Skąd to pochodzi i kiedy zostało sprawdzone?

Cytat pochodzi z: Ustawa o własności lokali, art. 23 ust. 2, ze źródła urzędowego podlinkowanego na tej stronie. Ostatni raz porównano go z tym źródłem 17 października 2026.

Przewodnik po przepisach

Większość głosów na zebraniu właścicieli w Polsce

Krótka odpowiedź

Uchwały właścicieli lokali zapadają większością głosów liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos. W tekście jednolitym ustawy, który przeczytaliśmy, słowo „kworum” nie występuje i nie znaleźliśmy reguły o kworum.

Co mówi prawo

Brzmienie przepisu, jak opublikowano.

2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.

Przepis: Ustawa o własności lokali, art. 23 ust. 2 · Tekst urzędowy

Ostatnia weryfikacja: 17 października 2026

Inne istotne przepisy

Art. 23. 1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

Przepis: Ustawa o własności lokali, art. 23 ust. 1 · Tekst urzędowy

Co to oznacza w praktyce

Głosy liczy się według udziałów, a udział właściciela odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej jego lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali (art. 3 ust. 3). Uchwały podejmuje się na zebraniu albo w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd, albo częściowo w jeden, częściowo w drugi sposób. Gdy wymagana większość właścicieli nie wyrazi zgody, zarząd lub zarządca może żądać rozstrzygnięcia przez sąd (art. 24).

Informacja ogólna, nie porada prawna. Przed oparciem się na niej warto sprawdzić ją u prawnika w Polsce i przeczytać dokumenty własnego budynku: mogą zmieniać stosowanie przepisu.

Rola Unitify

Unitify zapisuje, jak głosuje każdy właściciel, i pokazuje udział w głosowaniu (ile z zaproszonych lokali oddało głos) oraz wynik. O tym, czy uchwała zapadła, rozstrzygają przepisy powyżej i własne zasady wspólnoty; zapis pomaga to sprawdzić.

Jak to działa w Unitify

Pytania i odpowiedzi

Jaką większość głosów wymaga prawo przy uchwałach właścicieli w Polsce?: Uchwały właścicieli lokali zapadają większością głosów liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos. W tekście jednolitym ustawy, który przeczytaliśmy, słowo „kworum” nie występuje i nie znaleźliśmy reguły o kworum.
Skąd to pochodzi i kiedy zostało sprawdzone?: Cytat pochodzi z: Ustawa o własności lokali, art. 23 ust. 2, ze źródła urzędowego podlinkowanego na tej stronie. Ostatni raz porównano go z tym źródłem 17 października 2026.

← Wszystkie kraje i tematy