İdarəetmə şirkəti tikinti şirkətinin qısa siyahısına necə düşə bilər?

Düzgün yaşayış binaları inşa edən şirkətləri tapmaq yalnız başlanğıcdır. Perspektiv tədqiqatını, məqsədyönlü təbliğatı və inandırıcı idarəetmə təklifini real imkanlara necə çevirmək olar.

Yaşayış binasının idarə edilməsi üzrə müqavilənin qalibi çox vaxt bina təhvil verilməyə hazır olmamışdan çox əvvəl başlayır.

Yaşayış əmlakını inkişaf etdirənlər əmlaklarını kimin idarə edəcəyini, sakinlərin xidmətləri necə alacağını və tikintidən gündəlik əməliyyatlara keçidin necə işləyəcəyini bilməlidirlər.

Əmlakın idarə edilməsi şirkəti üçün problem düzgün yaşayış binaları inşa edən şirkətləri tapmaq və onlara öz komandasını seçmək üçün səbəb verməkdir.

Üç həll yolu bu prosesin müxtəlif mərhələlərini dəstəkləyir: SocLeads işgüzar əlaqələri kəşf etməyə kömək edir, Invental Partners tədqiqata əsaslanan B2B təbliğatını təmin edir və **Unitify yaşayış binaları.

Əsas nəticələr

• Yaşayış əmlakı tərtibatçılarına binanın idarə edilməsi ilə bağlı tədbirlər yekunlaşmazdan əvvəl yaxınlaşın.
• Ümumi əlaqə siyahıları yaratmaqdansa, xüsusi layihələri araşdırın.
• Əlaqə kəşfi üçün SocLeads və hədəflənmiş B2B təbliğatı üçün Invental Partners istifadə edin.
• Komandanızın təhvil-təslim, texniki xidmət, faktura və rezident xidmətlərini necə idarə edəcəyini nümayiş etdirin.
• Yaşayış əmlakı sahibinin gələcək binasının işləyən rəqəmsal modelini göstərmək üçün Unitify istifadə edin.

Potensial tədqiqatdan yaşayış əmlakı istehsalçısının qısa siyahısına qədər altı addım

-**1. İmkanları müəyyənləşdirin:**Nə etməli: Tamamlanmasına yaxınlaşan yaşayış binalarını tapın; Alətlər: İctimai layihə haqqında məlumat -**2. Əlaqələri tapın:**Nə etməli: Tədqiqat yaşayış əmlak developers və müvafiq iş əlaqələri; Alətlər: SocLeads -**3. Söhbətlərə başlayın:**Nə etməli: Fərdi e-poçt və LinkedIn ilə əlaqəni işə salın; Alətlər: Invental Partners -**4. Kvalifikasiya imkanları:**Nə etməli: Layihə tələblərini və qərar qəbulunu başa düşmək; Alətlər: kəşf görüşləri -**5. Bacarıqları nümayiş etdirin:**Nə etməli: Tikinti əməliyyatları və təhvil iş axınlarını göstərin; Alətlər: Birləşdirin -**6. Təklif göndərin:**Nə etməli: Əhatə dairəsini, ödənişləri, məsuliyyətləri və keçidi izah edin; Alətlər: İdarəetmə təklifi

1. İdarəetmə şirkəti axtarmağa başlamazdan əvvəl yaşayış binası tərtibatçılarını tapın

Yaşayış əmlakının inkişaf etdiricisi təkliflər üçün rəsmi sorğu dərc edənə qədər bir neçə idarəetmə şirkəti artıq nəzərdən keçirilə bilər.

Faydalı kəşfiyyat strategiyası, yaşayış sahəsinin inkişaf etdiricisi hələ də gələcək əməliyyat modelini planlaşdırarkən, yaşayış layihələrini daha əvvəl müəyyən etməkdir.

Yeni yaşayış evləri, tikinti mərhələləri, qarşıdan gələn təhvil və yeni bazarlara genişlənmə axtarın.

Hər layihə bir fürsəti təmsil etmir. Bəzi yaşayış əmlakı tərtibatçıları öz idarəetmə şirkətlərini idarə edirlər və ya ortaqlıqlar qururlar.

Layihə adları, yerlər, gözlənilən tamamlanma tarixləri, bina növləri, mövcud idarəetmə tədbirləri və müvafiq qərar qəbul edən şəxslərdən ibarət diqqət mərkəzində olan siyahı yaradın.

Daha kiçik, yaxşı araşdırılmış siyahı, xidmətlərinizi nəzərdən keçirmək üçün heç bir aydın səbəbi olmayan yüzlərlə şirkətdən daha faydalıdır.

