Azərbaycanda MTK və MMMC üçün proqram
Azərbaycanın idarəedici təşkilat və mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətləri (MMMC) üçün proqram — sakin tətbiqi, mülkiyyətçilər üçün hesabat və ödənişlər üçün inteqrasiya olunmuş Yigim. Məsələn, Bakıdakı Avant Park-da toplanan ödənişlərin tətbiq üzərindən payı 2026-cı ilin iyununda 19%-dən 2026-cı ilin avqustunda 74%-ə yüksəlib.
Bank kartı tələb olunmur
Aktiv layihələrin nəticələri
- 80%hesablanmış aylıq ödənişlərin yığılan payı, altı ay əvvəl 40% idi
- 74%ödənişlərin sakin tətbiqi ilə keçən payı
- 3×müraciətlər daha sürətli həll olunur
CRM
Sakin tətbiqi
Usta tətbiqi
Billinq
AI
Giriş
Video
Sayğaclar
Rezervasiya
Marketpleys
Hər müraciət — nəzarət altında
Zənglər və mesajlar müraciətlərə çevrilir: hər birinin məsulu, statusu və tarixçəsi var. Bütün bina idarəçiliyi bir sistemdə.
Azərbaycan Respublikasının Mənzil Məcəlləsinə (2009) və onun tanıdığı mülkiyyətçilər cəmiyyəti forması olan mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətinə (MMMC) uyğun qurulmuş platforma.
Bir platforma, üç qat
İş prosesləri
CRM, billinq, sakin və usta tətbiqləri. Müraciətlər tapşırığa çevrilir, hesablamalar aparılır, qəbzlər vaxtında hazırlanır.
Mühəndis sistemləri
Domofonlar, giriş-çıxışa nəzarət sistemi, kameralar, sayğaclar, doldurma stansiyaları və dispetçerləşdirmə. Adətən əmlak idarəetmə sistemlərində olmayan hər şey.
AI və analitika
AI zənglərə cavab verir, müraciət yaradır və hesabat hazırlayır. Qərarlar komandanızda qalır.
Binaları idarə edənlər üçün
Platforma
Vahid iş məkanı: müraciətlər, ödənişlər, sakinlərlə ünsiyyət və analitika.
Sakin tətbiqi
Qəbzlər, göstəricilər, müraciətlər və qapı açarları sakinin telefonunda.
Usta tətbiqi
Günün tapşırıqları, marşrutlar, fotolar və yoxlama vərəqələri birbaşa obyektdə.
AI alətləri
Zənglərə cavab verən konsyerj və özü hazırlanan hesabatlar.
Billinq
Avtomatik hesablamalar, qəbzlər, hesabların bölüşdürülməsi və borc xatırlatmaları.
Yeni yaşayış komplekslərini də təchiz edirik
Bakıda və digər şəhərlərdə yeni kompleks tikən tikinti şirkətləri üçün giriş-çıxışa nəzarət sistemi, video domofon sistemi və dispetçerləşdirmə.
Bina üçün lazım olan hər şey
Modullar bir platformaya və bir sakin tətbiqinə qoşulur. Müraciətlər və ödənişlərdən başlayın, qalanını ehtiyac olduqca əlavə edin.
Rezervasiya
Sakinlər idman zalını, saunanı və ya danışıq otağını rezerv edir və tətbiqdə ödəyir.
Rəqəmsal buraxılışlar
Qonaqlar və kuryerlər üçün buraxılışlar, qapılar telefondan açılır.
Sayğacların telemetriyası
Sayğac göstəriciləri özü gəlir, heç kim mənzilləri gəzmir.
Rəqəmsal domofon
Domofon zəngləri birbaşa sakinin telefonuna gəlir.
Elektromobil doldurulması
Tətbiqdə stansiyalar görünür, vaxt rezerv edib doldurma üçün ödəmək olar.
Dispetçerləşdirmə
Ventilyasiya, istilik, elektrik və liftlər uzaqdan nəzarətdə.
AI hesabatları
İlkin məlumatı yükləyin — hazır hesabat alın. Excel, 1C, hətta WhatsApp ixracları da uyğundur.
Video müşahidə
Real vaxtda video, arxiv və girişdə nömrə tanınması.
Tikinti şirkəti vitrini
Artıq tikdiyiniz binaların sakinlərinə yeni layihələr təklif edin.
Marketpleys
İdarəedici şirkətin və onun tərəfdaşlarının ödənişli xidmətləri.
