Басқарушы компания құрылыс салушының қысқа тізіміне қалай енеді?

Тұрғын үй құрылыс салушыларды табу тек бастамасы ғана. Міне, перспективалық зерттеулерді, мақсатты ақпараттандыруды және сенімді басқару ұсынысын нақты мүмкіндіктерге айналдыру жолы..

Тұрғын үй құрылысын басқару келісім-шартын жеңу көбінесе ғимарат тапсыруға дайын болғанға дейін басталады.

Тұрғын үй құрылысын салушылар өз мүліктерін кім басқаратынын, тұрғындардың қызметтерді қалай алатынын және құрылыстан күнделікті операцияларға көшу қалай жұмыс істейтінін білуі керек.

Мүлікті басқарушы компания үшін мәселе - дұрыс тұрғын үй салушыларды табу және оларға өз командасын таңдауға себеп беру.

Үш шешім осы процестің әртүрлі кезеңдерін қолдайды: SocLeads іскерлік байланыстарды табуға көмектеседі, Invental Partners зерттеуге негізделген B2B аутричін қамтамасыз етеді және **Unitify тұрғын үйлер.

Негізгі қорытындылар

• Тұрғын үй салушыларға ғимаратты басқару шаралары аяқталмай тұрып жақындаңыз.
• Жалпы байланыс тізімдерін құрудың орнына нақты жобаларды зерттеңіз.
• Контактілерді табу үшін SocLeads және мақсатты B2B аутрич үшін Invental Partners пайдаланыңыз.
• Сіздің командаңыз тапсыру, техникалық қызмет көрсету, есеп айырысу және тұрғындар қызметтерін қалай өңдейтінін көрсетіңіз.
• Тұрғын үй салушысының болашақ ғимаратының жұмыс істейтін цифрлық үлгісін көрсету үшін Unitify қолданбасын пайдаланыңыз.

Болжалды зерттеуден тұрғын үй салушысының қысқа тізіміне дейінгі алты қадам

-**1. Мүмкіндіктерді анықтау:**Не істеу керек: Аяқтауға жақын тұрғын үй құрылыстарын табыңыз; Құралдар: Қоғамдық жоба туралы ақпарат -**2. Контактілерді табыңыз:**Не істеу керек: Тұрғын үй құрылысшыларын және тиісті іскерлік байланыстарды зерттеу; Құралдар: SocLeads -**3. Сөйлесуді бастау:**Не істеу керек: Жеке электрондық поштаны және LinkedIn аутричін іске қосыңыз; Құралдар: Invental Partners -**4. Біліктілік мүмкіндіктері:**Не істеу керек: Жоба талаптарын түсіну және шешім қабылдау; Құралдар: Ашылу кездесулері -**5. Мүмкіндіктерді көрсету:**Не істеу керек: Құрылыс операцияларын және тапсыру жұмыс процестерін көрсету; Құралдар: Unitify -**6. Ұсыныс жіберу:**Не істеу керек: Қолдану аясын, алымдарды, жауапкершіліктерді және өтуді түсіндіріңіз; Құралдар: Басқару ұсынысы

1. Басқарушы компанияны іздеуді бастамас бұрын, тұрғын үй салушыларды табыңыз

Тұрғын үй құрылысын салушы ұсыныстарға ресми сұранысты жариялаған кезде, бірнеше басқарушы компаниялар қазірдің өзінде қарастырылуда болуы мүмкін.

Пайдалы іздестіру стратегиясы - тұрғын үй құрылысын салушы болашақ операциялық үлгіні әлі жоспарлап жатқанда, тұрғын үй жобаларын ертерек анықтау.

Жаңа тұрғын үй құрылыстарын, құрылыс кезеңдерін, алдағы тапсыруларды және жаңа нарықтарға кеңеюді іздеңіз.

Әрбір жоба мүмкіндікті білдірмейді. Кейбір тұрғын үй салушылар өздерінің басқарушы компанияларын басқарады немесе серіктестік құрды.

Жоба атауларын, орындарды, күтілетін аяқталу күндерін, құрылыс түрлерін, қолданыстағы басқару шараларын және тиісті шешім қабылдаушыларды қамтитын бағдарланған тізімді жасаңыз.

Кішігірім, жақсы зерттелген тізім қызметтеріңізді қарастыруға ешқандай нақты себебі жоқ жүздеген компанияларға қарағанда пайдалырақ.