2. SocLeads: Potensial biznes əlaqələrini kəşf edin

Hədəf yaşayış binaları inşa edən şirkətləri müəyyən etdikdən sonra növbəti problem yaxınlaşmaq üçün düzgün insanları tapmaqdır.

SocLeads Google Xəritələr və LinkedIn, Instagram, Facebook və YouTube kimi sosial media platformaları da daxil olmaqla dəstəklənən onlayn mənbələrdən ictimaiyyətə açıq əlaqə məlumatlarını toplayır.

İstifadəçilər müvafiq auditoriyaları axtara, mövcud əlaqə məlumatlarını toplaya və əlavə ixtisas üçün nəticələri ixrac edə bilərlər.

Əmlakı idarə edən şirkətlər SocLeads-dən necə istifadə edə bilərlər?

Qonşu bir şəhərə girməyi planlaşdıran şirkət yerli yaşayış binaları tərtibatçılarını, tikinti müəssisələrini və daşınmaz əmlak təşkilatlarını araşdıra bilər, sonra SocLeads-dən öz perspektiv siyahısını biznes əlaqələri ilə tamamlamaq üçün istifadə edə bilər.

Bununla belə, e-poçt ünvanının tapılması idarəetmə provayderinin təyin edilməsi üçün məsul şəxsin müəyyən edilməsi ilə eyni deyil.

Əlaqə təfərrüatları hələ də yoxlanılmalıdır və təbliğat müvafiq məxfilik və elektron marketinq tələblərinə uyğun olmalıdır.**Ən yaxşısı:**Öz B2B perspektiv tədqiqatlarını aparan idarəetmə şirkətləri.Məhdudiyyət: SocLeads yaşayış əmlakı tərtibatçısının fəal şəkildə yeni idarəetmə şirkəti axtarıb axtarmadığını və ya əlaqənin satınalma səlahiyyətinə malik olub-olmadığını göstərmir.

SocLeads

3. İnvental Partners: Perspektiv araşdırmalarını B2B söhbətlərinə çevirin

yaşayış əmlakının tərtibatçıları layihənin həyat dövrü ərzində podratçılardan, təchizatçılardan və məsləhətçilərdən təkliflər alırlar. Başqa bir əmlak idarəetmə şirkətinə ümumi giriş çətin ki, fərqlənsin.

Invental Partners perspektiv tədqiqatı, hədəflənmiş potensialın yaradılması, fərdiləşdirilmiş soyuq e-poçt və LinkedIn ilə əlaqə üzrə ixtisaslaşan B2B çıxış agentliyidir.

Onun yanaşmasına ideal müştəri profilinin müəyyən edilməsi, qərar qəbul edənlərin tədqiqi, satınalma siqnallarının müəyyənləşdirilməsi və uyğunlaşdırılmış təbliğat kampaniyalarının aparılması daxildir.

Bu, əmlak idarəetmə şirkəti üçün necə işləyə bilər?

Tutaq ki, bir şirkət ortaq yaşayış şəraiti və ağıllı bina infrastrukturu ilə orta ölçülü yaşayış binalarında ixtisaslaşmışdır.

O, hər bir yaşayış binası tərtibatçısına yaxınlaşmaq əvəzinə, növbəti il ​​ərzində bu tip layihələri həyata keçirən şirkətlərə diqqət yetirə bilər.

Mesaj xüsusi bir suala müraciət edə bilər:

İlk sakinlər içəri köçəndə komandanız texniki xidmət, sakinlərlə əlaqə və ödənişi necə idarə edəcək?

Və ya:

Daxili idarəetmə şirkəti yaratmağı və ya kənar operator təyin etməyi planlaşdırırsınız?

Məqsəd bir e-poçt vasitəsilə bütün idarəetmə müqaviləsini satmaq deyil, müvafiq söhbət açmaqdır.

Invental Partners uyğun şirkətlər və qərar qəbul edənlər ətrafında kampaniyaların qurulmasına kömək edə bilər. Agentlik müstəsna olaraq daşınmaz əmlaka diqqət yetirmədiyi üçün kampaniyada yerli mülkiyyətin idarə edilməsi təcrübələri və satınalma prosesləri əks olunmalıdır.

Ən yaxşısı: Daxildə gedən komanda yaratmadan sistematik B2B yardım prosesi axtaran şirkətlər.

Invental Partners

4. Yaşayış əmlakı tərtibatçısının əslində nəyə ehtiyacı olduğunu anlayın

yaşayış əmlakının tərtibatçıları idarəetmə təminatçılarını ödənişlərindən daha çox qiymətləndirirlər.