Telegram-bot
Əlavə tətbiq qurmaq istəməyən sakinlər üçün Telegram üzərindən müraciətlər və ödənişlər.
Açıq API
Öz billinqinizi, ERP-nizi, çat-botlarınızı və ya cihazlarınızı qoşun.
Artıq malik olduqlarınızla işləyir
Yigim — Unitify-ın Azərbaycandakı inteqrasiya olunmuş ödəniş təşkilatıdır (ÖT-003 lisenziyası, ekvayrinq); MilliÖn, m10, ABB mobile və Portmanat isə sakinlərin artıq istifadə etdiyi, Mərkəzi Bank lisenziyalı ödəniş kanallarıdır — MilliÖn-də «MTK ödənişləri» ödəniş kateqoriyası var, eyni kateqoriya ABB tətbiqində də mövcuddur — hər birini sorğu ilə 1–2 gündə qoşuruq.
İnteqrasiya olunub
Sakinlərin artıq istifadə etdiyi ödəniş üsulları
- MilliÖn
- m10
- ABB mobile
- Portmanat
Yanaşı işləyir
- 1C (fayl mübadiləsi)
- Telegram
- Ağıllı cihazlar
Sizin bankınız, mühasibatlığınız, ödənişləriniz
Yerli banklar, ödəniş üsulları, bank çıxarışı formatları və mühasibat sistemləri. Bu gün işləyən birinci gəlir; qalanını sorğu ilə 1–2 gündə qoşuruq.
Kartla və onlayn ödənişlər
Bu gün işləyirYigim
Sorğu ilə 1–2 gündə qoşuruqKapital Bank, ABB
Yerli ödəniş üsulları
Sorğu ilə 1–2 gündə qoşuruqMilliÖN, E-manat, m10, Portmanat
Bank çıxarışının idxalı
Sorğu ilə 1–2 gündə qoşuruq1C ClientBankExchange, MT940, CSV
Mühasibatlığa ixrac
Bu gün işləyirExcel ixracı
Sorğu ilə 1–2 gündə qoşuruq1C (mühasibat ixracı)
Kartla ödənişlər Yigim vasitəsilə həyata keçirilir.
Vergi hesabatı və elektron qaimə-fakturalar: Unitify məlumatları mühasibinizin təqdim etdiyi formatda ixrac edir.
Unitify Azərbaycanda banklar və mühasibatlıqla işləyirmi?
Bəli. Bu gün Azərbaycanda işləyir: Yigim, Excel ixracı. Sorğu ilə 1–2 gündə qoşuruq: Kapital Bank, ABB, MilliÖN, E-manat, m10, Portmanat, 1C ClientBankExchange, MT940, CSV, 1C (mühasibat ixracı).
Bütün qəbzlər — bir kliklə
Easybilly hər binanın qaydalarına uyğun hesablama aparır, qəbzləri hazırlayır və dərhal sakinlərə göndərir. Ödəniş tətbiqdə edilə bilər — pul daha sürətli daxil olur.
- Mənzillərin, mülkiyyətçilərin və ilkin qalıqların Excel-dən və ya köhnə sistemdən idxalı.
- Kvadrat metrə, mənzilə, sakinə görə və ya sabit məbləğdə hesablama.
- Sakin QR-kodlu qəbz alır və ya tətbiqdə bir toxunuşla ödəyir.
24/7 dispetçeriniz
AI Concierge zənglərə və mesajlara cavab verir, müraciət yaradır və sakinləri məlumatlandırır. Bütün qərarlar komandanızda qalır.
- Sakin: Salam! Mənzilimdə isti su yoxa çıxıb. Nə baş verdiyini araşdıra bilərsinizmi?
- AI Concierge: Salam! Xəbər verdiyiniz üçün təşəkkür edirik. Bir saat ərzində vəziyyəti araşdırmaq üçün usta göndərəcəyik. Evdə kimsə olacaqmı?
- Sakin: Usta Rəşad bu yaxınlarda getdi — hər şey işləyir.
- AI Concierge: Kömək edə bildiyimizə şadıq! Müraciət yerinə yetirilmiş kimi qeyd olundu. İlk mesajdan həllə qədər — 52 dəqiqə.
Unitify kimlər üçün hazırlanıb
İdarəedici şirkətlər
Zənglər, cədvəllər və borclular marjanı yeyir.
Xərcləri azaldın və ödənişləri vaxtında yığın.
MMMC
İdarə heyəti inzibati rutində boğulur.
