Przejdź do treści
Unitify
Zacznij za darmo

Przewodnik po przepisach

Zawiadomienie o zebraniu właścicieli w Polsce

Krótka odpowiedź

Zarząd lub zarządca zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania ogółu właścicieli. W zawiadomieniu podaje się dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad, a przy zamierzonej zmianie we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli także treść tej zmiany.

Co mówi prawo

Brzmienie przepisu, jak opublikowano.

Art. 32. 1. O zebraniu ogółu właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania. 2. W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali należy wskazać treść tej zmiany.
Przepis: Ustawa o własności lokali, art. 32 ust. 1-2 · Tekst urzędowy

Ostatnia weryfikacja:

Inne istotne przepisy

Art. 30. 1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany: 1) dokonywać rozliczeń przez rachunek bankowy; 2) składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności; 3) zwoływać zebranie ogółu właścicieli lokali co najmniej raz w roku, niepóźniej niż w pierwszym kwartale każdego roku.
Przepis: Ustawa o własności lokali, art. 30 ust. 1 · Tekst urzędowy
1a. W wypadku gdy zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, nie zwoła zebrania ogółu właścicieli lokali w terminie, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, zebranie coroczne może zwołać każdy z właścicieli.
Przepis: Ustawa o własności lokali, art. 30 ust. 1a · Tekst urzędowy
Art. 31. Zebrania ogółu właścicieli lokali: a) mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1,
Przepis: Ustawa o własności lokali, art. 31 lit. a · Tekst urzędowy
b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1.
Przepis: Ustawa o własności lokali, art. 31 lit. b · Tekst urzędowy

Co to oznacza w praktyce

Zebranie coroczne zwołuje się co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale; jeśli zarząd lub zarządca go nie zwoła, może to zrobić każdy właściciel. Zarząd lub zarządca może zwoływać także inne zebrania w razie potrzeby i musi to zrobić na wniosek właścicieli dysponujących co najmniej 1/10 udziałów. Cytowany przepis wymaga formy pisemnej i nie wymienia innego sposobu zawiadomienia.

Informacja ogólna, nie porada prawna. Przed oparciem się na niej warto sprawdzić ją u prawnika w Polsce i przeczytać dokumenty własnego budynku: mogą zmieniać stosowanie przepisu.

Rola Unitify

Unitify rozsyła mieszkańcom ogłoszenia i zawiadomienia o zebraniach i zachowuje zapis tego, co i kiedy wysłano. To nie zastępuje pisemnego zawiadomienia z art. 32 ustawy o własności lokali. Czy zawiadomienie jest skuteczne, zależy od przepisów powyżej i od własnych zasad wspólnoty. Unitify nie czyni zawiadomienia skutecznym.

Jak to działa w Unitify

Pytania i odpowiedzi

Co mówi prawo o zawiadomieniu o zebraniu właścicieli w Polsce?
Zarząd lub zarządca zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania ogółu właścicieli. W zawiadomieniu podaje się dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad, a przy zamierzonej zmianie we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli także treść tej zmiany.
Skąd to pochodzi i kiedy zostało sprawdzone?
Cytat pochodzi z: Ustawa o własności lokali, art. 32 ust. 1-2, ze źródła urzędowego podlinkowanego na tej stronie. Ostatni raz porównano go z tym źródłem 17 października 2026.
← Wszystkie kraje i tematy