Платформа управления, сделанная для управляющих домами в Армении
Армянский закон требует собирать обязательные платежи безналично на банковский счёт, открытый для каждого дома, и готовить ежемесячный отчёт с именными платежами не позднее 15 числа следующего месяца. Unitify построен под это требование, а не вопреки ему: приложение для жителей, отчёт для собственников и уже интегрированный для приёма платежей Flitt. Собираемость Ande Tower выросла с 40% до 80% за шесть месяцев на этой платформе.
Банковская карта не нужна
Результаты по объектам, подключённым к Unitify
- 27%больше платежей поступает вовремя
- 34%быстрее обрабатываются заявки
- 70%платежей проходят онлайн
- 10 000+заявок обрабатывается в месяц
По объектам, подключённым к Unitify
CRM
Приложение жителя
Приложение мастера
Биллинг
ИИ
Доступ
Видео
Счётчики
Бронирование
Маркетплейс
Каждое обращение — под контролем
Звонки и сообщения превращаются в заявки: у каждой есть ответственный, статус и история. Всё управление домом — в одной системе.
Платформа, собранная под орган управления, который признаёт армянский закон, и под режим профессиональной квалификации, выстроенный вокруг него.
Одна платформа, три слоя
Рабочие процессы
CRM, биллинг, приложения жителя и мастера. Обращения становятся заявками, начисления рассчитываются, квитанции формируются вовремя.
Инженерные системы
Домофоны, СКУД, камеры, счётчики, зарядные станции и диспетчеризация. Всё, чего обычно нет в системах управления недвижимостью.
ИИ и аналитика
ИИ отвечает на звонки, создаёт заявки и готовит отчёты. Решения остаются за вашей командой.
Для тех, кто управляет домами
Платформа
Единое рабочее пространство: заявки, платежи, общение с жителями и аналитика.
Приложение жителя
Квитанции, показания, заявки и ключи от дверей в телефоне жителя.
Приложение мастера
Задачи на день, маршруты, фото и чек-листы прямо на объекте.
ИИ-инструменты
Консьерж, который отвечает на звонки, и отчёты, которые собираются сами.
Биллинг
Автоматические начисления, квитанции, разделение счетов и напоминания о долгах.
Также оснащаем новые ЖК
СКУД, видеодомофония и диспетчеризация для застройщиков, строящих новые комплексы в Ереване и других городах.
Всё, что нужно дому
Модули подключаются к одной платформе и одному приложению жителя. Начните с заявок и платежей, остальное добавите по мере необходимости.
Бронирование
Жители бронируют спортзал, сауну или переговорную и платят в приложении.
Цифровые пропуска
Пропуска для гостей и курьеров, двери открываются с телефона.
Телеметрия счётчиков
Показания приходят сами, никто не ходит по квартирам.
Цифровой домофон
Звонки с домофона идут прямо на телефон жителя.
Зарядка электромобилей
В приложении видно станции, можно забронировать время и оплатить зарядку.
Диспетчеризация
Вентиляция, отопление, электричество и лифты под удалённым контролем.
ИИ-отчёты
Загрузите исходные данные — получите готовый отчёт. Подойдут Excel, 1С и даже выгрузки из WhatsApp.
Видеонаблюдение
Видео в реальном времени, архив и распознавание номеров на въезде.
Витрина застройщика
Предлагайте новые проекты жителям домов, которые вы уже построили.
Маркетплейс
Платные услуги управляющей компании и её партнёров.
Telegram-бот
Заявки и платежи для жителей, которые не ставят лишних приложений.
Открытый API
Подключите свой биллинг, ERP, чат-боты или устройства.
Работает с тем, что у вас уже есть
Flitt — интегрированный платёжный эквайер Unitify, уже работает на Кавказе (проверено в Грузии); IDram, Telcell, EasyPay и ArCa — рельсы, которыми армянские жители уже пользуются для повседневных платежей.
