No kurienes tas ir un kad pārbaudīts?

Citāts ir no Dzīvokļa īpašuma likums, 13.1 panta otrā daļa, oficiālajā avotā, uz kuru ir saite šajā lapā. Pēdējo reizi tas salīdzināts ar šo avotu 2026. gada 17. oktobris.

Juridiskā uzziņa

Parādi: kas notiek, ja nemaksā Latvijā

Īsi

Dzīvokļa īpašuma brīvprātīgas atsavināšanas gadījumā tā ieguvējs atbild par dzīvokļa īpašnieka pienākumu segt pārvaldīšanas izdevumus, komunālos pakalpojumus, iemaksas uzkrājumu fondā un zemes lietošanas maksu parādiem, kas radušies ne agrāk kā trīs gadus pirms dzīvokļa īpašuma pārejas viņa īpašumā. Ieguvējs sedz arī nokavējuma procentus un maksā līgumsodu, ja tāds aprēķināts. Noteikums piemērojams kopš 2026. gada 1. janvāra.

Ko saka likums

Likuma teksts tādā veidā, kā tas publicēts.

Dzīvokļa īpašuma brīvprātīgas atsavināšanas gadījumā tā ieguvējs atbild par šā panta pirmajā daļā minēto maksājumu parādiem, kas radušies ne agrāk kā trīs gadus pirms dzīvokļa īpašuma pārejas viņa īpašumā. Dzīvokļa īpašuma ieguvējs sedz arī nokavējuma procentus un maksā līgumsodu, ja tāds aprēķināts par parāda samaksas nokavējumu.

Norma: Dzīvokļa īpašuma likums, 13.1 panta otrā daļa · Oficiālais teksts

Pēdējā pārbaude: 2026. gada 17. oktobris

Arī svarīgi

(4) Dzīvokļa īpašuma ieguvējs var prasīt, lai iepriekšējais dzīvokļa īpašnieks viņam atlīdzina izpildījumu, kuru viņš devis kreditoram, sedzot šā panta otrajā daļā minētos parādus, ja vien dzīvokļa īpašuma ieguvējs un iepriekšējais dzīvokļa īpašnieks nav vienojušies citādi.

Norma: Dzīvokļa īpašuma likums, 13.1 panta ceturtā daļa · Oficiālais teksts

Ko tas nozīmē praksē

Vecākus parādus sedz iepriekšējais īpašnieks. Ieguvējs var prasīt, lai iepriekšējais īpašnieks viņam atlīdzina to, ko viņš samaksājis kreditoram par šiem parādiem, ja vien viņi nav vienojušies citādi. Noteikums attiecas uz brīvprātīgu atsavināšanu pēc 2025. gada 31. decembra, un par parādiem, kas radušies līdz 2026. gadam, ieguvējs atbild tikai tad, ja iepriekšējais īpašnieks nav samaksājis. Pienākums netiek nostiprināts zemesgrāmatā, tāpēc ieguvējs par to uzzina no atsavinātāja informēšanas pienākuma un no pārvaldnieka izziņas par maksājumu saistību izpildi. Izsolē iegūtu īpašumu regulē cits pants.

Vispārīga informācija, nevis juridisks padoms. Pirms uz to paļauties, tā jāpārbauda pie jurista Latvijā un jāizlasa paša nama dokumenti: tie var mainīt noteikuma piemērošanu.

Unitify loma

Unitify reģistrē parādu pa īpašumiem, reģistrē maksājumus un sūta atgādinājumus. Procenti, balsstiesību ierobežojumi, apgrūtinājumi un piedziņa izriet no iepriekš minētā likuma un kopības pašas noteikumiem, un tos piemēro cilvēki; Unitify reģistrē parādu un maksājumus.

Kā tas darbojas Unitify

Jautājumi un atbildes

Kādas ir nemaksāšanas sekas Latvijā?: Dzīvokļa īpašuma brīvprātīgas atsavināšanas gadījumā tā ieguvējs atbild par dzīvokļa īpašnieka pienākumu segt pārvaldīšanas izdevumus, komunālos pakalpojumus, iemaksas uzkrājumu fondā un zemes lietošanas maksu parādiem, kas radušies ne agrāk kā trīs gadus pirms dzīvokļa īpašuma pārejas viņa īpašumā. Ieguvējs sedz arī nokavējuma procentus un maksā līgumsodu, ja tāds aprēķināts. Noteikums piemērojams kopš 2026. gada 1. janvāra.
No kurienes tas ir un kad pārbaudīts?: Citāts ir no Dzīvokļa īpašuma likums, 13.1 panta otrā daļa, oficiālajā avotā, uz kuru ir saite šajā lapā. Pēdējo reizi tas salīdzināts ar šo avotu 2026. gada 17. oktobris.

← Visas valstis un tēmas