Батирлер гана эмес: турак жайдагы коммерциялык жайларды башкаруу

• Курулуш операциялары жана жалпы ыңгайлуулуктар үчүн бир платформа, көз карандысыз бизнес үчүн атайын брондоо программасы.*

Турак жай комплекси батирлерден алда канча көптү камтышы мүмкүн. Сулуулук салондору, клиникалар, фитнесстудиялар, кафелер жана башка биринчи кабаттагы ишканалар күнүмдүк кызматтарды жашоочуларга жакындатып, тегеректеги конуштардан келген конокторду тартат.

Бирок бул мейкиндиктерди ким башкарат жана ар бир бизнес кандай программалык камсыздоону колдонушу керек?

Unitify турак жай жана коммерциялык мүлк операцияларын бир платформага, анын ичинде эсеп коюу, тейлөө, байланыш жана жалпы ыңгайлуулуктарды камтыйт. Анын орнотулган Брондоо модулу жашоочуларга резиденттик колдонмодон чыкпай эле жалпы мейкиндиктерди ээлеп коюуга мүмкүнчүлүк берет.

Көз карандысыз ишканалардын ар кандай муктаждыктары бар. Салон стилисттерди жана жолугушууларды башкарууга тийиш; клиникага атайын графиктер жана кардарлардын жазуулары керек. Altegio бул кызмат көрсөтүүчүлөр үчүн ээлеп коюу жана бизнести башкаруу программасын камсыз кылат.

Айырмачылык жөнөкөй: мүлк менеджери имаратты башкарат, ал эми коммерциялык ижарачылар өз бизнесин жүргүзүшөт.

Негизги түшүнүктөр

• Аралаш колдонуудагы конверттер турак жай жана коммерциялык жайлар үчүн бир операциялык системаны талап кылат.
• Unitify бирдиктердин ар кандай түрлөрү боюнча курулуш жазууларды, төлөмдөрдү, коммуналдык кызматтарды жана тейлөө суроо-талаптарын башкарат.
• Unitify Booking тургундарга сауналар, спорт залдар жана жолугушуу бөлмөлөрү сыяктуу жалпы мейкиндиктерди түздөн-түз резиденттик колдонмодо ээлеп коюуга мүмкүнчүлүк берет.
• Altegio көз карандысыз салондорду, клиникаларды жана студияларды жолугушуулар, кызматкерлердин графиктери, кардарлардын жазуулары жана төлөмдөрү менен колдойт.
• Коммерциялык ишканалар кардарлардын календарын жүргүзбөй туруп, тургундарга кызмат кыла алышат.
• Атайын бизнес программалык камсыздоо жана борборлоштурулган имаратты башкаруу керексиз кардарлардын маалыматтарын бөлүшпөстөн бирге жашай алат.

Аралаш колдонуудагы турак жай комплексине кандай программа керек?

• Турак жай жана коммерциялык бирдиктер: Аны ким башкарат: Мүлктү башкаруучу компания; Чечим: Unitify
• Имаратты тейлөө жана техникалык суроо-талаптар: Аны ким башкарат: Мүлктү башкаруучу компания; Чечим: Unitify
• Коммерциялык бирдиктин төлөмдөрү жана коммуналдык кызматтар: Аны ким башкарат: Мүлктү башкаруучу компания; Чечим: Unitify
• Жакшылыктын жалпы резервдери: Аны ким башкарат: Мүлктү башкаруучу компания; Чечим: Unitify Booking
• Салонду жана клиниканы дайындоо: Аны ким башкарат: Көз карандысыз кызмат көрсөтүүчү; Чечим: Altegio
• Кызматкерлердин графиктери жана кардарлардын жазуулары: Аны ким башкарат: Көз карандысыз кызмат көрсөтүүчү; Чечим: Altegio
• Кызмат-бизнес төлөмдөрү жана лоялдуулук программалары: Аны ким башкарат: Көз карандысыз кызмат көрсөтүүчү; Чечим: Altegio

Биринчи төрт милдет курулуш иштерине тиешелүү. Калган милдеттер комплекстин ичинде иштеген айрым ишканаларга таандык.