Binanı ofissiz, şəffaf şəkildə idarə edin.
Yeni MMMC
Onu sıfırdan qurursunuz — nə sistem, nə büdcə var.
Ödənişləri və sakinlərlə çatı qurun, yoxlanılmış podratçıları qoşun — hamısı pulsuz tarifdə.
Tikinti şirkətləri
Binanın təhvilindən sonrakı xaos illərlə qurduğunuz reputasiyaya zərər vurur.
Hazır idarəedici şirkət işə salın; öz brendiniz white label ödənişli seçimdir.
Unitify üzərində işləyən binalar
Ande Tower rəqəmsal idarəetməyə keçdi
Gürcüstanda premium yaşayış kompleksi müraciətləri, ödənişləri, girişi və sakinlərlə ünsiyyəti Unitify-a keçirdi.
- 80%hesablanmış aylıq ödənişlərin yığılan payı: əvvəl 40% idi, altı ayda əldə edilən nəticə
- 3×müraciətlər daha sürətli həll olunur
Avant Park: sakinlər ilk gündən ödəniş etdi
Bakıda tikinti şirkətinin öz idarəedici şirkəti ilk aylarda Excel-dən Unitify billinqinə keçdi; sakinlər tətbiq üzərindən ödəniş edir.
- 1 000qoşulmuş mənzil
- 300ilk 24 saatda tətbiq yükləməsi
- $1 000+ilk 24 saatda tətbiq üzərindən ödənilib
Unitify ilə nə dəyişir
Binaları özü idarə etmiş insan tərəfindən yaradılıb
2012-ci ildə Ilia Sotonin idarəedici şirkət açdı və növbətçi telefonu balışın altına qoyub yatırdı. Nəhayət rahat yatmaq üçün yazdığı proqram 10 000 idarəedici şirkəti və 5 milyondan çox mənzili əhatə edən platformaya çevrildi. Unitify — qlobal bazar üçün yenidən qurulmuş həmin platformadır.
- 2012bina idarəçiliyində iş başlanğıcı
- 10 000idarəedici şirkət
- 5 mln+mənzil
Sizi necə köçürürük
Bizə giriş verdiyiniz andan bir həftə ərzində sizi köçürürük. Ya da Unitify mövcud sisteminizin üzərində işləyir və onun məlumatlarını əks etdirir, buna görə hər şeyi birdən dəyişmək lazım deyil.
- 1
Siz giriş və ya ixrac verirsiniz
Mövcud sistemə giriş verin və ya ixrac göndərin: binalar, mənzillər, mülkiyyətçilər və qalıqlar.
- 2
Biz idxal edib uzlaşdırırıq
Məlumatları Unitify-a yükləyir və qeydlərinizlə tutuşdururuq ki, qalıqlar üst-üstə düşməmiş heç kim onlara etibar etməsin.
- 3
Yanaşı sınaq dövrü və ya əks etdirmə rejimi
Unitify sınaq dövründə mövcud sistemin yanında işləyir — ya da siz köhnə sistemdə işləməyə davam edirsiniz, Unitify isə onun məlumatlarını əks etdirir.
- 4
Siz keçirsiniz
Hazır olduğunuzda Unitify işlədiyiniz sistemə çevrilir.
Hər ölçüdə bina üçün şəffaf tariflər
İstənilən tarifdə istifadəçi və obyekt sayına məhdudiyyət yoxdur. Əlavə modullara yalnız onları qoşduğunuz halda ödəniş edirsiniz: billinq qəbz üçün $0.5 (Pro tarifdə pulsuzdur), video və domofon mənzil üçün $1.
Pulsuz
$0mənzil üçün aylıq
- Əsas imkanlar.
- Ayda sakinlər üçün 1 xəbər.
- AI funksiyaları olmadan.
Base
$1mənzil üçün aylıq
- Əsas imkanların tam dəsti.
- Sakinlər üçün limitsiz xəbərlər.
- AI müraciət təsnifatçısı.
- Rəqəmsal buraxılışlar.
- Ümumi istifadə yerlərinin rezervasiyası.
Pro
$3mənzil üçün aylıq
- Base tarifindəki hər şey.
- AI Concierge.
- AI hesabatları.
- Billinq və hesablar tarifə daxildir.
- API girişi.
- Ağıllı bina inteqrasiyaları.
Azərbaycanda bina idarəçisinin verdiyi suallar
Azərbaycanda binanı idarə etmək üçün lisenziya lazımdırmı?
