أحكام ملكية الوحدات العقارية في السعودية

تكون قرارات الجمعية العامة صحيحة إذا وافق عليها عدد من الملاك تمثل نسبة ملكيتهم ثلاثة أرباع إجمالي مساحة الوحدات العقارية المفرزة على الأقل، ما لم ينص النظام الأساسي على نسبة أعلى.

للجمعية العامة أن تقرر تكوين مبلغ احتياطي لمواجهة أي تكاليف تتجاوز قيمتها ميزانية الجمعية المعتمدة، بحسب ما يحدده النظام الأساسي، وللملاك كذلك الاتفاق على تكوين ذلك المبلغ.

تكون قرارات المدير وعقود التعاملات التي يبرمها، وفقاً للصلاحيات المخولة له بموجب النظام، المتعلقة بالعقار المشترك، بعد اعتمادها من الهيئة العامة للعقار، سنداً تنفيذياً في مواجهة الملاك وفقاً لأحكام نظام التنفيذ.