Una plataforma para administración de comunidades y operación de edificios inteligentes en España
Unitify conecta videoportero, control de accesos, cámaras, lecturas de contadores y una app para residentes en un solo sistema, y mantiene el cobro de cuotas organizado por propietario durante todo el año. Todo lo que tenga una interfaz (API, SIP) se conecta según proyecto: videoporteros, controladores de acceso, barreras con lectura de matrículas, acceso a ascensores, cámaras, contadores y domótica en las viviendas.
Pensado para cómo un administrador de fincas gestiona una comunidad de propietarios
Una plataforma hecha para el día a día del administrador de fincas y su comunidad de propietarios.
Medios de pago ya en uso
El cobro de cuotas funciona sobre los medios de pago que los propietarios españoles ya usan para sus recibos recurrentes. Los pagos con tarjeta se procesan a través de la integración Stripe de Unitify.
Domiciliación SEPA
La domiciliación bancaria estándar en toda el área SEPA de la UE, la forma habitual en que las comunidades cobran las cuotas recurrentes.
Bizum
El servicio de transferencias instantáneas por móvil de España, integrado en la app de la mayoría de los bancos, cada vez más usado para pagos puntuales.
Stripe
Los pagos con tarjeta se procesan a través de la integración de Stripe de Unitify.
La capa de hardware, integrada a su plataforma
Videoportero, acceso, video, lecturas de consumo y carga de vehículos eléctricos se conectan mediante mini apps, junto a sus solicitudes y cuotas.
Videoportero digital
Las llamadas llegan directo al teléfono del residente. Ingreso por app, tag BLE o reconocimiento facial.
Control de acceso
Ingreso sin contacto por teléfono o tag. Acceso vehicular por reconocimiento automático de vehículos.
Videovigilancia
Cámaras en vivo, archivo digital y reconocimiento automático de vehículos en el acceso.
Telemetría de los equipos de medición
Las lecturas llegan de los residentes en la app, desde un archivo o por la API de su sistema de medición. Los contadores inteligentes con interfaz se conectan según proyecto.
Carga de vehículos eléctricos
Estaciones en el mapa, sesiones reservadas, cobradas y registradas desde la app.
Gestión del edificio
Ventilación, calefacción, ascensores y otros sistemas monitoreados desde un solo panel, con alertas instantáneas.
Dispositivos, orquestador, app de residentes
Dispositivos
Videoporteros, control de acceso, cámaras, equipos de medición, cargadores para vehículos eléctricos y sistemas del edificio, de cualquier proveedor.
Orquestador
Unitify conecta cada dispositivo a un solo panel. El hardware nuevo se integra como mini app, sin reemplazar nada.
App de residentes
Una sola app para puertas, lecturas de consumo, llamadas del videoportero y carga. Sin un quinto inicio de sesión que recordar.
Preguntas de administradores de fincas
¿Qué hace un administrador de fincas en el día a día?
Cobra las cuotas a cada propietario, paga a los proveedores, mantiene las cuentas de la comunidad e informa a la junta de propietarios.
¿Qué es la morosidad?
Propietarios que se retrasan en el pago de sus cuotas, el problema de cobro recurrente que toda comunidad de propietarios debe gestionar.
¿Qué hace Unitify con la morosidad?
Mantiene el saldo de cada propietario, envía recordatorios automáticos y da al administrador una visión continua de quién está retrasado.
¿Unitify funciona junto a Bizum y la domiciliación SEPA?
Sí. Los propietarios siguen pagando por los medios que ya usan; la plataforma registra cada pago en la unidad correcta y organiza la comunicación alrededor de esos pagos.
¿Pueden conectar el videoportero y el control de acceso que ya tenemos?
Normalmente sí. Si la placa, el controlador, la cámara o el contador tiene una interfaz de integración (API, SIP, ONVIF o una pasarela Modbus o M-Bus), lo conectamos a la app de residentes según proyecto. Las barreras con lectura de matrículas, el acceso a ascensores y la domótica se resuelven igual, como trabajo de proyecto. Sin interfaz no se puede; comprobamos el modelo antes del contrato.
Desde el blog
¿Listo para hacer su próximo proyecto más inteligente?
Unitify conecta cada sistema del edificio en una sola plataforma y una sola app de residentes, tanto para proyectos nuevos como para edificios existentes.