3. 3.Yığıncaqda qəbul edilmiş qərar və səsvermənin nəticələri barədə məlumat yığıncağın təşəbbüskarı olan mülkiyyətçi tərəfindən qərarların qəbul edildiyi gündən on gündən gec olmayaraq, yığıncağın qərarı ilə müəyyən edilmiş və bütün mülkiyyətçilər üçün əl çatan yerdə yerləşdirilməklə çatdırılır (Mənzil Məcəlləsi, maddə 45.3).
  4. 4.Protokol və səsə qoyulmuş məsələlər üzrə qərarlar yığıncağın qərarı ilə müəyyən edilmiş yerdə və ya ünvanda saxlanılır: ______________________ (Mənzil Məcəlləsi, maddə 45.4).
  5. 5.Qaydada qəbul edilmiş qərarların icrası bütün mülkiyyətçilər, o cümlədən səsvermədə iştirak etməyənlər üçün məcburidir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 45.5).

Qeydlər

Yığıncağın təşəbbüskarı

Ad, soyad, imza, tarix

Protokolu aparan şəxs

Ad, soyad, imza, tarix

Yığıncağı aparan şəxs (yığıncaq təyin edibsə)

Ad, soyad, imza, tarix

Unitify-ın nümunəsi istiqamətləndiricidir və hüquqi sənəd deyil. Məcəllə yığıncağa hazırlığı, bildirişi, yetərsayı, səs hədlərini və qiyabi qərarın məzmununu müəyyən edir (Mənzil Məcəlləsi, maddələr 43.2, 44.3, 44.4, 45.1, 46.1 və 47.5), protokolun formasını isə yığıncağın özü müəyyən edir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 45.1). Nümunənin qalan sahələri bizimdir. Mətni vəkillə razılaşdırın.

Nümunədən necə istifadə etmək olar

  1. 1

    Yükləyin və formanı seçin

    Word faylını yükləyin və yığıncağın iclas, yoxsa qiyabi səsvermə ilə keçirildiyini qeyd edin. Yalnız uyğun blokları doldurun, qalanlarına xətt çəkin.

  2. 2

    Vaxtında bildiriş verin

    Yığıncağın keçirilməsi barədə tarixə ən azı on gün qalanadək məlumat verilməlidir: sifarişli məktubla, imza ilə əlbəəl və ya yığıncağın qərarı ilə müəyyən edilmiş əl çatan yerdə. Bildirişdə təşəbbüskar, forma, tarix, yer və vaxt, gündəlik və materiallarla tanış olma qaydası göstərilməlidir.

  3. 3

    İştirakı və səsləri qeyd edin

    İştirak cədvəlində hər mülkiyyətçi və ya nümayəndə imza atır. Mülkiyyətçinin səsləri onun ümumi əmlakdakı payına mütənasibdir. Əvvəlcə ümumi səslərin yarısından çoxunun iştirak etdiyinə əmin olun, sonra hər məsələni səsə qoyun və nəticəni cədvələ yazın.

  4. 4

    Nəticəni yerləşdirin və saxlayın

    Qərarların qəbul edildiyi gündən on gündən gec olmayaraq nəticə barədə məlumatı yığıncağın müəyyən etdiyi əl çatan yerdə yerləşdirin. Protokolu və vərəqələri yığıncağın müəyyən etdiyi yerdə saxlayın, skanını isə binanın sənədlərinə yükləyin.

Bunu vəkillə razılaşdırın

Forma qanunun mətni deyil. Aşağıdakı suallar sizin vəziyyətinizdə vəkillə dəqiqləşdirməyə dəyər.

  • Protokolun forması. Məcəllə protokolun formasını və onu kimin aparacağını müəyyən etmir: qərarlar yığıncağın müəyyən etdiyi qaydada protokollarla rəsmiləşdirilir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 45.1). Bu formanı yığıncaqda qəbul etdirin və ya binanın qaydalarına uyğunlaşdırın.
  • Yetərsay çatmadıqda. Məcəllə yenidən keçirilən yığıncaq üçün aşağı yetərsay göstərmir: yetərsay olmadıqda yığıncaq yenidən keçirilməlidir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.3). Yenidən keçirilən yığıncağı necə və neçə dəfə təşkil etmək barədə vəkillə danışın.
  • Elektron səsvermə. Məcəllədə elektron səsvermə norması yoxdur: qiyabi səsvermə mülkiyyətçinin yazılı formada tərtib edilmiş qərarı ilə keçirilir (Mənzil Məcəlləsi, maddələr 46.1 və 47.5). Mobil tətbiqdəki səsvermə bu formanı əvəz etmir.
  • Nümayəndələr. Mülkiyyətçilərin nümayəndələri də yığıncaqda iştirak edə bilər (Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.3); etibarnamənin formasını və məzmununu vəkillə yoxlayın.
  • Qərarın mübahisəsi. Qərardan yalnız yığıncaqda iştirak etməmiş və ya əleyhinə səs vermiş, hüquqları pozulmuş mülkiyyətçi məhkəməyə şikayət verə bilər; ərizə altı ay ərzində verilir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 45.6). Protokolu və bildirişin sübutunu bu müddət ərzində saxlayın.
İstifadəyə hazırdır

Unitify bu sənəddə nə edir

Protokolu və səsvermə vərəqəsini Unitify tərtib etmir. Yuxarıdakı forma əllə doldurulur. Unitify yığıncaqdan əvvəl və sonra elan, səslərin qeydi və sənədin saxlanması ilə kömək edir.