1. Unitify: Үйлөрдү, дүкөндөрдү жана кеңселерди бир системада башкарыңыз

Аралаш колдонуудагы имаратта батирлер, соода жайлары, кеңселер, унаа токтотуучу жайлар жана сактоочу жайлар болушу мүмкүн.

Жайлардын ар бир түрү ар кандай жашоочуларга, тарифтерге, салыктарга жана коммуналдык керектөөлөргө ээ болушу мүмкүн.

Unitify бул жайларды ар бир бирдик түрү үчүн өзүнчө жазуулар жана конфигурациялануучу төлөмдөр менен бир курулуш планында сактайт.

Мүлктү башкаруу компаниясы үчүн бул бир эле өнүгүүнүн турак-жай жана коммерциялык бөлүктөрү үчүн байланышпаган оперативдүү системаларды сактоо зарылдыгын жок кылат.

Unitify коммерциялык жайларды кантип башкарат?

Биринчи кабаттагы салондун же клиниканын өзүнүн бирдик жазуусу, жашоочулары жана эсептешүү механизмдери болушу мүмкүн.

Башкаруу топтору турак-жай жана коммерциялык жайлар үчүн ар кандай тарифтерди конфигурациялай алат, тиешелүү учурларда КНСти колдоно алат жана коммерциялык ижарачыны негизги төлөөчү катары дайындай алат.

Суб-эсептегичтер конфигурацияланса, коммерциялык бирдиктерге да өздөрүнүн коммуналдык керектөөсүнө жараша эсеп коюлушу мүмкүн.

Мисалы, сулуулук салонунда анын үстүндөгү батирлерден башка коммуналдык түзүлүш болушу мүмкүн. Экөө тең имаратты башкаруу чөйрөсүнүн бир бөлүгү бойдон калууда.

Тейлөө талаптары кандай каралат?

Коммерциялык ижарачыга сантехника, желдетүү жабдуулары же имаратка байланыштуу башка көйгөйлөр боюнча жардам керек болушу мүмкүн.

Unitify ичинде суроо-талап турак жай объектилери үчүн колдонулган тейлөө иш процессине кирет.

Башкаруу тобу тапшырма берет, анын абалын көзөмөлдөйт жана иштин эсебин жүргүзөт.

Салондун кардарларды кабыл алуулары имараттын тейлөө жазууларынан өзүнчө бойдон калууда.

Ижара башкаруу жөнүндө эмне айтууга болот?

Unitify мурунтан эле конфигурациялануучу төлөмдөрдү, бирдик жазууларын, коммуналдык төлөмдөрдү жана коммерциялык жайларды тейлөө өтүнүчтөрүн колдойт.

Көбүрөөк адистештирилген ижара администрациясы, анын ичинде ижара акысын жогорулатуу, депозиттер жана жылдык тейлөө акысын салыштыруу, долбоордун спецификалык иштеп чыгуусун талап кылат.

Төмөнкүлөр үчүн эң жакшысы: Дүкөндөрү, кеңселери, коммерциялык кызматтары, унаа токтотуучу жайлары жана башка түрлөрү бар турак жай комплекстерин иштеткен мүлктү башкаруучу компаниялар.

Аралашкан колдонуу үчүн Unitify изилдөө

2. Unitify Booking: Тургундарга жалпы мейкиндиктерди бир колдонмодо ээлеп коюуга уруксат бериңиз

Турак жай комплекстери спорт залдары, сауналар, жыйындар залдары, коворкинг мейкиндиктери жана эс алуу зоналары сыяктуу жалпы объектилерди көбүрөөк сунуштайт.

Бул объекттер имараттын инфраструктурасына таандык жана мүлктү башкаруучу компания тарабынан белгиленген эрежелерге ылайык башкарылат.

Unitify Booking бул мини-колдонмо, ал тургундарга Unitify резиденттик колдонмосу аркылуу түздөн-түз бул мейкиндиктерди ээлеп коюуга мүмкүндүк берет.

Бул База жана Pro пландарына киргизилген.

Ыңгайлуу жайларды ээлөө кандай иштейт?