2. SocLeads: әлеуетті іскерлік байланыстарды табыңыз

Мақсатты тұрғын үй салушыларды анықтағаннан кейін, келесі мәселе - жақындауға болатын дұрыс адамдарды табу.

SocLeads қолдау көрсетілетін онлайн көздерден, соның ішінде Google Maps және LinkedIn, Instagram, Facebook және YouTube сияқты әлеуметтік медиа платформаларынан жалпыға қолжетімді байланыс ақпаратын жинайды.

Пайдаланушылар сәйкес аудиторияларды іздей алады, қол жетімді байланыс мәліметтерін жинай алады және қосымша біліктілік үшін нәтижелерді экспорттай алады.

Мүлікті басқару компаниялары SocLeads қолданбасын қалай пайдалана алады?

Көрші қалаға кіруді жоспарлаған компания жергілікті тұрғын үй салушыларды, құрылыс компанияларын және жылжымайтын мүлік ұйымдарын зерттей алады, содан кейін болашақ тізімін іскерлік байланыстармен толықтыру үшін SocLeads пайдалана алады.

Дегенмен, электрондық пошта мекенжайын табу басқару провайдерін тағайындауға жауапты адамды анықтаумен бірдей емес.

Байланыс мәліметтері әлі де растауды қажет етеді, ал ақпарат қолжетімді құпиялылық пен электрондық маркетинг талаптарына сәйкес болуы керек.**Ең жақсысы:**B2B перспективалық зерттеулерін жүргізетін басқарушы компаниялар.Шектеу: SocLeads тұрғын үй құрылысын салушының жаңа басқарушы компанияны белсенді түрде іздеп жатқанын немесе контактіде сатып алу құқығы бар-жоғын көрсетпейді.

SocLeads

3. Invental Partners: ықтимал зерттеулерді B2B сұхбаттарына айналдырыңыз

Тұрғын үй құрылысшылары мердігерлерден, жеткізушілерден және кеңесшілерден жобаның өмірлік циклі бойына ұсыныстар алады. Басқа жылжымайтын мүлікті басқарушы компанияға жалпы кіріспе ерекшеленуі екіталай.

Invental Partners — перспективалық зерттеулерге, мақсатты ықтимал жеткізуге, жекелендірілген суық электрондық поштаға және LinkedIn аутричіне маманданған B2B шығыс агенттігі.

Оның тәсілі идеалды тұтынушы профилін анықтауды, шешім қабылдайтын тұлғаларды зерттеуді, сатып алу сигналдарын анықтауды және арнайы ақпараттық науқандарды жүргізуді қамтиды.

Бұл мүлікті басқарушы компания үшін қалай жұмыс істей алады?

Компания ортақ ыңғайлы және смарт-құрылыс инфрақұрылымы бар орташа тұрғын үй құрылыстарына маманданған делік.

Әрбір тұрғын үй салушыға жақындаудың орнына, ол келесі жылы осындай типтегі жобаларды жеткізетін компанияларға назар аударуы мүмкін.

Хабарлама белгілі бір сұраққа жауап беруі мүмкін:

Алғашқы тұрғындар көшкен кезде сіздің командаңыз техникалық қызмет көрсетуді, тұрғындармен байланыс пен есепшотты қалай басқарады?

Немесе:

Сіз ішкі басқарушы компания құруды немесе сыртқы операторды тағайындауды жоспарлап отырсыз ба?

Мақсат - бір электрондық пошта арқылы бүкіл басқару келісімшартын сату емес, сәйкес әңгіме ашу.

Invental Partners науқандарды қолайлы компаниялар мен шешім қабылдаушылар айналасында құруға көмектеседі. Агенттік тек жылжымайтын мүлікке бағдарланбағандықтан, науқан жергілікті мүлікті басқару тәжірибесі мен сатып алу процестерін көрсетуі керек.

Ең жақсысы: Ішкі шығыс командасын құрмай, жүйелі B2B аутрич процесін іздейтін компаниялар.

Invental Partners

4. Тұрғын үй салушыға шын мәнінде не қажет екенін түсініңіз

Тұрғын үй салушылар басқару провайдерлерін олардың төлемдерінен жоғары бағалайды.