  • Elan tətbiqdə

    Yığıncağın tarixi və gündəliyi sakinlərə elan kimi tətbiqdə çatdırıla bilər; tətbiq Azərbaycan dilində də işləyir. Məcəllə bildirişi sifarişli məktubla, imza ilə təhvil və ya əl çatan yerdə yerləşdirmə ilə bağlayır, digər üsulu yığıncağın qərarı ilə müəyyən etmək olar (Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.4). Tətbiqdəki elanın bunları əvəz edib-etmədiyini vəkillə dəqiqləşdirin.

  • Səslərin qeydi

    İdarəçi kabinetində bina üçün səsvermə yaradırsınız: sual və müddət; sakinlər tətbiqdən cavab verir. Kabinetdə iştirak görünür: neçə mənzildən neçəsi səs verib. Tətbiqdə səsvermə özü yığıncağı və ya qiyabi səsverməni hüquqi cəhətdən etibarlı etmir, çünki Məcəllədə qiyabi qərar yazılı formada tərtib edilir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 47.5), Unitify isə elektron imza xidməti göstərmir.

  • Sənəd binanın sənədlərində

    Tamamlanmış protokolu və ya imzalanmış vərəqələrin skanını binanın sənədlərinə ümumi yığıncaq protokolları kateqoriyası ilə yükləyin. Unitify sənədləri saxlayır, amma tərtib etmir, yoxlamır və hüquqi qüvvə vermir.

Ümumi yığıncağın protokolu: suallar

Ümumi yığıncağın protokolunu necə tərtib etmək olar?

Məcəllə protokolun formasını müəyyən etmir: qərarlar yığıncağın müəyyən etdiyi qaydada protokollarla rəsmiləşdirilir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 45.1). Formadakı sahələr Məcəllənin tələb etdiyi məlumatlara görə qurulub: bildiriş, yetərsay, səslər və hər məsələ üzrə nəticə.

Qərar üçün neçə səs lazımdır?

İki fərqli say var. Yığıncaq ümumi səslərin əllidən çox faizinə malik mülkiyyətçilər iştirak etdikdə səlahiyyətlidir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.3). Qərar isə iştirak edən səslərin çoxluğu ilə qəbul edilir; binanın yenidən qurulması və ya ümumi əmlakın təmiri, torpaq sahəsindən istifadə hədləri və ümumi əmlakın istifadəyə verilməsi üçün ümumi səslərin üçdə ikisi lazımdır (Mənzil Məcəlləsi, maddələr 43.2 və 45.1).

Yığıncaq barədə nə vaxt və necə bildiriş vermək lazımdır?

Yığıncağın keçirilməsi tarixinə ən azı on gün qalanadək: sifarişli məktubla, imza ilə əlbəəl və ya yığıncağın qərarı ilə müəyyən edilmiş əl çatan yerdə yerləşdirməklə (Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.4). Bildirişdə təşəbbüskar, forma, tarix, yer və vaxt, gündəlik və materiallarla tanış olma qaydası göstərilir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.5).

Yetərsay olmadıqda nə etməli?

Yetərsay olmadıqda yığıncaq yenidən keçirilməlidir; Məcəllə yenidən keçirilən yığıncaq üçün aşağı yetərsay göstərmir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.3).

Ümumi yığıncaqda elektron səsvermə mümkündürmü?

Məcəllədə elektron səsvermə norması yoxdur. Qiyabi səsvermə var: mülkiyyətçinin yazılı formada tərtib edilmiş qərarı bildirişdə göstərilən yer və ya ünvana göndərilir (Mənzil Məcəlləsi, maddələr 46.1 və 47.5).

Mülkiyyətçilərin səsləri necə hesablanır?

Hər mülkiyyətçinin səslərinin sayı onun binanın ümumi əmlakına ümumi mülkiyyət hüququnda payına mütənasibdir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 47.3).

Protokol harada saxlanmalıdır və nəticə barədə nə vaxt məlumat verilməlidir?

Protokollar və qərarlar yığıncağın qərarı ilə müəyyən edilmiş yerdə və ya ünvanda saxlanılır (Mənzil Məcəlləsi, maddə 45.4). Qərarlar və nəticələr barədə məlumat təşəbbüskar mülkiyyətçi tərəfindən qərarların qəbul edildiyi gündən on gündən gec olmayaraq əl çatan yerdə yerləşdirilməklə çatdırılır (Mənzil Məcəlləsi, maddə 45.3).

Həmçinin baxın