Башкаруучу компания кайсы бош орундар бар экенин, алардын иштөө убактысын жана ээлөө эрежелерин конфигурациялайт.

Тургундар Booking мини-тиркемесин ачып, жеткиликтүү убакыт аралыгын текшерип, каалаганын тандашат.

Ар бир ээлөө өзүнүн кирүү кодун алат.

Мисалы, бир тургун ишемби күнү кечинде жалпы сауна ээлеп алат же башкаруу кеңсесине кайрылбастан белгилүү бир убакытка жолугушуу бөлмөсүн ээлей алат.

Тургундар колдонмодогу жалпы мейкиндиктер үчүн төлөй алабы?

Ооба, имаратта колдоого алынган төлөм интеграциясы бар жерде.

Баасы ээлөөдөн мурун көрсөтүлөт жана тургундар түздөн-түз колдонмо аркылуу төлөй алышат.

Эч бир төлөм камсыздоочусу туташкан жок болсо, ээлеп коюу жеткиликтүү бойдон калат, ал эми төлөм өзүнчө жүргүзүлөт.

Эмне үчүн резиденттик колдонмонун ичинде ыңгайлуулуктарды ээлеп коюу керек?

Тургун Unitifyти кулактандырууларды, эсептерди, суроо-талаптарды жана башка кызматтарды куруу үчүн мурунтан эле колдонот.

Жалпы мейкиндикти ээлөө ошол эле тажрыйбанын дагы бир бөлүгү болуп калат.

Башкаруучу компания ошондой эле өзүнчө брондоо системасын, колдонуучунун маалымат базасын жана өзүнүн ыңгайлуулугу үчүн байланыш каналын кармоодон качат.

Төмөнкүлөр үчүн эң жакшысы: Тургундарга ээлеп коюуга боло турган жалпы мейкиндиктерди камсыз кылган турак жай имараттары жана жамааттар.

Эмнени эске алуу керек: Unitify Booking мейкиндиктерди жана убакыт аралыгын башкарат. Бул коммерциялык салондун кызматкерлердин планын же кардар CRMди алмаштыруу үчүн арналган эмес.

Unitify Booking изилдөө

3. Altegio: Көз карандысыз биринчи кабаттагы бизнес үчүн программалык камсыздоо

Турак жайдын биринчи кабатында иштеген салондо жалпы саунадан башка брондоо талаптары бар.

Кардарлар кызматты, адисти жана жолугушуу убактысын тандап алышы керек. Бизнес ошондой эле кызматкерлердин расписаниелерин, төлөмдөрдү, эскертүүлөрдү жана кайталап иш сапарларды башкаруу керек болушу мүмкүн.

Altegio кызмат көрсөтүүчүлөр үчүн бизнести башкаруу жана онлайн жолугушууларды пландаштыруу платформасы.

Бул сулуулук, саламаттыкты сактоо, фитнес, билим берүү жана башка дайындоого негизделген бизнести камтыган тармактарды колдойт.

Altegio салондор менен чач тарачтарга кандай жардам берет?

Сулуулук салону өзүнүн веб-сайты, социалдык медиа же атайын брондоо шилтемеси аркылуу онлайн брондоону сунуштай алат.

Кардарлар кызматты жана жеткиликтүү жолугушуу убактысын тандашат.

Салон Altegio ичинде кызматкерлердин графиктерин, кардарлардын жазууларын, жолугушууларды жана байланыштарды башкарат.

Автоматташтырылган эстеткичтер кардарларга жолугушууларды эстеп калууга жардам берет, ал эми кардарлардын таржымалы жана лоялдуулук функциялары кайталап келүүнү колдойт.

Клиникалар жана саламаттыкты сактоо кызматтары жөнүндө эмне айтууга болот?

Медициналык практика адистерди, жолугушууларды жана дарылоо бөлмөлөрүн координациялоону талап кылышы мүмкүн.

Altegio конфигурациялануучу ресурстарды жана жолугушуунун иш процесстерин камтыган саламаттыкты сактоо ишканалары үчүн графикти жана кардарларды башкаруу функцияларын камсыз кылат.