Жаңадан салынған тұрғын үй ғимаратында күрделі кіру жүйелері, ортақ қолайлылық, смарт есептегіштер және мұқият үйлестіруді қажет ететін техникалық жабдықтар болуы мүмкін.

Ұсынысты дайындамас бұрын, тұрғын үй салушы келесі процестердің қалай жұмыс істейтінін күтетінін анықтаңыз:

• Тасымалдау: Пәтерді қабылдау, кілттер, техникалық құжаттама және жойылмаған ақаулар.
• Техникалық қызмет көрсету: Жабдық жазбалары, кепілдік талаптары және профилактикалық қызмет көрсету.
• Резиденттік байланыс: Сұраулар, хабарландырулар және мәселені бақылау.
• Биллинг: Бастапқы төлемдер, шот-фактуралар және төлемдерді жинау.
• Есеп беру: Тұрғын үй салушысына және құрылыс иелеріне қолжетімді ақпарат.
• Технология: Қолданыстағы жабдықпен және бизнес жүйелерімен үйлесімділік.

Бұл сұрақтар жалпы сату көрсетілімін ғимараттың нақты пайдалану талаптары туралы талқылауға айналдырады.

5. Біріктіру: тапсыру алдында ғимаратты қалай басқаратынын көрсетіңіз

Басқарушы компания өз процестерін презентацияда сипаттай алады. Тұрғын үй салушылар бұл процестердің қалай жұмыс істейтінін көргенде сенімдірек болады.

Unitify тұрғын үйді тапсыруды ағымдағы жылжымайтын мүлікті басқарумен байланыстырады.

Платформада сұраулар, техникалық қызмет көрсету, есепшот ұсыну, төлемдер, байланыс және қолдау көрсетілетін құрылыс жүйелері үшін функционалдығы бар басқару құралдары, резидент қолданбасы және техник қолданбасы бар.

Тұрғын үй салушысына не көрсете аласыз?

Ғимаратты орнату және тапсыру

Тұрғын үй жобасын тұрғындар кірмес бұрын Unitify бағдарламасында конфигурациялауға болады.

Платформа ғимаратты орнатуды, пәтерді қабылдауды, ақауларды бақылауды, кілттерді тапсыруды жоспарлауды және бірінші есеп айырысу цикліне дайындықты қолдайды.

Қызмет көрсету және техникалық операциялар

Менеджерлер техникалық қызмет көрсету сұраулары мен техниктердің тапсырмаларын ұйымдастырады. Жабдық жазбалары құрылыс кепілдіктерінен ағымдағы жөндеуге көшуді қолдайтын техникалық ақпарат пен қызмет көрсету тарихын сақтайды.

Тұрғын тәжірибесі

Тұрғындар өтініштер жіберу, хабарландырулар алу, шоттарды қарау, есептегіш көрсеткіштерін беру және конфигурацияланған қызметтерге қол жеткізу үшін бір қолданбаны пайдаланады.

Қосымша функционалдылыққа ыңғайлы брондау, цифрлық рұқсаттар және үйлесімді құрылыс жабдықтары кіреді.

Төлем және есеп беру

Unitify резиденттік есеп айырысу және төлем жұмыс процестерін құрылыс операцияларымен байланыстырады. Қолжетімді төлем әдістері жергілікті интеграцияларға байланысты.

Басқару топтары әрекетті бақылай алады және есеп беру үшін операциялық ақпаратты дайындай алады.

Тұрғын үй құрылысын салушының жеке жобасын пайдаланып демонстрация жасаңыз

Unitify unitify.homes сайтында тұрғын үй құрылыстары үшін тегін демонстрациялық сайт ұсынады.

Демонстрация тұрғын үй құрылысын салушының брендингін, ғимараттарын және тұрғындар көретін мысал беттерін қамтуы мүмкін.

Unitify компаниясының тұрғын үй құрылыс салушы ұсынысына сәйкес, демонстрациялық сілтеме жұмыс күндері бір сағат ішінде берілуі мүмкін.

Жалпы бағдарламалық құрал скриншоттарын көрсетудің орнына басқарушы компания тұрғын үй құрылысын салушының жеке жобасының айналасында құрастырылған мысалды ұсына алады.

Тұрғын үй салушының басқарушы компаниясы бар болса ше?

