الإيجار التجاري: حاسبوا المستأجرين على الإيجار والضريبة والخدمات، وتعرّفوا على المتأخرين

نعم. يمكن أن يكون المستأجر الدافع الرئيسي للحساب، ويمكنكم إضافة رسم إيجار شهري أو لمرة واحدة، وضريبة القيمة المضافة، والخدمات من العدّادات الفرعية، وغرامات التأخير، وتعرفة حسب نوع الوحدة أو لكل متر مربع. أما إدارة عقود الإيجار، مثل الزيادة المرتبطة بمؤشر والودائع، فتُعدّ خصيصًا لمشروعكم.

في الفواتير، نعم. تُحدَّد الضريبة على الخدمة أو التعرفة، مع النسبة وما إذا كان السعر شاملًا لها، ويُظهر كل بند في الفاتورة ضريبته. أما أي القواعد الضريبية تنطبق على عقدكم فسؤال لمحاسبكم؛ وتطبّق Unitify النسبة التي تحدّدونها.

لا، ليس بعد. إنها تحاسب المستأجرين وتتابع المتأخرات اليوم. أما سجل العقد بمدته والزيادة المرتبطة بمؤشر، وودائع التأمين، والتسوية السنوية لرسوم الخدمة، وسجل الإيجارات مع الشواغر، وتذكيرات العقود فتُعدّ خصيصًا لمشروعكم.

ليس كوظيفة جاهزة. رسم الإيجار اليوم مبلغ ثابت تعدّلونه بأنفسكم. أما الزيادة حسب تاريخ أو مؤشر فتُعدّ خصيصًا لمشروعكم.

نعم، بالعدّادات الفرعية. عدّاد المستأجر تحت عدّاد المبنى، ويُحاسَب المستأجر على استهلاكه، ويتقاسم بقية المبنى ما تبقى.

يبقى الحساب، ويُسوّى رصيد المغادر، ويبدأ المستأجر الجديد من الصفر، ولكل منهما فاتورة لجزء من الشهر. يجري هذا اليوم بآلية التسليم نفسها المتبعة في البيع، فيصبح المستأجر الجديد الدافع الرئيسي للحساب؛ أما إبقاء مالك الوحدة في الحساب والضريبة على الفاتورتين الجزئيتين فيُعدّان خصيصًا لمشروعكم.

ليس كوظيفتين جاهزتين. كلتاهما تُعدّان خصيصًا لمشروعكم: وديعة مع سجلها، ومقارنة نهاية السنة بين رسوم الخدمة التقديرية والفعلية مع فاتورة التسوية أو الإشعار الدائن.

ليس كمحور تركيز اليوم. إذا كنتم تحتاجون إدارة كاملة لعقود الإيجار منذ اليوم الأول فأخبرونا ونناقشه كمشروع. ونقول لكم بصراحة هل يناسبكم قبل أن تلتزموا بأي شيء.