Медициналык кызмат көрсөтүүчүлөр тутумдун колдонулушу пациенттердин маалыматына, купуялуулугуна жана медициналык жазууларга тиешелүү талаптарга жооп берерин өзүнчө текшериши керек.

Фитнесстудиялар сабактарды башкара алабы?

Ооба. Altegio фитнес бизнеси, анын ичинде йога, пилатес жана башка иш-чараларды сунуш кылган студиялар үчүн жолугушууларды жана топтук графикти колдойт.

Операторлор инструкторлорду, класстын мүмкүнчүлүктөрүн, мүчөлөрдү жана кардарлардын катышуусун башкара алышат.

Төлөмдөр жана кардарларды кармоо жөнүндө эмне айтууга болот?

Altegio төлөм куралдарын, кардар байланышын, лоялдуулук программаларын, отчеттуулукту жана бизнес аналитикасын сунуштайт.

Ишканалар жолугушуу календарын иштетүү үчүн мүлктү башкаруу компаниясына ишенбестен, кардарлар менен болгон мамилелерин башкара алышат.

Эң жакшысы: Көз карандысыз салондор, клиникалар, фитнесстудиялар, чач тарачтар жана башка дайындоо боюнча коммерциялык ижарачылар.

Эмнелерди эске алуу керек: Altegio имарат деңгээлиндеги тейлөөнү, коммерциялык коммуналдык төлөмдөрдү же жалпы турак жай инфраструктурасын эмес, тейлөө бизнесинин операцияларын аткарат.

Altegio изилдөө

4. Ээлеп коюунун эки түрү: Жалпы ыңгайлуулуктар жана коммерциялык кызматтар

300 батирлүү турак жай комплексин, жалпы спорт залын, саунаны, сулуулук салонун жана Пилатес студиясын карап көрөлү.

Кызматтар резиденттин көз карашында окшош болушу мүмкүн, бирок алар башкача иштеши мүмкүн.

• Имараттын жалпы саунасын резидент ээлейт: Аны ким иштетет: Мүлктү башкаруучу компания; Брондоо чечими: Unitify Booking
• Резидент жалпы жыйындар залына каттайт: Аны ким башкарат: Мүлктү башкаруучу компания; Брондоо чечими: Unitify Booking
• Резидент жалпы машыгуу залын өзүнө калтырат: Аны ким башкарат: Мүлктү башкаруу компаниясы; Брондоо чечими: Unitify Booking
• Кардар чач кырктырууну буйруйт: Аны ким башкарат: Көз карандысыз салон; Брондоо чечими: Altegio
• Пациент консультация тапшырат: Аны ким башкарат: Көз карандысыз клиника; Брондоо чечими: Altegio
• Кардар Пилатес классын өзүнө калтырат: Аны ким башкарат: Көз карандысыз студия; Брондоо чечими: Altegio
• Салон сантехника көйгөйүн билдирет: Аны ким башкарат: Мүлктү башкаруучу компания; Брондоо чечими: Unitify тейлөө сурамдары

Чечүүчү фактор бул кызматтын кайсы жерде жайгашканы эмес, аны ким иштетет жана эмнени башкаруу керек.

Жалпы сауна убакыт аралыгын жана имаратты ээлөө эрежелерин талап кылат.

Сулуулук салону жеке адистер менен жолугушууларды, кардарлардын тарыхын, төлөмдөрдү жана бизнес отчетун талап кылат.

Экөө тең бир эле резервация системасын колдонбостон, бир турак жайдын ичинде болушу мүмкүн.

5. Жашоочулар биринчи кабаттагы ишканаларды кантип ача алышат?

Жаңы салон, фитнесстудия же клиника турак жай коомчулугуна баалуу кошумча боло алат, бирок тургундар анын бар экенин билиши керек.

Мүлктү башкаруучу компания жана коммерциялык ижарачы киришүүнү координациялай алат.

Мисалы, жетекчилик имараттын жаңы салонун тааныштырган, анын кызматтарын сүрөттөгөн жана бизнестин ээлөө баракчасына шилтеме берген жарыясын жарыялай алат.

Салон Altegio ичинде жолугушууларды жана кардарлардын жазууларын жүргүзүүнү улантат.