Unitify сонымен қатар жеке басқару ұйымдарын басқаратын тұрғын үй салушыларына қолдау көрсетеді.

Оның платформасы пәтерді қабылдау мен кілтті тапсырудан кепілдікті өңдеуге, тұрғындарға қызмет көрсетуге және ағымдағы операцияларға көшуді қамтиды.

Open API және интеграция мүмкіндіктері техникалық бағалауға байланысты сыртқы ERP, CRM және үйлесімді құрылыс жүйелерімен арнайы қосылымдарға мүмкіндік береді.

Демонстрация кезінде әрбір жоба үшін тапсыру құжаттарының болуы және локализациясы, кілттерді тапсыру жұмыс процестері және құрылыс жабдықтарын біріктіру расталады.

Ең жақсысы: Жаңа тұрғын үй құрылыстары бойынша ұсыныстар дайындап жатқан басқарушы компаниялар және тапсырудан кейінгі операциялық моделін жобалайтын тұрғын үй салушылар.

Тұрғын үй құрылыс салушылар үшін Unitify қолданбасын зерттеңіз

6. Демонстрацияны сенімді ұсынысқа айналдырыңыз

Кездесуді алу қысқа тізімге кірумен бірдей емес.

Тұрғын үй құрылысын салушыға сіздің компанияңыздың нақты қызметкерлер үлгісімен, нақты жауапкершіліктермен және сәйкес коммерциялық шарттармен ғимаратты сенімді басқара алатындығы туралы дәлелдер қажет.

Пайдалы басқару ұсынысы мыналарды қамтуы керек:

• Тегіс тапсыру: Нені көрсету керек: Өту жоспары, құжаттама және жауапкершілік
• Ғимаратты күтіп ұстау: Нені көрсету керек: Қызмет көрсету процедуралары, жабдықты есепке алу және мердігерді үйлестіру
• Резидент тәжірибесі: Нені көрсету керек: Байланыс арналары және сұраныстарды өңдеу
• Қаржылық ашықтық: Нені көрсету керек: Есепшоттар, есептер және басқару төлемдері
• Технологияның дайындығы: Нені көрсету керек: Қолданыстағы жүйелер, интеграциялар және іске асыру жоспары
• Жауапкершілік: Нені көрсету керек: Жауапкершіліктер, есеп беру және күшейту процедуралары

Мүмкіндігінше, салыстырмалы сипаттардағы тиісті тәжірибені қосыңыз.

Кездесуден кейін тұрғын үй салушының талаптарын және келісілген келесі қадамдарды растайтын қысқаша хабарлама жіберіңіз. Оларға сайтқа бару, техникалық шолу, арнайы демонстрация немесе ресми тендер кіруі мүмкін.

Аутричтің жұмыс істеп тұрғанын қалай өлшейсіз?

Маңызды коммерциялық кезеңдер арқылы прогресті қадағалаңыз:

• Тиісті тұрғын үй салушылар анықталды
• Тексерілген шешім қабылдаушылар келді
• Оң жауаптар алынды
• Білікті кездесулер өткізілді
• Қысқа тізім шақырулары алынды
• Ұсыныстар жіберілді
• Басқару келісім-шарттары жеңді

Бір ғана қолайлы тұрғын үй құрылысы мақсатты нарықтан тыс компаниялармен ондаған кездесулерден гөрі құндырақ болуы мүмкін.

Қысқа тізімге кіру ұсыныстан бұрын басталады

Мүлікті басқару компаниялары жаңа ғимараттарды кіріспе хаттарды жіберу арқылы ғана ұтып алмайды.

Олар қолайлы әзірлемелерді анықтауы, тиісті шешім қабылдаушылармен байланысуы және тұрғын үйді салушының операциялық талаптарын түсінетінін көрсетуі керек.

SocLeads ықтимал контактілерді табуға көмектеседі. Invental Partners мақсатты B2B аутричін қолдайды. Unitify ұсынылған басқару моделінің іс жүзінде қалай жұмыс істейтінін көрсетуге мүмкіндік береді.

Мақсат тұрғын үй салушыларды көбірек тарту ғана емес. Бұл дұрыс тұрғын үй салушыларына ертерек жету және оларға компанияңызды қысқа тізімге енгізуге сенімді себеп беру.

Тұрғын үй құрылыс салушылар үшін Unitify қолданбасын зерттеңіз