Xeyr. Çoxmənzilli binanın idarə edilməsi lisenziyalaşdırılmır: idarəedici təşkilat istənilən hüquqi şəxs və ya fərdi sahibkar ola bilər. Açıq müsabiqənin qaydalarını Nazirlər Kabineti müəyyən edir (2010-cu ildə 128 nömrəli qərar), idarəetmə forması seçilmədikdə isə açıq müsabiqəni bələdiyyə keçirir.
Mülkiyyətçilər idarəetmə formasını seçmədikdə nə baş verir?
Altı ay sonra bələdiyyə mülkiyyətçilərin yığıncağını çağırır, on iki ay sonra isə idarəedici təşkilat üçün açıq müsabiqə keçirir; mülkiyyətçilər qaliblə müqavilə bağlamalıdır. Bələdiyyənin özü idarəçi olmur.
Binanın saxlanmasına görə haqq neçəsinə qədər ödənilməlidir?
İdarəetmə müqaviləsi başqa müddət nəzərdə tutmayıbsa, aylıq haqq növbəti ayın 5-dək təqdim edilmiş ödəniş sənədləri əsasında həmin ayın 15-dək ödənilir — bu təqvim birbaşa Mənzil Məcəlləsində təsbit olunub.
Mülkiyyətçi ödəniş etməsə nə baş verir?
Mülkiyyətçilər cəmiyyəti (MMMC) məcburi ödənişləri və ödənişsizlikdən yaranan zərəri məhkəmə qaydasında tələb etmək hüququna malikdir. Saxlama haqqının vaxtında və tam ödənilməsindən yayınma isə ayrıca inzibati xətadır: borc məbləğinin 100%-dən 150%-dək cərimə, ilk pozuntuda şərti təyin olunmaqla.
Mülkiyyətçilər elektron səs verə bilərmi?
Məcburi qərar üçün yox. Mənzil Məcəlləsində elektron səsvermə haqqında norma yoxdur — qiyabi qərar yazılı formada rəsmiləşdirilir və yığıncaq barədə bildirişdə göstərilən ünvana göndərilir.
Bloqdan
Azərbaycan: pulsuz şablonlar və bələdçilər
- Çoxmənzilli binanın idarə edilməsi müqaviləsi: nümunə (Word, PDF)Çoxmənzilli binanın idarə edilməsi müqaviləsinin nümunəsi: Mənzil Məcəlləsinin 142-ci maddəsinin tələb etdiyi bəndlər, müddət, haqq, xitam və illik hesabat. Word və PDF.
- Ümumi yığıncağın protokolu: nümunə və qiyabi səsvermə vərəqəsi (Word, PDF)Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının protokolu və qiyabi səsvermə vərəqəsi: bildiriş, yetərsay, səslər və hər məsələ üzrə nəticə. Word və PDF.
- İdarəetmə şirkətini seçin və ya dəyişin (Azərbaycan)Mülkiyyətçilər və idarə heyəti üçün pulsuz qiymətləndirmə vərəqi, idarəetmə şirkətinə veriləcək suallar və idarəçini seçmək və ya dəyişmək üçün RFP şablonu.
- Tikinti şirkətinin binanı idarəçiyə təhvili (Azərbaycan)Yeni binanı mülkiyyətçilərin saxlayacağı idarəetmə şirkətinə təhvil verin: tender şablonu, təhvil-təslim yoxlama siyahısı və mülkiyyətçilərin sualları.
- İdarəçi öz işini görürmü? (Azərbaycan)İdarəetmə şirkətini dəyişmək və yoxlamaq: sakinlər üçün aylıq hesabat nümunəsi, on iki bəndlik siyahı və Mənzil Məcəlləsinə əsasən addımlar.
Daha çox bələdçi
Hüquqi məlumat
Lüğət
Rutindən qurtulmağa hazırsınız?
Pulsuz başlamaq olar
Pulsuz tarif — sınaq deyil
Pulsuz tarifdə istifadəçi və bina sayına məhdudiyyət yoxdur. Əksər idarəedici təşkilat və MMMC üçün bu, gündəlik işə kifayət edir.
Miqrasiyanı öz üzərimizə götürürük
Başqa məhsuldan keçirsiniz? Məlumatlarınızı köçürəcək və lazımi inteqrasiyaları quracağıq.
Zəng etmədən başlamaq olar
Qeydiyyatdan keçin, ilk binanızı əlavə edin və işində görün. Sual yaranarsa — demo.