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Blog für Österreich

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Leitfäden

Bauwerksbuch Wien: Ersteller und Kostenfaktoren

Wer in Wien ein Bauwerksbuch nach § 128a erstellen darf, wovon der Aufwand abhängt und welche Inhalte eine Vorlage abdecken muss. Mit Checkliste.

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Leitfäden

Bauwerksbuch § 128a: Fristen, Inhalt, elektronische Führung

Was § 128a Bauordnung für Wien verlangt, die Stichtage 2027/2030 und die elektronische Führungspflicht der Hausverwaltung.

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Markteinblicke

Eine halbe Verwalterstelle für 500 Wohnungen

Wie viel Büropersonal brauchen 500 Wohnungen? Etwa die halbe Arbeitszeit einer Verwaltungskraft, wenn KI und schnelle Abrechnung die Routine übernehmen.

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Produktneuigkeiten

Gemeinsame Einrichtungen, eine Gemeinschaft: Wie Buchung wirklich funktionieren sollte

Unitify behandelt gemeinsame Einrichtungen als Ressource der gesamten Anlage, nicht eines einzelnen Gebäudes. Bewohner buchen direkt in der App – Fitnessraum, Sportplätze, Coworking-Bereich, Veranstaltungsraum, was die Anlage eben bietet – und sehen die Verfügbarkeit live, statt zu raten. Die Zahlung ist Teil desselben Buchungsablaufs: Kostenpflichtige Angebote wie ein privater Stellplatz oder ein Coworking-Platz mit Nutzungsgebühr werden im Moment der Buchung abgerechnet, nicht erst im Nachhinein eingefordert.

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Markteinblicke

Von 19 % auf 74 %: Wie Bewohner über die App bezahlen

Ein bequemer Zahlweg allein zählt, eine gute Abrechnung allein zählt – zusammen machen sie den Einzug für Bewohner und Hausverwaltung einfacher.

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Verwaltungspraxis

Wenn gute Prozesse nicht mehr mitwachsen: Selbstcheck für Hausverwaltungen

Ein Reifegradmodell für Hausverwaltungen mit 18 Fragen zu Bewohnerkommunikation, Anliegenbearbeitung, Abrechnung, Serviceangebot und Teamkapazität.

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Produktneuigkeiten

Gemeinsam entscheiden: Bewohnerabstimmungen mit Unitify

Mit Resident Voting führen Hausverwaltungen Eigentümerabstimmungen und Bewohnerbefragungen online durch, bei Bedarf mit elektronischer Signatur.

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Produktneuigkeiten

Abrechnung ohne Excel-Chaos

Easybilly, das Abrechnungsmodul von Unitify: So ersetzt es die Excel-basierte Abrechnung für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften. Aktuelle Preise stehen auf der Preisseite.

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Leitfäden

Wie führt man digitale Verwaltung in einer Wohnanlage ein?

Ein praktischer Leitfaden, um den Betrieb einer Wohnanlage in ein digitales Verwaltungssystem zu überführen, von den internen Abläufen bis zur Bewohner-App.

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Produktneuigkeiten

Unbegrenzte Anwendungsfälle mit MiniApps erschließen

Stellt die MiniApps-Architektur von Unitify vor: kleine Module für Buchungen, Zugang, Smart Devices und mehr, mit denen die Plattform wächst, ohne dass ein komplettes Produkt-Redesign nötig wird.

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Markteinblicke

KI für Chefingenieure: Warum digitale Gebäude-Compliance zur Pflicht wird

Wiens Bauwerksbuch-Gesetz (Bauordnung §128a) macht digitale Gebäudeakten bis 2027 verpflichtend. Wie der KI-Ingenieur von Unitify Anlagendokumentation in geplante Wartung verwandelt.

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Produktneuigkeiten

Vom Schachbrett zum Cockpit: Ein Bildschirm für das gesamte Gebäude

Das neu gestaltete Gebäude-Schachbrett von Unitify macht aus einer statischen Belegungsansicht einen operativen Bildschirm für Tickets, Salden und den Kontext der Bewohner.

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Markteinblicke

Der Plaid-Moment kommt in der Immobilienbranche an: Offene APIs sollen KI-Agenten für 75 Millionen Bewohner erschließen

Ilia Sotonin erklärt, warum die Wohnimmobilienbranche ihren eigenen Plaid-Moment braucht: eine standardisierte, bewohnerfreigegebene API-Ebene, damit KI-Agenten Daten auf Einheitenebene lesen können.

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Markteinblicke

Was die MIPIM 2026 über KI in der Immobilienbranche verraten hat

Erkenntnisse von der MIPIM 2026, warum KI in der Immobilienbranche davon abhängt, fragmentierte Gebäudedaten zu vereinheitlichen, bevor sie echten Mehrwert für Eigentümer und Bewohner liefern kann.

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Produktneuigkeiten

Sicherheit und Seelenfrieden: Digitaler Zugang und Videofunktionen

Warum digitale Zugangskontrolle und Videofunktionen für Bewohner vor allem ein emotionales Sicherheitsgefühl bedeuten, nicht nur Technik, und wie Unitify das umsetzt.

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Verwaltungspraxis

Finanzielle Transparenz, die Bewohner schätzen: Abrechnung und Zahlungen mit einem Klick

Warum unklare Rechnungen und verwirrende Positionen das Vertrauen der Bewohner untergraben, und wie transparente Abrechnung mit Ein-Klick-Zahlungen es wieder aufbaut.

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Leitfäden

Sicherheit und Datenschutz

Ein Überblick über den Ansatz von Unitify zu Sicherheit und Datenschutz bei operativen, finanziellen und bewohnerbezogenen Daten.

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