Kinh phí bảo trì ở Việt Nam
Người mua, thuê mua căn hộ phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ, phần diện tích bán, cho thuê mua. Khoản tiền này được tính riêng với tiền bán, tiền thuê mua căn hộ và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua.
Luật quy định gì
Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bán, cho thuê mua thì người mua, thuê mua phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ, phần diện tích bán, cho thuê mua này;Kiểm tra lần cuối:
Trên thực tế điều này có nghĩa là gì
Chủ đầu tư cũng phải đóng 2% đối với căn hộ giữ lại không bán hoặc chưa bán tại thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng, tính theo giá bán căn hộ cao nhất của nhà chung cư đó. Đây là khoản đóng một lần theo giá trị căn hộ, không phải khoản thu hằng tháng. Tiền được nộp vào tài khoản thanh toán do chủ đầu tư mở tại tổ chức tín dụng trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua đầu tiên. Luật Nhà ở có hiệu lực từ ngày 01 tháng 8 năm 2024.
Vai trò của Unitify
Unitify giữ số dư theo từng căn hộ và ghi từng khoản đóng vào đúng căn hộ. Mức kinh phí bảo trì và mục đích sử dụng xuất phát từ luật nêu trên và quyết định của các chủ sở hữu.
Cách hoạt động trong UnitifyHỏi và đáp
- Luật quy định gì về kinh phí bảo trì ở Việt Nam?
- Người mua, thuê mua căn hộ phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ, phần diện tích bán, cho thuê mua. Khoản tiền này được tính riêng với tiền bán, tiền thuê mua căn hộ và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua.
- Nội dung này từ đâu và được kiểm tra khi nào?
- Đoạn trích lấy từ Luật Nhà ở 2023 (Luật số 27/2023/QH15), Điều 152 khoản 1, theo nguồn chính thức được liên kết trên trang này. Lần đối chiếu gần nhất với nguồn đó là 16 tháng 9, 2026.