النصاب والأغلبية في السعودية
تكون قرارات الجمعية العامة صحيحة إذا وافق عليها عدد من الملاك تمثل نسبة ملكيتهم ثلاثة أرباع إجمالي مساحة الوحدات العقارية المفرزة على الأقل، ما لم ينص النظام الأساسي على نسبة أعلى. وإذا زادت مساحة حصة أحد الملاك على النصف، أُنقص عدد ما له من أصوات إلى النصف.
ماذا يقول النظام
تكون قرارات الجمعية العامة صحيحة إذا وافق عليها عدد من الملاك تمثل نسبة ملكيتهم (ثلاثة أرباع) إجمالي مساحة الوحدات العقارية المفرزة على الأقل، ما لم ينص النظام الأساسي على نسبة أعلى من ذلك. وفي حال كانت مساحة حصة أحد الملاك تزيد على النصف، أنقص عدد ما له من أصوات إلى ما يساوي النصف.آخر تحقق:
أحكام أخرى ذات صلة
إجراءات الدعوة إلى اجتماعات الجمعية العامة، وتحديد النصاب اللازم لصحة انعقادها ولاتخاذ القرارات.ماذا يعني هذا عملياً
هذه نسبة موافقة تُحسب على إجمالي مساحة الوحدات العقارية المفرزة، وليست أغلبية الحاضرين ولا تُحسب بعدد الملاك. أما النصاب اللازم لصحة الاجتماع فليس في النظام: يحدد النظام الأساسي إجراءات الدعوة والنصاب، وتعتمد الهيئة العامة للعقار النظام الأساسي.
دور Unitify
تسجّل Unitify كيف صوّت كل مالك وتعرض المشاركة (عدد الوحدات التي صوّتت من الوحدات المدعوة) والنتيجة. ويحدد اكتمالَ النصاب وإقرارَ القرار النظامُ المذكور أعلاه والنظامُ الأساسي لجمعيتكم، ويساعد السجل في التحقق من ذلك.
كيف يعمل ذلك في Unitifyأسئلة وأجوبة
- ما النصاب والأغلبية اللذان يشترطهما النظام في السعودية؟
- تكون قرارات الجمعية العامة صحيحة إذا وافق عليها عدد من الملاك تمثل نسبة ملكيتهم ثلاثة أرباع إجمالي مساحة الوحدات العقارية المفرزة على الأقل، ما لم ينص النظام الأساسي على نسبة أعلى. وإذا زادت مساحة حصة أحد الملاك على النصف، أُنقص عدد ما له من أصوات إلى النصف.
- من أين هذا ومتى جرى التحقق منه؟
- الاقتباس من نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها، المادة (١٨) الفقرة (٦)، في المصدر الرسمي المشار إليه برابط في هذه الصفحة. وآخر مطابقة له مع ذلك المصدر كانت بتاريخ 7 سبتمبر 2026.