Yeni tikilmiş yaşayış binasında mürəkkəb giriş sistemləri, ümumi şərait, ağıllı sayğaclar və diqqətli koordinasiya tələb edən texniki avadanlıq ola bilər.

Təklifi hazırlamazdan əvvəl, yaşayış əmlakının inkişaf etdiricisinin aşağıdakı proseslərin necə işləməsini gözlədiyini müəyyənləşdirin:

• Təslim: Mənzilin qəbulu, açarlar, texniki sənədlər və qüsurlar.
• Xidmət: Avadanlıq qeydləri, zəmanət iddiaları və profilaktik xidmət.
• Rezident ünsiyyəti: Sorğular, elanlar və problemin izlənməsi.
• Faturalandırma: İlkin ödənişlər, fakturalar və ödənişlərin yığılması.
• Hesabat: Yaşayış əmlakının tərtibatçısı və bina sahibləri üçün mövcud olan məlumat.
• Texnologiya: Mövcud avadanlıq və biznes sistemləri ilə uyğunluq.

Bu suallar ümumi satış təqdimatını binanın faktiki əməliyyat tələbləri haqqında müzakirəyə çevirir.

5. Birləşdirin: Təhvil vermədən əvvəl binanın necə idarə olunacağını göstərin

İdarəetmə şirkəti təqdimatda öz proseslərini təsvir edə bilər. Yaşayış əmlakı tərtibatçılarının bu proseslərin necə işləyəcəyini görə bilməsi daha inandırıcıdır.

Unitify yaşayış binasının təhvil verilməsini davam edən əmlakın idarə edilməsi ilə əlaqələndirir.

Platforma sorğular, texniki xidmət, ödənişlər, ödənişlər, kommunikasiyalar və dəstəklənən bina sistemləri üçün funksionallığı olan idarəetmə alətləri, rezident tətbiqi və texniki proqramdan ibarətdir.

Yaşayış əmlakı inşaatçısına nə nümayiş etdirə bilərsiniz?

Binanın qurulması və təhvil verilməsi

Sakinlər köçməzdən əvvəl bir yaşayış layihəsi Unitify-də konfiqurasiya edilə bilər.

Platforma binanın qurulmasını, mənzillərin qəbulunu, qüsurların izlənməsini, açarların təhvil verilməsinin planlaşdırılmasını və ilk hesablaşma dövrünə hazırlığı dəstəkləyir.

Xidmət və texniki əməliyyatlar

Menecerlər texniki xidmət tələblərini və texniki tapşırıqları təşkil edir. Avadanlıq qeydləri texniki məlumatı və xidmət tarixini qoruyur, tikinti zəmanətlərindən davamlı texniki xidmətə keçidi dəstəkləyir.

Rezident təcrübəsi

Sakinlər sorğu göndərmək, elanlar almaq, hesablara baxmaq, sayğacların oxunuşlarını təmin etmək və konfiqurasiya edilmiş xidmətlərə daxil olmaq üçün bir proqramdan istifadə edir.

Əlavə funksionallığa rahatlıq sifarişi, rəqəmsal keçidlər və uyğun tikinti avadanlığı daxildir.

Fatura və hesabat

Unitify rezident billing və ödəniş iş axınlarını bina əməliyyatları ilə əlaqələndirir. Mövcud ödəniş üsulları yerli inteqrasiyalardan asılıdır.

İdarəetmə qrupları fəaliyyətə nəzarət edə və hesabat üçün əməliyyat məlumatı hazırlaya bilər.

Yaşayış əmlakı sahibinin öz layihəsindən istifadə edərək nümayiş yaradın

Unitify unitify.homes saytında yaşayış sahələri üçün pulsuz nümayiş saytı təklif edir.

Demoya yaşayış binası istehsalçısının brendinqi, binaları və sakinlərin görəcəyi nümunə səhifələri daxil ola bilər.

Unitify-nin yaşayış əmlakının inkişaf etdiricisi təklifinə görə, iş günlərində bir saat ərzində demo bağlantısı təqdim edilə bilər.

Ümumi proqram skrinşotlarını göstərmək əvəzinə, idarəetmə şirkəti yaşayış əmlakı tərtibatçısının öz layihəsi ətrafında qurulmuş bir nümunə təqdim edə bilər.

Yaşayış əmlakının tikintisini həyata keçirən şəxsin artıq idarəetmə şirkəti varsa necə?

Unitify həmçinin öz idarəetmə təşkilatlarını idarə edən yaşayış binaları inşa edən şirkətləri dəstəkləyir.