- Flitt
- IDram
- Telcell
- EasyPay
- ArCa
Все квитанции — в один клик
Easybilly рассчитывает начисления по правилам каждого дома, формирует квитанции и сразу отправляет их жителям. Оплатить можно в приложении — деньги поступают быстрее.
- Обслуживание дома
- 9 720 ֏
- Отопление
- 1 333 ֏
- Вода и канализация
- 4 333 ֏
- Электричество, общее
- 733 ֏
- Вывоз мусора
- 467 ֏
- Лифт
- 867 ֏
- Домофон
- 350 ֏
- Обслуживание дома
- 17 280 ֏
- Отопление
- 2 370 ֏
- Вода и канализация
- 7 704 ֏
- Электричество, общее
- 1 304 ֏
- Вывоз мусора
- 830 ֏
- Лифт
- 1 541 ֏
- Домофон
- 350 ֏
- Обслуживание дома
- 14 580 ֏
- Отопление
- 2 000 ֏
- Вода и канализация
- 6 500 ֏
- Электричество, общее
- 1 100 ֏
- Вывоз мусора
- 700 ֏
- Лифт
- 1 300 ֏
- Домофон
- 350 ֏
- Импорт квартир, собственников и входящих сальдо из Excel или старой системы.
- Начисление за квадратный метр, за квартиру, за жителя или фиксированной суммой.
- Житель получает квитанцию с QR-кодом или оплачивает её в приложении в одно касание.
Ваш диспетчер 24/7
ИИ-консьерж отвечает на звонки и сообщения, создаёт заявки и держит жителей в курсе. Все решения остаются за вашей командой.
- Житель: Здравствуйте! У меня в квартире пропала горячая вода. Можете разобраться, что происходит?
- ИИ-консьерж: Здравствуйте! Спасибо, что сообщили. В течение часа направим мастера, чтобы разобраться. Подскажите, кто-нибудь будет дома?
- Житель: Александр только что ушёл, горячая вода снова есть. Спасибо за оперативность!
- ИИ-консьерж: Рады помочь! Заявка отмечена выполненной. От первого сообщения до решения — 52 минуты.
Кому Unitify помогает управлять домами
Управляющие компании
Звонки, таблицы и должники съедают маржу.
Снижайте расходы и собирайте платежи вовремя.
Объединения собственников
Правление тонет в административной рутине.
Управляйте домом прозрачно, без офиса.
Новое объединение собственников
Собираете его с нуля — ни системы, ни бюджета.
Настройте платежи и чат с жителями, подключите проверенных подрядчиков — всё на бесплатном тарифе.
Застройщики
Хаос после сдачи дома портит репутацию, которую вы годами выстраивали.
Запустите готовую управляющую компанию под своим брендом.
Ande Tower перешёл на цифровое управление
Премиальный жилой комплекс в Грузии перевёл заявки, платежи, доступ и общение с жителями на Unitify.
- 80%платежей поступают вовремя вместо прежних 40% — результат за полгода
- 3×быстрее обрабатываются заявки
- +❤️лояльность жителей
Что меняется с Unitify
Создано человеком, который сам управлял домами
В 2012 году Илья Сотонин запустил управляющую компанию и спал с дежурным телефоном под подушкой. Программа, которую он написал, чтобы наконец высыпаться, выросла в платформу для 4 000 управляющих компаний и более чем миллиона жителей. Unitify — эта платформа, пересобранная для глобального рынка.
- 2012начало работы в управлении домами
- 4 000управляющих компаний
- 1 млн+жителей
Как в Армении на самом деле принимают решения собственники
Каждое утверждение ниже — по первоисточнику, а не по пересказу.
Электронного бюллетеня не существует
Полнотекстовый поиск по консолидированному закону по слову «электронный» находит только единую электронную платформу для уведомлений и отчётов (ст. 24.1) — не для голосования. Заочный письменный опрос — это документ, подписываемый собственноручно на одном бумажном оригинале.