Бул ыкма тургундарга салондун кардарлардын маалымат базасын имаратты башкаруу платформасына өткөрбөстөн жергиликтүү кызматтарды табууга ыңгайлуу жолду берет.

Unitify жана Altegio түз интеграция керекпи?

Сөзсүз эмес.

Негизги кызматты табуу үчүн коммерциялык ижарачынын ээлөө бетине жарыя же шилтеме жетиштүү болушу мүмкүн.

Эки платформа тең API мүмкүнчүлүктөрүн сунуштайт, бирок Unitify жана Altegio ортосунда даяр түпнуска интеграция деп кабыл алынбашы керек.

Кандайдыр бир тереңирээк байланыш техникалык баа берүүнү, тиешелүү уруксаттарды жана ачык бизнес максатын талап кылат.

Кыймылсыз мүлктү башкаруу компаниясы жалпысынан салондун кардарларынын тарыхына же клиникалык пациенттердин жазууларына кирүүгө муктаж эмес.

Бул жоопкерчиликтерди өзүнчө сактоо көбүнчө жөнөкөй ыкма.

6. Турак жайды куруучулар коммерциялык кызмат көрсөтүүлөрдү өткөрүп берүү алдында кантип пландаштырышы керек?

Биринчи кабаттагы коммерциялык мейкиндиктер турак жайларды өткөрүп бергенден кийин гана эмес, курулушту операциялык пландоодо да каралышы керек.

Ар кандай ишканалар коммуналдык кызматтар, желдетүү, жеткирүү, таштандыларды башкаруу, жеткиликтүүлүк жана коноктордун кирүү мүмкүнчүлүгү үчүн ар кандай механизмдерди талап кылышы мүмкүн.

Комплексти ачуунун алдында турак жайды куруучулар жана келечектеги башкаруу топтору төмөнкүлөрдү такташы керек:

• Ар бир бөлүмдө кандай коммерциялык иш-аракеттерге уруксат берилет
• Коммерциялык коммуналдык кызматтар кантип өлчөнөт жана эсепке алынат
• жалпы курулуш инфраструктурасын ким тейлейт
• Коноктор коммерциялык жайларга кантип кире алышат
• Коммерциялык ижарачылар кантип тейлөө өтүнүчтөрүн беришет
• Кайсы жалпы ыңгайлуулуктар тургундар үчүн сакталган
• Ишкерлер өз кызматтарын коомчулукка кантип жеткире алышат

Unitify бир платформанын ичинде имараттын турак-жай жана соода иштерин уюштура алат.

Көз карандысыз ижарачылар андан кийин өз бизнесин башкаруу үчүн зарыл болгон адис программалык камсыздоону тандап алат.

Жолугушууга негизделген кызматтар үчүн, Altegio ушундай варианттардын бири.

Бир имарат, ар кандай кызматтар, так милдеттер

Аралаш колдонуудагы турак жай курулуштары үйлөрдү, коммерциялык кызматтарды жана жалпы инфраструктураны бириктирет.

Аларды эффективдүү башкаруу ар бир бизнести бир программалык камсыздоо системасына мажбурлоо дегенди билдирбейт.

Unitify бүтүндөй комплекстин операциялык пайдубалын камсыз кылат. Ал турак-жай жана коммерциялык жайларды, имаратты тейлөөнү, эсеп коюуну жана жалпы көрктөндүрүүлөрдү бириктирет.

Анын Брондоо мини-тиркемеси жашоочуларга өзүнчө ээлөө системасы жок эле резидент колдонмосунан жалпы мейкиндиктерди ээлеп коюуга мүмкүндүк берет.

Altegio көз карандысыз салондорго, клиникаларга, студияларга жана башка кызмат көрсөтүүчүлөргө жолугушууларды, кызматкерлерди жана кардарларды башкаруу үчүн керектүү атайын куралдарды берет.

Натыйжада милдеттерди так бөлүштүрүү: имаратты башкаруу үчүн бир платформа, анын ичинде иштеген ишканалар үчүн атайын шаймандар.

Аралашкан колдонуу үчүн Unitify изилдөө

Unitify Booking изилдөө