Rezervni sklad v Sloveniji
Če ima nepremičnina več kot dva etažna lastnika in več kot osem posameznih delov, morajo etažni lastniki ustanoviti rezervni sklad za kritje bodočih stroškov rednega upravljanja. Sredstva rezervnega sklada so skupno premoženje etažnih lastnikov, vodi pa jih upravnik ločeno na posebnem računu.
Kaj pravi zakon
Če ima nepremičnina več kot dva etažna lastnika in več kot osem posameznih delov, morajo etažni lastniki ustanoviti rezervni sklad za kritje bodočih stroškov rednega upravljanja. (2) Sredstva rezervnega sklada so skupno premoženje etažnih lastnikov. Sredstva vodi upravnik ločeno na posebnem računu.Nazadnje preverjeno:
Kaj to pomeni v praksi
Merila za določitev prispevka in najnižjo vrednost prispevka določi podzakonski predpis. Sredstva je mogoče uporabiti samo za poravnavo stroškov vzdrževanja in potrebnih izboljšav ter za odplačevanje posojil, najetih v te namene, etažni lastnik pa ne more zahtevati vračila vplačil. Če lastnik prispevka ne vplača, ga mora upravnik pisno pozvati k plačilu, poziv pa velja za verodostojno listino. Lastniki lahko določijo tudi višji mesečni znesek od predpisanega.
Vloga Unitifyja
Unitify vodi stanje za vsak posamezni del in beleži vsak prispevek na pravi posamezni del. Znesek sklada in namen določata zgoraj navedeni zakon in sklepi etažnih lastnikov.
Kako to deluje v UnitifyjuVprašanja in odgovori
- Kaj pravi zakon o rezervnem skladu v Sloveniji?
- Če ima nepremičnina več kot dva etažna lastnika in več kot osem posameznih delov, morajo etažni lastniki ustanoviti rezervni sklad za kritje bodočih stroškov rednega upravljanja. Sredstva rezervnega sklada so skupno premoženje etažnih lastnikov, vodi pa jih upravnik ločeno na posebnem računu.
- Od kod je to in kdaj je bilo preverjeno?
- Citat je iz Stvarnopravni zakonik, 119. člen, na uradnem viru, povezanem na tej strani. Z virom je bil nazadnje primerjan 14. september 2026.