Ст. 13 Закона «Об управлении многоквартирным домом», ARLIS ↗Три способа решить вопрос, и в одном молчание — согласие
Созванное собрание (кворум — больше половины всех голосов, уведомление за 7 дней), заочный письменный опрос (не менее 5 дней) или, для закрытого перечня вопросов, — вывешенное извещение, где собственник, не проголосовавший письменно «против», считается проголосовавшим «за».
Ст. 11, 13, 14 Закона «Об управлении многоквартирным домом», ARLIS ↗Порог — больше половины, кроме отчуждения общего имущества
Большинство решений — включая установление обязательных платежей и сроков их уплаты — принимаются больше чем половиной голосов. Единственное решение, требующее единогласия, — отчуждение или залог общего недвижимого имущества.
Ст. 11(7)–(9) Закона «Об управлении многоквартирным домом», ARLIS ↗Что вместо этого может платформа
Подготовить единый проект решения, собрать подписи вопрос за вопросом, вести протокол повестки и кворума и уведомить собственников об итогах в сроки, установленные законом, — платформа берёт на себя каждый шаг вокруг бумажного голосования, но не само голосование.
Ст. 12–14 Закона «Об управлении многоквартирным домом», ARLIS ↗Прозрачные тарифы для домов любого размера
На любом тарифе без ограничений по пользователям и объектам. За дополнительные модули вы платите, только если включите их: биллинг 200 ֏ за квитанцию (в Pro бесплатно), видео и домофон 400 ֏ за квартиру.
Бесплатно
0 ֏за квартиру в месяц
- Базовые возможности.
- 1 новость для жителей в месяц.
- Без функций ИИ.
Base
200 ֏за квартиру в месяц
- Полный набор базовых возможностей.
- Безлимитные новости для жителей.
- ИИ-классификатор заявок.
- Цифровые пропуска.
- Бронирование мест общего пользования.
Pro
600 ֏за квартиру в месяц
- Всё из тарифа Base.
- ИИ-консьерж.
- ИИ-отчёты.
- Биллинг и счета включены в тариф.
- Доступ к API.
- Интеграции умного дома.
Вопросы, которые задаёт управляющий, столкнувшийся с сертификацией
Нужна ли мне сертификация и к какому сроку?
Если ваш дом ведёт համատիրություն (кондоминиум), доверительный или полномочный управляющий — да: с 1 июля 2025 года управление таким домом стало регулируемой профессиональной деятельностью. Действующим управляющим отведено время до 1 июля 2027 года, чтобы сдать установленный правительством тест и попасть в опубликованный список Комитета градостроительства. Дома до 4 собственников и дома, которыми управляет глава общины, вне этого режима.
Что будет, если пропустить срок сертификации?
Сведения об управляющих, не сдавших тест или не подавших заявку, до 1 декабря каждого года передают в их общину, после чего глава общины созывает собрание собственников для прекращения полномочий органа управления.
Нужно ли собирать платежи на отдельный счёт для каждого дома?
Да, с 1 апреля 2020 года: обязательные и иные платежи должны поступать безналично на банковский счёт, открытый на имя органа управления именно для этого дома, — отдельный счёт для каждого дома, которым вы управляете. Неоткрытие счёта — административное правонарушение.
Могут ли собственники голосовать через приложение вместо бумаги?
Не для обязывающего решения. В армянском законе нет нормы об электронном голосовании — заочный опрос — это документ, подписываемый собственноручно на одном бумажном оригинале. Платформа может подготовить проект, собрать подписи и хранить документ, но само голосование остаётся на бумаге.
Из блога
Готовы избавиться от рутины?
Начать можно бесплатно
Бесплатный тариф — не пробный
Без ограничений по пользователям и домам за 0 ֏. Большинству объединений собственников (համատիրություն) и небольших управляющих компаний бесплатного тарифа хватает для ежедневной работы.
Миграцию берём на себя
Переезжаете с другого продукта? Перенесём данные и настроим нужные интеграции.
Можно начать без звонка
Зарегистрируйтесь, добавьте первый дом и посмотрите в деле. Демо — когда появятся вопросы.