Neplačila: kaj sledi v Sloveniji
Če ima nepremičnina več kot dva etažna lastnika in več kot osem posameznih delov, obstoji na posameznem delu v etažni lastnini stvarno breme v korist drugih etažnih lastnikov za stroške upravljanja in vplačila v obvezen rezervni sklad do višine petkratnega zneska najnižjega vplačila v rezervni sklad. Stvarno breme ima najboljši vrstni red.
Kaj pravi zakon
Če ima nepremičnina več kot dva etažna lastnika in več kot osem posameznih delov, obstoji na posameznem delu v etažni lastnini stvarno breme v korist drugih etažnih lastnikov za stroške upravljanja in vplačila v obvezen rezervni sklad do višine petkratnega zneska najnižjega vplačila v rezervni sklad. (2) Stvarno breme iz prejšnjega odstavka ima najboljši vrstni red.Nazadnje preverjeno:
Kaj to pomeni v praksi
Za novim lastnikom gre le omejen znesek, ne celoten dolg prodajalca. Pridobitelj stopi tudi na mesto prednika v pravnih poslih, ki jih je upravnik sklenil s tretjimi osebami, sklepi o upravljanju pa učinkujejo tudi v breme pravnih naslednikov. Stvarno breme ne pomeni, da neplačnik izgubi stanovanje: prisilna prodaja je drug pravni pripomoček za hude kršitve pravil med sosedi. Potrdilo upravnika o stanju neplačanih obveznosti na določen dan pokaže stanje ob prodaji.
Vloga Unitifyja
Unitify beleži dolg za vsak posamezni del, beleži plačila in pošilja opomnike. Obresti, omejitve glasovanja, bremena in izvršba izhajajo iz zgoraj navedenega zakona in lastnih pravil, uporabljajo pa jih ljudje; Unitify beleži dolg in plačila.
Kako to deluje v UnitifyjuVprašanja in odgovori
- Kakšne so posledice neplačila obveznosti v Sloveniji?
- Če ima nepremičnina več kot dva etažna lastnika in več kot osem posameznih delov, obstoji na posameznem delu v etažni lastnini stvarno breme v korist drugih etažnih lastnikov za stroške upravljanja in vplačila v obvezen rezervni sklad do višine petkratnega zneska najnižjega vplačila v rezervni sklad. Stvarno breme ima najboljši vrstni red.
- Od kod je to in kdaj je bilo preverjeno?
- Citat je iz Stvarnopravni zakonik, 120. člen, na uradnem viru, povezanem na tej strani. Z virom je bil nazadnje primerjan 14. september 2026.