Onun platforması mənzillərin qəbulu və açarların təhvil verilməsindən zəmanətlə işləməyə, sakinlərə xidmətlərə və davam edən əməliyyatlara keçidi əhatə edir.

Açıq API və inteqrasiya imkanları texniki qiymətləndirmədən keçməklə xarici ERP, CRM və uyğun bina sistemləri ilə xüsusi əlaqə yaratmağa imkan verir.

Nümayiş zamanı hər bir layihə üçün təhvil-təslim sənədlərinin mövcudluğu və lokalizasiyası, əsas təhvil iş axınları və tikinti avadanlığının inteqrasiyası təsdiqlənir.

Ən yaxşısı: Yeni yaşayış binaları üçün təkliflər hazırlayan idarəetmə şirkətləri və təhvil-təslimdən sonrakı əməliyyat modelini tərtib edən yaşayış əmlakı tərtibatçıları.

Yaşayış əmlakı tərtibatçıları üçün Unitify-ni araşdırın

6. Nümayişi etibarlı təklifə çevirin

Görüş almaq qısa siyahıya düşməklə eyni deyil.

Yaşayış əmlakı layihələndiricisi şirkətinizin binanı etibarlı şəkildə, real kadr modeli, aydın məsuliyyətlər və müvafiq kommersiya şərtləri ilə idarə edə biləcəyinə dair sübuta ehtiyac duyur.

Faydalı idarəetmə təklifi aşağıdakıları əhatə etməlidir:

• Hamar təhvil: Nəyi nümayiş etdirməli: Keçid planı, sənədlər və öhdəliklər
• Bina təmiri: Nəyi nümayiş etdirməli: Xidmət prosedurları, avadanlıq qeydləri və podratçının koordinasiyası
• Rezident təcrübəsi: Nəyi nümayiş etdirməli: Rabitə kanalları və sorğunun idarə edilməsi
• Maliyyə şəffaflığı: Nəyi nümayiş etdirməli: Faturalandırma, hesabatlar və idarəetmə haqları
• Texnologiyaya hazırlıq: Nəyi nümayiş etdirməli: Mövcud sistemlər, inteqrasiyalar və icra planı
• Hesabatlılıq: Nəyi nümayiş etdirməli: Məsuliyyətlər, hesabat və eskalasiya prosedurları

Mümkünsə, müqayisə edilə bilən əmlaklardan müvafiq təcrübə daxil edin.

Yığıncaqdan sonra, yaşayış əmlakını inkişaf etdiricinin tələblərini və razılaşdırılmış növbəti addımları təsdiqləyən qısa təqib göndərin. Bunlara sahəyə səfər, texniki baxış, xüsusi nümayiş və ya rəsmi tender daxil ola bilər.

Təbliğatın işləyib-işləmədiyini necə qiymətləndirirsiniz?

Mənalı kommersiya mərhələləri vasitəsilə tərəqqi izləyin:

• Müvafiq yaşayış əmlakı tərtibatçıları müəyyən edilmişdir
• Təsdiq edilmiş qərar qəbul edənlərə çatdı
• Müsbət cavablar alındı
• Keyfiyyətli görüşlər keçirildi
• Qısa siyahı dəvətnamələri alındı
• Təkliflər təqdim olunub
• İdarəetmə müqavilələri qazandı

Tək uyğun yaşayış sahəsi hədəf bazarınızdan kənar şirkətlərlə onlarla görüşdən daha dəyərli ola bilər.

Qısa siyahıya düşmə təklifdən əvvəl başlayır

Əmlak idarəçiliyi şirkətləri sadəcə olaraq daha çox giriş e-poçtları göndərməklə yeni binalar qazanmırlar.

Onlar uyğun inkişafları müəyyən etməli, müvafiq qərar qəbul edən şəxslərlə əlaqə saxlamalı və yaşayış əmlakı tərtibatçısının əməliyyat tələblərini başa düşdüklərini nümayiş etdirməlidirlər.

SocLeads potensial əlaqələri aşkar etməyə kömək edir. Invental Partners hədəflənmiş B2B təbliğatını dəstəkləyir. Unitify təklif olunan idarəetmə modelinin praktikada necə işləyəcəyini nümayiş etdirməyə imkan verir.

Məqsəd yalnız daha çox yaşayış əmlakı tərtibatçılarına çatmaq deyil. Bu, düzgün yaşayış əmlakı tərtibatçılarına kifayət qədər tez çatmaq və şirkətinizi qısa siyahıya salmaq üçün onlara etibarlı səbəb verməkdir.

Yaşayış əmlakı tərtibatçıları üçün Unitify-ni araşdırın